Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2012 г. N 13АП-3824/12

г. Санкт-Петербург

11 апреля 2012 г.

Дело N А26-8276/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 апреля 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Марченко Л.Н.

судей Лариной Т.С., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Кобылиной А.П.

при участии:

от заявителя: не явился

от должника: конкурсный управляющий Товмасян В.О.

от иных лиц: не явились

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3824/2012) ОАО "ИНАВТОМАРКЕТ М"

на определение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.01.2012 по делу N А26-8276/2010 (судья Цветкова Е.Л.), принятое

по заявлению конкурсного управляющего ООО "Санаторий-профилакторий "Русский Север" Товмасяна Вардана Оганесовича об утверждении порядка реализации имущества, определении начальной продажной цены предметов залога в соответствии с отчетом об оценке в размере 19 310 700 руб.

установил:

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 20.10.2010 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Санаторий-профилакторий "Русский Север" (ОГРН 1071038000659; далее - ООО "СП "Русский Север", должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Турбин Д.А.

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 20.11.2010.

Определением суда от 24.02.2011 Турбин Д.А. освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего ООО "СП "Русский Север". Временным управляющим утвержден Молчанов Владимир Иванович.

Решением суда от 10.08.2011 ООО "СП "Русский Север" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Товмасян Вардан Оганесович.

Сведения о банкротстве должника опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 27.08.2011.

20.12.2011 конкурсный управляющий ООО "СП "Русский Север" Товмасян В.О. обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении представленного конкурсным кредитором должника - закрытым акционерным обществом коммерческий банк "Златкомбанк" (далее - ЗАО КБ "Златкомбанк") порядка реализации имущества должника, обеспечивающего исполнение обязательств ООО "СП "Русский Север" перед ЗАО КБ "Златкомбанк", определении начальной продажной цены предметов залога в соответствии с отчетом об оценке в размере 19 310 700 руб.

Определением от 26.01.2012 заявление конкурсного управляющего ООО "СП "Русский Север" Товмасяна В.О. удовлетворено; утверждено представленное конкурсным управляющим ООО "СП "Русский Север" и утвержденное ЗАО КБ "Златкомбанк" положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже в ходе конкурсного производства имущества ООО "СП "Русский Север", находящегося в залоге у ЗАО КБ "Златкомбанк" в обеспечение требований по кредитному договору; определена начальная продажная цена имущества, являющегося предметом залога, для целей проведения торгов в размере 19 310 700 руб.

В апелляционной жалобе конкурсный кредитор должника - ОАО "ИНАВТОМАРКЕТ М", ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в определении, обстоятельствам дела, просит определение суда от 26.01.2012 отменить.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ООО "СП "Русский Север" просит оставить обжалуемое определение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании конкурсный управляющий возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считая ее доводы необоснованными, а обжалуемый судебный акт - соответствующим нормам законодательства.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены, в судебное заседание не явились, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения конкурсного управляющего, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 3 статьи 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) конкурсный управляющий после проведения инвентаризации и оценки имущества должника обязан приступить к реализации имущества должника.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве имущество, являющееся предметом залога, учитывается отдельно и подлежит обязательной оценке.

Как следует из Отчета N 100/11 по определению рыночной стоимости объектов недвижимости ООО "СП "Русский Север" итоговая стоимость объектов оценки: одноэтажное здание котельной, одноэтажное кирпичное здание столовой, здание спального корпуса, здание спального корпуса, здание спального корпуса, земельный участок, земельный участок, земельный участок, земельный участок по состоянию на 14.03.2011 г. с учетом НДС составляет 19 310 700 руб.

Конкурсный управляющий в заявлении указал на то, что в соответствии с положениями пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.

При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения продажи имущества в разумный срок. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации "О залоге" (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Разногласия между конкурсным управляющим и залогодержателем относительно порядка продажи и начальной продажной цены заложенного имущества отсутствуют.

Таким образом, конкурсный управляющий при отсутствии разногласий правомерно обратился в суд с ходатайством об утверждении порядка реализации имущества должника, обеспечивающего исполнение обязательств должника перед ЗАО КБ "Златкомбанк", и об установлении начальной продажной цены предмета залога, что соответствует положениям пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 23.07.2009 г. "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя": поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже в ходе конкурсного производства имущества ООО "СП "Русский Север", находящегося в залоге у ЗАО КБ "Златкомбанк" в обеспечение требований по кредитному договору, правомерно признано судом первой инстанции обоснованным, поскольку согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве, пункту 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации "О залоге" порядок и условия продажи заложенного имущества определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.

Учитывая указанные обстоятельства, суд первой инстанции правомерно признал порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога соответствующими Закону о банкротстве и удовлетворил заявление конкурсного управляющего в полном объеме.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, оснований для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Апелляционные доводы ОАО "ИНАВТОМАРКЕТ М" не основаны на нормах права и материалах дела, в связи с чем не приняты судом апелляционной инстанции во внимание.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.01.2012 по делу N А26-8276/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.Н. Марченко

Судьи

Т.С. Ларина И.В. Масенкова