Определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2012 г. N 10АП-1802/12

г. Москва

12 апреля 2012 г.

Дело N А41-43265/11

судья Марченкова Н.В.,

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "ВнешИнвест" о принятии обеспечительных мер по иску

на решение Арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2011 года

по делу N А41-43265/11.

по иску Общества с ограниченной ответственностью "ВнешИнвест" (ИНН 770601001, ОГРН 1037706023520)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Амбигус" (ИНН 7729403970, ОГРН 1027739491977)

третьи лица - ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая

компания" (ИНН 5007036559, ОГРН 1025001103489), Администрация г.

Серпухов Московской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ВнешИнвест" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Амбигус" о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество жилого фонда, расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Захаркина.

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2011 года исковые требования удовлетворены, признано право собственности Общества с ограниченной ответственностью "ВнешИнвест" на следующее недвижимое имущество жилого фонда, расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Захаркина, д. 5-г, а именно на: - квартиры однокомнатные N 2 общей площадью 35, 5 кв. м., N 23 общей площадью 35, 8 кв. м., N 24 общей площадью 36, 2 кв. м., N 25 общей площадью 35, 0 кв. м., N 67 общей площадью 35, 5 кв. м., N 68 общей площадью 35, 5 кв. м., и двухкомнатные N 4 общей площадью 56, 9 кв. м., N 21 общей площадью 73, 1 кв. м., N 66 общей площадью 56, 5 кв. м., расположенные на первом этаже;

- квартиры однокомнатные N 6 общей площадью 35, 5 кв. м., N 7 общей площадью 35, 5 кв. м., N 28 общей площадью 35, 8 кв. м., N 29 общей площадью 36, 2 кв. м., N 52 общей площадью 35, 5 кв. м., N 71 общей площадью 35, 5 кв. м., N 72 общей площадью 35, 5 кв. м., и двухкомнатные N 53 общей площадью 56, 5 кв. м., N 70 общей площадью 56, 5 кв. м., N 73 общей площадью 57, 3 кв. м., расположенные на втором этаже;

- квартиры однокомнатные N 10 общей площадью 35, 5 кв. м. и N 11 общей площадью 35, 5 кв. м. расположенные на третьем этаже;

- квартира двухкомнатная N 41 общей площадью 73, 1 кв. м. расположенная на пятом этаже.

Не согласившись с решением суда, Администрации города Серпухова Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2010 по настоящему делу апелляционная жалоба принята к производству.

Определением от 16.03.2012 г. ООО "ВнешИнвест" отказано в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер, в связи с тем, что заявитель не представил доказательств, подтверждающих обстоятельство регистрации спорных объектов недвижимости за Минимуществом МО, а также обстоятельство, свидетельствующее о том, что непринятие мер может затруднить исполнение судебного акта.

11.04.2012 г. ООО "ВнешИнвест" повторно обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с заявлением об обеспечении иска, в котором просит принять меры по обеспечению иска и запретить Министерству имущественных отношений Московской области до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу совершать какие-либо сделки с третьими лицами в отношении недвижимого имущества жилого фонда, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул.Захаркина, д. 5-г, а именно на:

- квартиры однокомнатные N 2, 23, 24,25,67, N 68 и двухкомнатные N 4,21,66, расположенные на первом этаже;

- квартиры однокомнатные N 6,7,28,29,52,71,72 и двухкомнатные N 53,70,73, расположенные на втором этаже;

- квартиры однокомнатные N 10,1,1 расположенные на третьем этаже;

- квартира двухкомнатная N 41 общей площадью 73, 1 кв. м.

А также запретить Серпуховскому отделу Управления Росреестра до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу совершать какие-либо регистрационные действия, в отношении недвижимого имущества, указанного выше.

В обоснование своего ходатайства заявитель указал, что по причине того, что заявитель считает себя единственным законным собственником квартир, при этом решение суда не вступило в законную силу, а, следовательно, у заявителя отсутствуют основания для обращения в регистрирующие органы, а также с учетом того, что в настоящее время право собственности на данные квартиры незаконно зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за Минимуществом МО, ООО "ВнешИнвест" полагает необходимым принять по данному делу обеспечительные меры в виде запрета Минимуществу МО совершать какие-либо сделки в отношении Квартир, а также регистрирующему органу по Московской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении указанных квартир.

Согласно п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

Основываясь на изложенном, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства, т.к. заявителем не представлено доказательств того, что в связи с тем, что Минимуществом МО зарегистрировано право собственности на спорные квартиры, заявителю будет причинен значительный ущерб, кроме того не обосновано и не доказано наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что непринятие мер может затруднить и даже сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения заявления ООО "ВнешИнвест" об обеспечении иска.

Руководствуясь статьями 90-94, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью "ВнешИнвест" о принятии обеспечительных мер.

Судья

Н.В. Марченкова