Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 апреля 2012 г. N 09АП-36088/11

г.Москва

3 апреля 2012 г.

Дело N А40-30721/11-6-261

Резолютивная часть постановления объявлена 27.03.2012 г..

Постановление изготовлено в полном объеме 03.04.2012 г..

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Левиной Т.Ю., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Фирма "СЛЭНГ"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.11.2011 г..,

принятое судьей Селиверстовой Н.Н.

по делу N А40-30721/11-6-261

по иску Федерального агентства по управлению государственным имуществом (109012, г. Москва, Никольский пер., д. 9)

к ООО "ДЕЛЛФУД" (125299, г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 5, корп. 1, ОГРН 1027700248300), ООО "ДЕЛФУД" (115487, г. Москва, ул. Речников, д. 16, ОГРН 1027700378144), ООО "ГРИТА" (125315, г. Москва, 1-й Балтийский пер., д. 3/25, ОГРН 1027700166229), АНО "Региональное агентство по борьбе с экономическими правонарушениями" (125315, г. Москва, 1-й Балтийский пер., д. 3/25, ОГРН 1027739639619), ЗАО "Фирма "СЛЭНГ" (123557, г. Москва, Б. Тишинский пер., д. 43, стр. 1, ОГРН 1037739577028), ООО "ВОСТОК-ДЕЛФУД" (125315, г. Москва, 1-й Балтийский пер., д. 3/25, ОГРН 1027700059749),

с привлечение в качестве третьих лиц Управления Росреестра по Москве (115191, г. Москва, ул. Б.Тульская, д. 15), ФГУП "Управление служебными и жилыми зданиями" (125315, г. Москва, ул. Часовая, д. 27/12), Российской академии медицинских наук (109240, г. Москва, ул. Солянка, д. 14), Департамента имущества г. Москвы (103006, г. Москва, ул. Каретный ряд., д. 2/1),

об истребовании помещений,

при участии в судебном заседании:

от истца: Петрова И.Е. по дов. от 20.12.2011 г..;

от ответчиков: от ЗАО "Фирма "СЛЭНГ": единоличный исполнительный орган Мифтахутдинов Р.В. по приказу от 24.04.2011 г..; от ООО "ВОСТОК-ДЕЛФУД": единоличный исполнительный орган Кузьмичев М.А. по протоколу от 15.04.2011 г..; от остальных: неявка;

от третьих лиц: от ФГУП "УСиЖЗ": Кузьмина К.Б. по дов. от 06.10.2011 г..; от РАМН: Калинин В.А. по дов. от 10.01.2012 г..; от ДИгМ: Мишина Н.В. по дов. от30.12.2011 г..; от Управления Росреестра по Москве: неявка,

УСТАНОВИЛ:

Российской Федерацией в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом предъявлен иск к ООО "ДЕЛЛФУД", ООО "ДЕЛФУД", ООО "ГРИТА", АНО "Региональное агентство по борьбе с экономическими правонарушениями", ЗАО "Фирма "СЛЭНГ", "ВОСТОК-ДЕЛФУД" об истребовании нежилых помещений здания по адресу: г.Москва, 1-й Балтийский пер., д. 3/25:

- из владения ООО "ДЕЛЛФУД": комнат 1, 2, 14, 16 помещения II подвала, комнат 9, 10, 11 (часть), 14-27 помещения II этажа 1;

- из владения ООО "ДЕЛФУД": комнат 3-13 помещения II подвала, комнат 1-8, 11 (часть), 12-13 помещения II этажа 1;

- из владения ООО "ГРИТА": комнат 1-8 помещения XVIII этажа 1;

- из владения АНО "Региональное агентство по борьбе с экономическими правонарушениями": комнат 1-10 помещения I этажа 1;

- из владения ЗАО "Фирма "СЛЭНГ": комнат 1-18 помещения III подвала, комнат 1-29 помещения IV этажа 1;

- из владения "ВОСТОК-ДЕЛФУД": комнат 1-16 помещения II подвала, комнат 1-27 помещения II, комнат 1-8 помещения XVIII этажа 1.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.11.2011 г.. (Т. 8, л.д. 105-109) иск в части требований к "ВОСТОК-ДЕЛФУД" отклонен; в остальной части удовлетворен.

На состоявшееся Решение ЗАО "Фирма "СЛЭНГ" подана апелляционная жалоба (Т. 8, л.д. 115-116).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы, "ВОСТОК-ДЕЛФУД" и ДигМ требования и доводы жалобы поддержали; Истец, ФГУП "Управление служебными и жилыми зданиями", РАМН заявили о несогласии с требованиями и доводами жалобы; в отношении остальных неявившихся участвующих в деле лиц суд располагает сведениями об их надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства (Т. 10, л.д. 40-46, 49-50, 54-55).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемый судебный акт подлежащим оставлению без изменения.

Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены.

Установлено, что в ЕГРП в отношении нежилых помещений общей площадью 2219,5кв.м. в здании по адресу: г.Москва, 1-й Балтийский пер., д. 3/25, состоящих из комнаты 1 помещения I, комнат 1-16 помещения II, комнат 1-18 помещения III, комнат 1, 2 помещения IV подвала, комнат 1-10 помещения I, комнат 1-27 помещения II, комнат 1-3 помещения III, комнат 1-3, 3а, 4-7, 7а, 8, 10-25, 25а, 26-29 помещения IV, комнат 1-12 помещения V, комнат 1-3, 3а, 3б, 4, 5 помещения VI, комнат 1-3 помещения VII, комнат 1-28, 28а, 28б помещения VIII, комнат 1-8 помещения XVIII, имеются неоспоренные записи от 19.10.2011 г.. о:

- праве собственности Российской Федерации и

- праве хозяйственного ведения ФГУП "Управление служебными и жилыми зданиями". (Т. 8, л.д. 79).

Основанием произведенной государственной регистрации права собственности указанное Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г.. N 3020-1.

Ранее в отношении части помещений в указанном здании имелись обременения (ограничения) арендой, зарегистрированные в ЕГРП:

- на площадь 793,3кв.м. (Т. 1, л.д. 111, Т. 8, л.д. 80): за ЗАО "Фирма "СЛЭНГ" на срок до 20.03.2007 г..;

- на площадь 148,6кв.м. (Т. 1, л.д. 109): за АНО "Региональное агентство по борьбе с экономическими правонарушениями": на срок до 22.01.2007 г..;

- на площадь 662,5кв.м. (Т. 1, л.д. 110): за "ВОСТОК-ДЕЛФУД" на срок до 23.02.2019г.;

- на площадь 89,5кв.м. (Т. 6, л.д. 57): за ООО "ВОСТОК-ДЕЛФУД" на срок до 23.02.2019г., за АНО "Региональное агентство по борьбе с экономическими правонарушениями" на срок до 25.10.2006 г.., за ЗАО "Фирма "СЛЭНГ" на срок до 20.03.2007 г..

Однако по состоянию на 19.10.2011 г.. каких-либо обременений (ограничений) права собственности и хозяйственного ведения на данное здание в ЕГРП не зарегистрировано (Т. 8, л.д. 78).

Ни Российская Федерация, ни ФГУП "Управление служебными и жилыми зданиями" с Ответчиками каких-либо гражданско-правовых договоров о передаче последним в пользование помещений в данном здании не заключали.

Между тем Ответчики ООО "ДЕЛЛФУД", ООО "ДЕЛФУД", ООО "ГРИТА", АНО "Региональное агентство по борьбе с экономическими правонарушениями", ЗАО "Фирма "СЛЭНГ" владеют помещениями в указанном здании, об истребовании которых заявлен иск, - что подтверждается проверками, проведенными 04.08.2010 г.. (Т. 1, л.д. 91-108), 28.07.2011 г.. (т. 4, л.д. 41-45).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, руководствуясь ст. 301 ГК РФ, пришел к правильному выводу об истребовании занимаемых Ответчиками помещений из незаконного владения последних.

Судом первой инстанции обоснованно не приняты доводы о пропуске установленного ст. 196 ГК РФ срока исковой давности, исчисляемого по правилам ст. 200 ГК РФ.

Так, поскольку в качестве основания для занятия истребуемых помещений Ответчики указывают договоры (заключенные не с правообладателями), предусматривающие передачу соответствующих помещений не в собственность, а лишь во временное пользование, т.е. на условиях последующего возврата, следовательно, тем самым Ответчиками признавалось, что на истребуемые помещения они как на свои собственные никогда не притязали, рассматривали их не как объект своих абсолютных прав, а как объект своего временного с согласия собственника использования, признавали свою обязанность возвратить данные помещения собственнику, - то самим фактом нахождения временных пользователей в истребуемых помещениях право их собственника не нарушено; о нарушении права Истца действиями Ответчиков можно говорить не ранее даты, когда последние отказались выполнить требования собственника помещений об их освобождении, а поскольку соответствующее требование было изъявлено собственником непосредственно предъявлением иска по настоящему делу, срок исковой давности не истек.

Тогда как для города Москвы, который притязал на истребуемые помещения как на свою собственность, является обязательным Решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.09.2003 г.. по делу N А40-11399/03 (т. 2, л.д. 48-51), Решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.05.2002 г.. по делу N А40-13209/02 т. 2, л.д. 82-85), Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2007 г.. по делу N А40-19420/07 (т. 2, л.д. 96-100), которыми установлена принадлежность данных помещений к федеральной собственности.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.11.2011 г.. по делу N А40-30721/11-6-261 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Левина Т.Ю. Савенков О.В.