Вопрос: Гражданский кодекс упоминает о возможности расторгнуть договор в случае существенного нарушения его условий. Как можно оценить существенность нарушений условий договора? Что по этому поводу говорит арбитражная практика? ("Практический бухгалтерский учет", N 9, сентябрь 2007 г.)

Гражданский кодекс упоминает о возможности расторгнуть договор в случае существенного нарушения его условий. Как можно оценить существенность нарушений условий договора? Что по этому поводу говорит арбитражная практика?

Вы совершенно правы: по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Существенным условием договора арбитражные суды признают, например:

невыполнение пусконаладочных работ (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 09.03.06 N А43-6894/2005-27-177);

нецелевое использование арендатором предоставленной ему недвижимости и передачи каких-либо прав на нее третьим лицам по договору аренды (постановления ФАС Волго-Вятского округа от 12.04.06 N А43-20593/2005-21-693);

факт длительного невыполнения ответчиком обязательств по выполнению проектных работ (постановления ФАС Дальневосточного округа от 21.09.04 N Ф03-А59/04-1/2763, от 29.06.04 N Ф03-А51/04-1/1451);

непередача заказчику надлежащим образом оформленной рабочей, проектной, исходно-разрешительной документации в порядке и сроки, предусмотренные договором (постановление ФАС Московского округа от 03.04.06 N КГ-А40/2134-06-П).

Специалисты ООО "Файюм А"

1 сентября 2007 г.

"Практический бухгалтерский учет", N 9, сентябрь 2007 г.