Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2012 г. N 07АП-2586/11

г. Томск

31 января 2012 г.

Дело N А45-27174/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 января 2012 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кудряшевой Е.В.,

судей Логачева К.Д., Стасюк Т.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Лопатиной Ю.М.,

без участия лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "СУМЕТ. Сибирь. Плюс" Золотухина А.Н.

на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 08.11.2011 (судья Гофман Н.В.)

по делу N А45-27174/2009 о несостоятельности (банкротстве) ООО "СУМЕТ. Сибирь. Плюс" (ОГРН 1025401927110, ИНН 5404188780)

по заявлению гр. Андрея Федоровича Кузовкова о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Новосибирской области должник - общество с ограниченной ответственностью "СУМЕТ.Сибирь.Плюс", признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Александр Николаевич Золотухин.

Определением суда от 28.09.2011 срок конкурсного производства продлен до 28.03.2012.

Арбитражный суд Новосибирской области 14.09.2011 вынес определение о признании должника - ООО "СУМЕТ.Сибирь.Плюс" застройщиком и о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона N 210-ФЗ от 12.07.2011).

21.09.2011 гр. А.Ф. Кузовков обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СУМЕТ.Сибирь.Плюс" в многоэтажном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062370:0014, площадью 0, 7420 га, по адресу г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Связистов.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 08.11.2011 (резолютивная часть определения объявлена 03.11.2011) заявление удовлетворено, в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "СУМЕТ.Сибирь.Плюс" включены требования участника строительства А.Ф. Кузовкова.

Не согласившись с принятым по делу определением, конкурсный управляющий ООО "СУМЕТ.Сибирь.Плюс" А.Н. Золотухин обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Новосибирской области от 08.11.2011 и включить в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "СУМЕТ.Сибирь.Плюс" требование гр. А.Ф. Кузовкова о передаче двухкомнатной квартиры N 307, расположенной в подъезде N 2 на 14 этаже, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. в многоэтажном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062370:0014, площадью 0,7420 га по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Связистов в размере произведенной оплаты 1000 000 рублей, что соответствует 33,34 кв.м. общей площади квартиры, в остальной части отказать. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что невыполнение участником строительства обязательства по полной оплате цены договора не может порождать у него права требования на все жилое помещение, предусмотренное договором участия в долевом строительстве N 256Д/С от 02.02.2009.

В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кредитор гр. А.Ф. Кузовков представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить определение Арбитражного суда Новосибирской области от 08.11.2011 по делу N А45-27174/2009 без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, указывая на законность и обоснованность принятого судебного акта.

Участвующие в деле о банкротстве лица, надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание апелляционной инстанции явку своих представителей не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого определения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что заявление участника строительства гр. А.Ф. Кузовкова о включении в реестр требований о передаче жилых помещений содержит требование о передаче жилых помещений ООО "СУМЕТ.Сибирь.Плюс" его требования о передаче однокомнатной квартиры двухкомнатной квартиры N 307, расположенной в подъезде N 2 на 14-ом этаже, общей площадью по проекту 52,5 кв.м. в многоэтажном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:062370:0014, площадью 0, 7420 га по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Связистов.

В подтверждение заявленных требований заявитель представил договор участия в долевом строительстве от 02.02.2009 N 256Д/С, по условиям которого ООО "СУМЕТ.Сибирь.Плюс" обязалось своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке (кад. N 54:35:062370:0014) площадью 0,7420 га, расположенном по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул. Связистов, многоэтажный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (двухкомнатная квартира, расположенная в подъезде N 2 на 14 этаже, общей площадью по проекту 52,5 кв.м., N 307 (строительный)), а участник долевого строительства обязуется оплатить денежные средства в размере 1 575 000 рублей и принять в собственность объект долевого строительства.

Во исполнение своих обязательств заявитель внес денежные средства в размере 1 000 000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером от 24.02.2009 N 30.

Вышеназванные обстоятельства явились основанием для обращения гр. А.Ф. Кузовков в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из наличия всей совокупности условий, необходимых для признания требования участника строительства о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения.

Арбитражный суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции обоснованными и соответствующими действующему законодательству исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Федеральным законом от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" глава IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" дополнена параграфом 7 "Банкротство застройщиков".

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ настоящий Закон вступил в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования 15.07.2011 в Российской газете N 153, то есть 15.08.2011.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ предусмотрено, что в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Учитывая наличие в материалах дела договора, предусматривающего обязанность должника передать заявителю жилое помещение, а также доказательства, подтверждающего частичную оплату по указанному договору, суд апелляционной инстанции считает вывод суда первой инстанции о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования заявителя на основании статьи 201.6 Закона о банкротстве является обоснованным и правомерным.

Довод заявителя апелляционной жалобы о невыполнении участником строительства обязательства по полной оплате цены договора не может являться основанием для отмены судебного акта, поскольку согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

При этом суд первой инстанции в соответствии с требованиями статьи 201.7 Закона о банкротстве исследовал и установил обстоятельства, сведения о которых подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений, в том числе сумму, уплаченную участником строительства застройщику, а также размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Утверждение конкурсного управляющего должника о том, что участник долевого строительства - гр. А.Ф. Кузовков имеет право требования только фактически оплаченных квадратных метров, противоречит пункту 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для отмены определения суда, поскольку судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана им правильная оценка и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены судебного акта, не нарушены.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 08.11.2011 по делу N А45-27174/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Е.В. Кудряшева

Судьи

К.Д. Логачев Т.Е. Стасюк