Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 января 2012 г. N 09АП-33336/11

г. Москва

13 января 2012 г.

Дело N А40-59952/10-155-502

Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 января 2012 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Банина И.Н., Катунова В.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лущицким Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Покровское-Глебово"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 19.10.2011 г.

по делу N А40-59952/10-155-502, принятое судьей Беспаловой Ю.Н.

по иску (заявлению) Товарищества собственников жилья "Покровское-Глебово"

(ОГРН 1027700475241, 125367, Москва, ул.Береговая,.8, корп.1)

к Департаменту имущества города Москвы

(ОГРН 1027700149410, 103006, Москва, Каретный Ряд, д.2/1)

третьи лица: 1) Правительство Москвы

(ОГРН 1027739813507, 125032, Москва, ул.Тверская, д.13)

2) Департамент финансов города Москвы

(ОГРН 1027700505348, 125047, Москва, Миусская пл., д.2)

3) Префектура Северо-Западного административного округа города Москвы

(ОГРН 1027739801605, 123362, Москва, ул.Свободы, д.13/2)

4)Государственное учреждение города Москвы "Инженерная служба Северо-Западного административного округа города Москвы"

(ОГРН 1077759268113, 123580, Москва, ул.Героев-Панфиловцев, д.1, корп.2)

о взыскании 1 724 985 руб.80 коп..

при участии в судебном заседании:

от истца: Тузов А.А. представитель по доверенности от 26.04.2011 года;

от ответчика: Николаева В.А. представитель по доверенности N Д-11/7334 от 18.03.2011;

от третьих лиц: 1) Николаева В.А. представитель по доверенности N 4-47-8196/1 от 30.05.2011 года; 2) Полищук Д.А. представитель по доверенности N 03-19/108 от 26.12.2011 года (после перерыва не явился); 3) не явился, извещен; 4) не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Покровское-Глебово", с учетом уточнения требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Департаменту имущества города Москвы о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов по содержанию общего имущества и коммунальных услуг в сумме 1 724 985 руб.80 коп..

Решением суда от 19.10.2011 года в удовлетворении требований ТСЖ "Покровское-Глебово" отказано.

ТСЖ "Покровское-Глебово" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, указав на неправильное применение судом норм материального права.

Департамент имущества города Москвы и Правительство Москвы представили письменные пояснения, в которых возражают против доводов апелляционной жалобы, просят решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствие представителей третьего лица Префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы и Государственного учреждения города Москвы "Инженерная служба Северо-Западного административного округа города Москвы", выслушав объяснение представителей сторон, третьего лица Правительства Москвы и Департамента финансов города Москвы, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права (п.4 ч.1 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При исследовании обстоятельств дела установлено, что Департамент имущества города Москвы представляет интересы города Москвы как собственника нежилых помещений по адресу: г.Москва, ул.Береговая, д.8, корп.1, площадью 51, 5 кв.метров и 31,4 кв.метров (до заключения с ТСЖ "Поковское-Глебово" договора аренды N 09-00009/10 от 23.03.2010 года), по тому же адресу: корп.3, площадью 217,4 кв.метров и в корп.4, площадью 354,7 кв.метров, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2007 года N 77АЖ 035787, Свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2007 года N 77АЖ 035788, а истец являясь управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по вышеуказанным адресам, обеспечивает собственникам помещений предоставление коммунальных услуг, надлежащее содержание и ремонт общего имущества.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия договорных отношений между истцом и ответчиком по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также доказательств, подтверждающих обязанность ответчика, представлять интересы города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по вышеуказанному адресу.

Между тем выводы суда первой инстанции не основаны на фактических обстоятельствах дела и положениях действующего законодательства.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Эта же обязанность собственника определена ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истец в суде апелляционной инстанции ссылается на задолженность ответчика по оплате обязательных взносов по содержанию общего имущества и коммунальных услуг за период с 16.05.2007 года по 31.03.2010 года в сумме 1 724 983 руб.80 коп..

Факт оказания истцом услуг по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в спорный период, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствам. Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и стороной ответчика не оспаривается.

Доводы ответчика относительно того, что Департамент имущества города Москвы является ненадлежащим ответчиком по делу, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку в силу Положения о Департаменте имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 25.02.2011 года N 49-ПП, с изменениями от 17.05.2011 года, а также действовавшего ранее, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 01.04.2008 года N 255-ПП, именно Департамент осуществляет полномочия города Москвы как собственника имущества публично-правового образования.

При этом отсутствие между сторонами договорных отношений в период с 16.05.2007 года по 31.03.2010 года не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства перечисления денежных средств за услуги, связанные с содержанием общего имущества и предоставлением коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, требования истца в части взыскания документально подтвержденной задолженности в сумме 1 724 983 руб.80 коп. обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.10.2011 г. по делу N А40-59952/10-155-502 отменить.

Взыскать с Департамента имущества города Москвы (ОГРН 1027700149410) в пользу Товарищества собственников жилья "Покровское-Глебово" (ОГРН 1027700475241) задолженность по оплате обязательных взносов по содержанию общего имущества и коммунальных услуг в сумме 1 724 983 руб.80 коп., а также государственную пошлину по иску в сумме 28 761 руб.31 коп. и по апелляционной жалобе в сумме 2 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить Товариществу собственников жилья "Покровское-Глебово" (ОГРН 1027700475241) из федерального бюджета государственную пошлину уплаченную по иску в сумме 3 719 руб.07 коп..

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Л.А.Яремчук

Судьи

И.Н.Банин В.И.Катунов