• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 февраля 2012 г. N 13АП-947/12

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Оценив условия пунктов 2.3 - 2.5 договора от 12.03.2009 N 12/13-09 о выплате сумм гарантийных удержаний, апелляционный суд признал их не согласованными ввиду привязки 15-дневного срока выплаты к сдаче выполненных работ "Приемочной комиссии". ООО "Росстрой" ни с кем, кроме ЗАО Фирма "Брейдстрой", не связано договором от 12.03.2009 N 12/13-09. Условия договора между ЗАО Фирма "Брейдстрой" и застройщиком в отношении ООО "Росстрой" не действуют в силу правила, установленного пунктом 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, о том, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон. Соответственно, выражения, применяемые сторонами в договоре от 12.03.2009 N 12/13-09, не могут быть истолкованы, в том смысле, как они установили обязанность ЗАО Фирма "Брейдстрой" перед застройщиком. Ввиду сложившейся неопределенности по условию о выплате подрядчику сумм гарантийных удержаний, действует общее правило статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации об оплате заказчиком выполненных подрядчиком работ в размере, предусмотренном сметой.

Апелляционный суд согласился с выводом суда первой инстанции о выполнении ООО "Росстрой" дополнительных работ, которые представляют потребительский интерес для ЗАО Фирма "Брейдстрой", по укладке геотекстиля "Тайпан" согласно односторонней справке КС-3 от 31.07.2009 N 1 и акту N 12 на выполнение дополнительных работ на общую сумму 1 451 895 рублей 31 копеек. Согласно пункту 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

В акте N 12 (т 1, л.д. 276), подписанном представителями ЗАО Фирма "Брейдстрой" Чекаловым В.П., Мокеевым В.Ю., Беломоевым П.Г. указаны дополнительные работы по укладке геотекстиля на грунтовое основание под дорожную "одежду" на основании изменений проектной документации (письменного распоряжения генподрядчика) исх. N 756 от 11.11.2010. Акт приемки работ ЗАО Фирма "Брейдстрой" хотя и не подписан, но в отсутствие возражений работы считаются принятыми в соответствии со статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации.

...

Нет оснований и к пересмотру правомерности отказа судом первой инстанции в применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации."



Номер дела в первой инстанции: А56-41643/2011


Истец: ООО "Росстрой"

Ответчик: ЗАО фирма "Брейдстрой"