Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2012 г. N 13АП-20814/11

г. Санкт-Петербург

18 января 2012 г.

Дело N А56-24604/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 января 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

при участии:

от истца: Воронина Б.А. по доверенности от 29.12.2011 г.. N 35933-42,

от ответчика: Федорова А.И. - директора, протокол N 1/100 от 01.06.2000 г..,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20814/2011) Некоммерческого партнерства "Новые горизонты" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.09.2011 г.. по делу N А56-24604/2011 (судья Раннева Ю.А.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к Некоммерческому партнерству "Новые горизонты"

о взыскании задолженности и пеней

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (ОГРН 1027809244561, местонахождение: г.Санкт-Петербург, Смольный) обратился в арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Некоммерческому партнерству "Новые горизонты" (ОГРН 1037843044667, местонахождение: г.Санкт-Петербург, Невский пр. д.70) о взыскании 714043руб. 08коп. задолженности на основании договора аренды от 01.07.2008 г.. N 20-А056360 и 85469 руб. 24 коп. пеней.

Решением суда от 30.09.2011 г.. исковые требования удовлетворены.

НП "Новые горизонты" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Ответчик полагает, что суд первой инстанции рассмотрел спор без учета существенных для дела обстоятельств: отчета независимой оценки рыночной стоимости арендной платы.

Представитель КУГИ Санкт-Петербурга в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 01.07.2008 г.. между КУГИ Санкт-Петербурга (арендодатель) и НП "Новые горизонты" (арендатор) заключен договор N 20-А056360 аренды нежилого помещения площадью 287,4 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кирочная ул., д. 37, лит. А, цокольный этаж, кадастровый N 78:31:1210:0:13:2.

В соответствии с п.4.9 договора за просрочку перечисления арендной платы Партнерство обязано уплатить пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Уведомлением от 26.01.2010 г.. N 2876 Комитет уведомил ответчика об изменении арендной платы в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 г.. N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по уплате арендной платы, за период с 01.11.2010 г.. по 30.04.2011 г.. у ответчика образовалась задолженность в размере 714043руб. 08коп.

Ссылаясь на указанное обстоятельство, КУГИ Санкт-Петербурга обратился с настоящим иском в суд. На основании п.4.9 договора истцом начислены пени, сумма которых составила 85469руб. 24коп.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.2.2.2 договора ответчик обязан уплачивать арендную плату в подряде и сроки, предусмотренные договором.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства уплаты ответчиком арендной платы, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск.

Доводы ответчика о том, что суду первой инстанции следовало отложить судебное разбирательство до получения отчета эксперта по определению рыночной стоимости арендной ставки арендуемого помещения, отклоняются апелляционным судом. Представленный истцом расчет арендной платы произведен в соответствии с действующим законодательством и договором аренды. Доказательства заключения сторонами дополнительного соглашения, изменяющего размер арендной платы, в материалах дела отсутствуют.

Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.09.2011 г.. по делу N А56-24604/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина