• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 января 2012 г. N 11АП-14987/11

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Первомайский районный суд г. Пензы, установив при рассмотрении дела N 241/2010, что на момент заключения с Колдамасовым А.Г. договора уступки права требования N 9 от 03.04.09 участником долевого строительства ООО "Спецстройтранс" цена объекта долевого строительства - офисных помещений общей площадью 720,88 кв. метров, расположенных на первом этаже жилого дома, определенная договором в сумме 26332833руб., застройщику (ЖСК "Наука") в полном объеме оплачена не была, цена договора в части указанного помещения сторонами не изменялась, пришел к выводу, что заключенный между ООО "Спецстройтранс" Колдамасовым А.Г. договор N 9 от 03.04.09 является ничтожным в силу статьи 168 ГК РФ как не соответствующий требованиям закона, и принял решение о признании данного договора незаконным (том 1 л.д. 75-83).

...

В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

...

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства."



Номер дела в первой инстанции: А49-7007/2010


Истец: ИП Колдамасов Александр Геннадьевич, Колдамасов Александр Геннадьевич

Ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

Третье лицо: Давыдова А. В., Давыдова Алиса Вячеславовна, Жилищно-строительный кооператив "Наука", ЖСК "Наука", ООО "Пензарегионстрой", ООО "Спецстройтранс", Очкин И. В., Очкин Иван Владимирович