Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 января 2012 г. N 10АП-9641/11

г. Москва

26 января 2012 г.

Дело N А41-6177/11

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 января 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макаровской Э.П.,

судей Александрова Д.Д., Шевченко Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания Гулий Ю.С.,

при участии в заседании:

от заявителя (ИНН: 5044031100, ОГРН: 1025005686331): Маргулис Р.Л. - доверенность от 25.11.2011 N 25,

от ответчика (ИНН: 7724501533, ОГРН: 1037789075763): Лаптев К.А. - доверенность от 21.10.2011,

от третьих лиц (ИНН: 7727270299, ОГРН: 1047727043561): не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АГРО-ЦЕНТР" на решение Арбитражного суда Московской области от 05 октября 2011 г.. по делу N А41-6177/11, принятое судьей Севостьяновой Н.В. по иску (заявлению) закрытого акционерного общества "Полиграфинвест" к обществу с ограниченной ответственностью "АГРО-ЦЕНТР", третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Полиграфинвест" (далее - истец, ЗАО "Полиграфинвест") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением (с учетом принятых судом первой инстанции уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью "АГРО-ЦЕНТР" (далее - ответчик, ООО "АГРО-ЦЕНТР") о государственной регистрации перехода права собственности за ЗАО "Полиграфинвест":

1. земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060603:0011, общей площадью 13 336 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Черная Грязь;

2. земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060603:0012, общей площадью 16 674 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Черная Грязь,

расположенные в составе земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:242, площадью 1 234 430 кв.м., расположенного по адресу Московская область, Солнечногорский район, земельный участок расположен в юго-восточной части района.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05 октября 2011 г.. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "АГРО-ЦЕНТР" подало апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, при недоказанности имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, при несоответствии выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы не явились представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей указанного лица.

В судебном заседании представитель ООО "АГРО-ЦЕНТР" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ЗАО Полиграфинвест" против удовлетворения жалобы возражал по основаниям, изложенным в судебном акте и в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая ее необоснованной, а решение суда - законным.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 24.05.2001 между ЗАО "Агроплеменная фирма "Искра" (Арендодатель) и ЗАО "Полиграфинвест" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды на 49 лет, а после внесения арендной платы в общем размере, эквивалентном 32000 (Тридцать две тысячи) долларов США, включая НДС 20% в размере 5333,33 (Пять тысяч триста тридцать три) доллара США 33 цента США, в рублях по курсу ЦБ РФ на дату выставления соответствующих счетов Арендодателем, - получил право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер 50-09-0060603 площадью 30100 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Черная Грязь, для размещения полиграфического производства (в дальнейшем именуемый Участок, Земельный участок) в границах, указанных на прилагаемом к Договору Плане земельного участка (Приложение N 1) (т.1, л.д. 9-19).

Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП, о чем 19.12.2001 сделана соответствующая запись N 50-01.09-23.2001-150.1.

В соответствии с трехсторонним соглашением от 20.01.2004 произошла смена арендодателя, и с 01.12.2003 арендодателем земельного участка по договору является ООО "АГРО-ЦЕНТР" (т.1, л.д. 23).

Земельный участок с кадастровым номером 50-09-0060603-0008 площадью 3,01 га, арендованный ЗАО "Полиграфинвест", впоследствии был разделен на два участка, которым соответственно присвоены кадастровые номера 50:09:0060603:0011 и 50:09:0060603:0012. В договор аренды внесены изменения, которые также прошли государственную регистрацию.

Земельный участок с кадастровым номером 50-09-0060603-0008 (в последующем разделенный на участки 50:09:0060603:0011 и 50:09:0060603:0012) входит в состав единого землепользования, является его составной частью. При заключении договора аренды от 24.05.2001 его границы описаны и удостоверены в установленном законом порядке, ему присвоен кадастровый номер.

Земельные участки, являвшиеся предметом аренды, являются составной частью земельного участка общей площадью 2 644 430 кв.м. с кадастровым номером 50-09-0060000-0122, право собственности на который зарегистрировано за ООО "АГРО-ЦЕНТР".

Пунктами 1.1 и 3.1 договора аренды предусмотрено, что арендатор получает право собственности на земельный участок, при условии внесения арендной платы в общем размере, эквивалентном 32 000 (Тридцать две тысячи) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату выставления соответствующих счетов арендодателем или по курсу ЦБ на дату осуществления платежа при отсутствии счета арендодателя, вне зависимости от истекшего с даты подписания договора срока.

Ответчиком выставлялись счета на внесение арендных платежей в общей сумме 959 292 рублей 65 копеек. Арендная плата была внесена, что подтверждается платежными поручениями N 7 от 06.06.2001, N 11 от 29.06.2001, N 33 от 16.10.2001, N 111 от 26.06.2002, N 123 от 10.07.2002, актом о выполнении обязательств по договору и бухгалтерской справкой (т.1, л.д. 24-31).

Положением о безналичных расчетах в Российской Федерации, утвержденным ЦБ РФ 03.10.2002 N 2-П, установлено, что банками осуществляются операции по счетам на основании расчетных документов.

Пунктом 2.10 указанного Положения установлено, что расчетные документы должны содержать следующие реквизиты: наименование расчетного документа и код формы по ОКУД ОК 011-93; номер расчетного документа, число, месяц и год его выписки; вид платежа; наименование плательщика, номер его счета, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) или код иностранной организации (КИО); назначение платежа и т.д.

Приложением N 4 к Положению о безналичных расчетах является описание платежного поручения, в соответствии с которым в назначении платежа указывается назначение платежа, наименование товаров, выполненных работ, оказанных услуг, номера и даты товарных документов, договоров.

Исходя из анализа платежных поручений, истец осуществлял оплату не по выставленным счетам, а в соответствии с условиями договора, поскольку во всех имеющихся платежных поручениях назначение платежа - согласно договору от 24.05.2001. Ни одно платежное поручение не содержит ссылки в графе "назначение платежа" на выставленные счета арендодателя.

Таким образом, арендатор внес в счет арендной платы 31 926 (Тридцать одну тысячу девятьсот двадцать шесть) долларов США.

Истец, выявив наличие задолженности, 07.06.2010 осуществил перечисление денежных средств на расчетный счет ответчика в сумме 74 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на день осуществления платежа.

08.06.2010 ответчик выставил в адрес истца счет-фактуру N 12, а так же акт N 11 от 08.06.2010, подписанный со стороны ответчика, который подтверждает, что денежные средства по договору аренды земельного участка получены и сторонами выполнены обязательства по договору (т.2, л.д. 32-33).

До 08.06.2010 - осуществления истцом полной оплаты суммы арендной платы, предусмотренной договором, - у арендодателя не возникло обязанности произвести регистрацию перехода права собственности на земельные участки, выступающие предметом договора аренды от 24.05.2001. После внесения всей суммы арендной платы, предусмотренной договором, у ответчика возникла обязанность произвести регистрацию перехода права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0060603:0011 и 50:09:0060603:0012.

22.07.2010 в адрес ООО "АГРО-ЦЕНТР" истцом направлено требование о предоставлении документов для осуществления государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с условиями договора от 24.05.2001. В указанном письме истец просил ответчика сообщить предполагаемую дату подачи документов и направить представителя ООО "АГРО-ЦЕНТР", или выдать доверенность на представителя истца, для предоставления документов на государственную регистрацию перехода права собственности на земельные участки в Федеральную регистрационную службу Московской области Солнечногорский отдел (т.1, л.д. 34-36).

26.07.2010 в ответ на вышеуказанное требование ООО "АГРО-ЦЕНТР" письмом N 1/07 сообщило ЗАО "Полиграфинвест", что денежные средства, полученные от ЗАО "Полиграфинвест", перечислены ошибочно, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не существует (т.1, л.д.37).

Суд первой инстанции счел неправомерным уклонение ответчика от исполнения своей обязанности по участию в регистрации перехода права собственности на основании договора аренды земельного участка от 24.05.2001, в связи с чем удовлетворил заявленные ЗАО "Полиграфинвест" требования.

Выслушав представителей ООО "АГРО-ЦЕНТР" и ЗАО "Полиграфинвест", исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции подлежащим отмене, производство по настоящему делу - прекращению в связи со следующим.

Как установлено судом апелляционной инстанции, решением Арбитражного суда Московской области от 24.02.2009 по делу N А41-10857/08, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2009, в удовлетворении требований ЗАО "Полиграфинвест" признать право собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060603:0011 и земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060603:0012 за ЗАО "Полиграфинвест" отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.08.2009 N КГ-А41/7515-09 решение Арбитражного суда Московской области от 24.02.2009 по делу N А41-10857/08, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2009 отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

При повторном рассмотрении дела N А41-10857/08 в суде первой инстанции ЗАО "Полиграфинвест" заявлен отказ от исковых требований о признании права собственности на земельные участки общей площадью 30 100 кв.м. с кадастровыми номерами 50:09:0060603:0011, 50:09:0060603:0012, расположенными по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Черная Грязь в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Московской области от 04.12.2009 принят отказ ЗАО "Полиграфинвест" от иска, производство по делу N А41-10857/08 прекращено.

Дело N А41-10857/08 запрошено и исследовано судом апелляционной инстанции.

Как усматривается из указанного дела, первоначально ЗАО "Полиграфинвест" заявлен иск о регистрации перехода права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0060603:0011 и 50:09:0060603:0012 (дело N А41-10857/08, т.1, л.д. 3-4).

Отказ от иска ЗАО "Полиграфинвест" заявлен по уточненным исковым требованиям (дело N А41-10857/08, т.3, л.д. 102).

Определением от 04.12.2009 судом принят отказ от иска по первоначальным требованиям (дело N А41-10857/08, т.3, л.д. 110).

При повторном рассмотрении дела N А41-10857/08 первоначально заявленные требования не уточнялись.

Таким образом, дело N А41-10857/08 рассмотрено ранее с участием тех же лиц, о том же предмете и по тем же основаниям, что и настоящее дело; как усматривается из материалов дела N А41-10857/08, каких-либо заявлений, жалоб представителями сторон по данному делу после вынесения определения от 04.12.2009 о прекращении производства по делу не заявлялось.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Определение Арбитражного суда Московской области от 04.12.2009 о прекращении производства по делу N А41-10857/08 сторонами не обжаловалось.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции принимает довод апелляционной жалобы о том, что, поскольку ранее в Арбитражном суде Московской области рассматривалось дело N А41-10857/08 с участием тех же лиц, о том же предмете и по тем же основаниям, повторное обращение с иском к ООО "АГРО-ЦЕНТР" ЗАО "Полиграфинвест" неправомерно.

В соответствии с пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 150, 266, 268, п. 3 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 05 октября 2011 г.. по делу N А41-6177/11 отменить, производство по делу N А41-6177/11 прекратить.

Возвратить ООО "Агро-Центр" из Федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

Выдать справку на возврат госпошлины, уплаченной по п/п от 25.10.2011 г.. N 92.

Председательствующий

Э.П. Макаровская

Судьи

Д.Д. Александров Е.Е. Шевченко