• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2012 г. N 17АП-72/12

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Признавая обоснованным применение истцом расценок и коэффициентов, установленных сторонами в утвержденных ими локальных сметных расчетах к договору, а применение ответчиком, а также экспертами иных расценок - необоснованным, суд первой инстанции верно исходил из условий заключенного сторонами договора. Приложением N 5 к договору "Протокол соглашения договорной цены", стороны согласовали величину договорной цены на строительство одного квадратного метра в индивидуальном, блокированном жилом доме коттеджного поселка клубного типа "Лазурный берег", г. Заречный по условиям технического задания (приложение N 4) в сумме 12 000 руб.. (т. 1 л.д. 26). Поскольку строительство объекта еще не закончено и невозможно определить фактический состав затрат на строительство, соответственно, невозможно определить стоимость 1 кв.м еще недостроенного объекта, постольку невозможно указанную в данном приложении к договора величину принять для расчета стоимости фактически выполненных работ.

Указанные выводы суда, вопреки доводам апелляционной жалобы, подробно мотивированы, обоснованы ссылками на конкретные доказательства, имеющиеся в материалах дела, соответствуют положениям ст. 743, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации. Само по себе несогласие ответчика с данными выводами основанием для иной оценки судом апелляционной инстанции указанных обстоятельств являться не может. Утверждение ответчика о том, что локальные сметные расчеты к договору отменены в связи с подписанием приложения N 5 "Протокол соглашения договорной цены" и не должны применяться при рассмотрении настоящего дела, не может быть признано судом апелляционной инстанции обоснованным. Указанный протокол соответствующего условия не содержит, в то время как согласование сторонами величины договорной цены на строительство одного квадратного метра объекта само по себе не может быть признано условием, прекращающим действие локальных сметных расчетов к договору.

В обоснование несения расходов по устранению недостатков на сумму 1 999 077 руб. 87 коп. истцом представлены договор от 06.04.2011 N 64, заключенный им с обществом с ограниченной ответственностью "СПМ" на устранение недостатков, в том числе работ по перекладке вентиляционных каналов, акт формы КС-2 от 21.06.2011 на сумму 1 999 077 руб. 87 коп. и документы, подтверждающие оплату данной суммы.

Указанные документы в отсутствие со стороны ответчика иных доказательств (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) правомерно приняты судом первой инстанции в качестве доказательств, подтверждающих исправление иным подрядчиком дефектов выполненных ответчиком работ и несение истцом расходов по устранению недостатков в соответствии со ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доводы заявителя апелляционной жалобы о несоответствии выполненных сторонней организацией работ выявленным недостаткам доказательствами не подтверждены. Из анализа представленных истцом в обоснование несения данных расходов документов такой вывод не следует."