Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2012 г. N 17АП-14337/11 (ключевые темы: акт приема-передачи - протокол разногласий - арендная плата - передача земельных участков - проект договора)
Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.
Заказать
Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение
Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.
"В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Взыскание арендных платежей до фактической передачи объекта арендатору противоречит возмездному эквивалентному началу гражданского правоотношения.
Поэтому условие договора аренды о начислении арендной платы с момента издания распоряжения администрации г. Перми о предоставлении участка в аренду, а не с момента фактического поступления земельного участка во владение общества, противоречит ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
...
С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенный ответчиком в апелляционной жалобе довод, который заключается в указании на необходимость определения начала течения срока аренды с 26.05.2011, с учетом изданного распоряжения от 25.05.2011 N 862 о предоставлении обществу "БТС Траст" земельного участка в аренду и положений ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворение апелляционной жалобы не влечет.
...
Предложенная истцом редакция пункта 4.4 договора, согласно которому арендная плата исчисляется помесячно с даты передачи земельного участка арендатору по акту приема-передачи и вносится в сроки, указанные в п. 4.3 договора, при этом датой передачи земельного участка арендатору считается дата подписания акта приема-передачи арендатором, не противоречит положениям ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлению администрации города Перми от 26.10.2007 N 450 "Об утверждении типовых форм договоров аренды и купли-продажи земельных участков"."
Номер дела в первой инстанции: А50-16739/2011
Истец: ООО "БТС Траст"
Ответчик: Департамент земельных отношений администрации г. Перми, Департамент земельных отношений администрации города Перми
Хронология рассмотрения дела:
Открыть документ в системе ГАРАНТ