Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 марта 2012 г. N 12АП-919/12

г. Саратов

2 марта 2012 г.

Дело N А57-677б/2006

Резолютивная часть постановления объявлена 01.03.2012.

Полный текст постановления изготовлен 02.03.2012.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Камериловой В.А.,

судей Грабко О.В., Жаткиной С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Амунгалиевой Э.Г.,

при участии в судебном заседании представителя конкурсного управляющего ЖСК "Календула" при ГТРК "Саратов" и Фирме "Агроприбор" Ляховицкого Л.Е., действующего по доверенности от 20.102010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Небольсиной Ирины Юрьевны (г. Саратов) на определение Арбитражного суда Саратовской области от 22 декабря 2011 года по делу N А57-677б/2006 (судья Шкунова Е.В.)

по требованию Небольсиной Ирины Юрьевны

в рамках дела о признании ЖСК "Календула" при ГТРК "Саратов" и Фирме "Агроприбор" несостоятельным (банкротом)

УСТАНОВИЛ:

Небольсина И.Ю. обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с требованием, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЖСК "Календула" при ГТРК "Саратов" и Фирме "Агроприбор" в отношении квартиры N 140, на 8 этаже блок-секции Г, общей площадью 62 кв.м., в доме 50/60 по ул.Астраханской, в размере 265 000 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22 декабря 2011 года по делу N А57-677б/2006 в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЖСК "Календула" при ГТРК "Саратов" и Фирме "Агроприбор", г. Саратов включены требования Небольсиной И.Ю. в размере 265 000 руб., уплаченные застройщику в отношении квартиры N 140, на8 этаже блок-секции Г, общей площадью 62 кв.м., в доме 50/60 по ул. Астраханской.

Не согласившись с принятым определением, Небольсина И.Ю. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить принятое по делу определение и принять по делу новый судебный акт.

Небольсина И.Ю. указывает, что судом первой инстанции неверно определена стоимость имущества.

Представитель конкурсного управляющего ЖСК "Календула" при ГТРК "Саратов" и Фирме "Агроприбор", присутствующий в судебном заседании, считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным, возражает против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения жалобы, не обеспечили явку представителя в заседание суда апелляционной инстанции и суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в их отсутствие.

Дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются по правилам статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с особенностями, предусмотренными Федеральным законом "О несостоятельности ( банкротстве)" ( далее -Закон о банкротстве).

В силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства в их взаимной связи и совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проверив законность вынесенного судебного акта, заслушав представителя конкурсного управляющего ЖСК "Календула" при ГТРК "Саратов" и Фирме "Агроприбор", изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены принятого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 20.07.2000 года между ЖСК "Календула" и Небольсиной И.Ю. заключён договор, по условиям которого, Небольсина И.Ю. вносит 240 000 руб. и 25 000 руб., а ЖСК по окончании строительства и ввода в эксплуатацию десятиэтажного дома по ул. 50/60 предоставляет Небольсиной И.Ю. трехкомнатную квартиру N 140 общей площадью 62 кв.м. в срок до 01.09.2001.

Небольсина И.Ю. свои обязательства по оплате квартиры выполнила в полном объеме.

ЖСК "Календула" в установленный договором срок строительно-монтажные работы не завершил, жилой дом в эксплуатацию не ввёл, квартиру в собственность Небольсиной И.Ю. не передал.

В связи с неисполнением ЖСК обязательств по договору, решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 27.07.2009 года по делу N 2-1125/2009 за Небольсиной И.Ю. признано имущественное право на получение в собственность трехкомнатной квартиры N 140, общей площадью 62 кв.м. в доме 50/60 по ул. Астраханской в г. Саратове.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29.03.2010. Жилищно-строительный кооператив "Календула" при ГТРК "Саратов" и фирме "Агроприбор признан несостоятельным (банкротом).

Опубликование сведений о введении в отношении ЖСК "Календула" при ГТРК "Саратов" и фирме "Агроприбор" процедуры конкурсного производства было произведено в газете "Коммерсант" 17.04.2010.

Определением Арбитражного суда от 22.09.2010 конкурсным управляющим должника утвержден Самонин В.С.

В соответствии со статьёй 100 Закона о банкротстве, Небольсина И.Ю. обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с требованиями о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЖСК "Календула" при ГТРК "Саратов" и Фирме "Агроприбор" следующего жилого помещения: квартиры N 140, на8 этаже блок-секции Г, общей площадью 62 кв.м., в доме 50/60 по ул. Астраханской стоимостью 265 000 руб.

Суд первой инстанции, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, обоснованно удовлетворил требование Небольсиной И.В.

В соответствии с пунктом 6 стать 16 Закона о банкротстве, требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В силу статьи 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введён в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Согласно пункту 2 статьи 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

По правилам пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения - сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Как следует из материалов дела, между Небольсиной И.Ю. и ЖСК "Календула" при ГТРК "Саратов" и Фирме "Агроприбор" заключён договор, по условиям которого ЖСК "Календула" обязался предоставить Небольсиной И.Ю. трёхкомнатную кваптиру N 140, а Небольсина И.Ю. обязалась уплатить 265 000 руб.

Согласно представленным кредитором документам, сумма уплаченная участником строительства Небольсиной И.Ю. застройщику ЖСК "Календула" при ГТРК "Саратов" и Фирме "Агроприбор" по договору, предусматривающему передачу жилого помещения составляет 265 000 руб.

Таким образом, судом первой инстанции правильно применены нормы материального права.

Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции неверно определил рыночную стоимость подлежащей передаче квартиры отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку, исходя из нормы пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве следует, что заявитель обратился с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений ЖСК "Календула" при ГТРК "Саратов" и Фирме "Агроприбор" в отношении квартиры N 140 стоимостью 265 000 руб., уплаченные застройщику по договору.

Требования Небольсиной И.Ю. помимо требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, по существу являются требованиями о возмещении убытков и неустойки. Данные требования не подлежат рассмотрению в процессе установления требований участников строительства о передаче жилых помещений (статья 201.6 Закона о банкротстве).

Доводы о том, что судом первой инстанции не рассмотрено требование о взыскании неустойки отклоняются апелляционной коллегией, поскольку данное требование в суде первой инстанции заявлено не было.

Таким образом, обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нём выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 22 декабря 2011 года по делу N А57-677б/2006 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в установленный законом срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.А. Камерилова

Судьи

О.В. Грабко С.А.Жаткина