Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2012 г. N 11АП-1703/12

г. Самара

16 апреля 2012 г.

Дело N А65-18770/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 апреля 2012 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бочаровой Ю.А.

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ООО "Экспресс" - не явились, извещены;

от истца Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан - не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 апреля 2012 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Экспресс", г. Набережные Челны, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 декабря 2011 года, принятое по делу NА65-18770/2011 судьей Садыковой З.А.,

по иску Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (ИНН: 1650135166, ОГРН: 1051614258740), г. Набережные Челны,

к обществу с ограниченной ответственностью "Экспресс" (ИНН: 1650088678, ОГРН: 1031616005288), г. Набережные Челны,

о взыскании 360 781,25 руб. задолженности и 346 827,23 руб. штрафа, о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Экспресс", г. Набережные Челны, - о взыскании 360781,25 руб. задолженности и 346827,23 руб. штрафа, о расторжении договора аренды земельного участка.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 декабря 2011 года по делу N А65-18770/2011 исковые требования удовлетворены. С ООО "Экспресс", г. Набережные Челны, в пользу Исполнительного комитета муниципального образования "город Набережные Челны Республики Татарстан", г. Набережные Челны, взыскано 360781 руб. 25 коп. основного долга и 346827 руб. 23 коп. пени, и в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 17152 руб. 17 коп. Расторгнут договор аренды земельного участка N 1225 от 10.12.1999 г.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Экспресс" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, принять новое решение.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и как следствие, выводы сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебное заседание представители истца и ответчика не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы Администрации города Набережные Челны от 24.11.1999 г.. N 1527/5 ООО "Кора" предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 0,152 га под автомойку в районе КНС-5 по проспекту Чулман.

На основании указанного постановления был заключен договор аренды земельного участка N 1225 от 10.12.1999 г.., согласно которому Администрация города Набережные Челны (Арендодатель) сдает, а ООО "КОРА" (арендатор) принимает в аренду земельный участок, общей площадью 0,152 га для автомойки, расположенный по проспекту Чулман, район КНС-5, сроком на 49 лет.

Далее по договору перенайма земельного участка от 27.10.2003 г.. ООО "Кора" передало все права и обязанности по договору аренды земельного участка от 10.12.1999 г.. N 1225 ООО "Экспресс". Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.03.2004 г.. N 16-52.2-10.2004-2233. Пунктом 2.1 договора определена общая сумма арендной платы за земельный участок, которая составляет 3256 руб. Стоимость аренды 1 кв.м в экономической зоне N3 составляет 7,04 руб.

Сумма годовой арендной платы за землю, согласно расчету арендной платы за землю на 2007-2008 г. составляет 249954 руб. (л.д.16). Сумма годовой арендной платы за землю, согласно расчету арендной платы за землю на 2009 г. составляет 186517 руб. (л.д.18). Сумма годовой арендной платы за землю, согласно расчету арендной платы за землю на 2011 г. составляет 146480 руб. (л.д.19).

Согласно п. 2.2 договора, арендная плата вносится арендатором до 15 числа следующего месяца по (1)/12.

Ответчик надлежащим образом не выполнил обязательства по оплате арендной платы, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Суд первой инстанции в соответствии со статьями 606, 614, 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя исковые требования в части взыскания долга не учел следующее.

Согласно представленных к апелляционной жалобе платежных поручений (л.д.127-139) и расчета задолженности составленного Управлением земельных и имущественных отношений (л.д.121-125) ответчиком до принятии судебного акта, имеющаяся задолженность по спорному договору оплачена. Следовательно, требование о взыскании с ответчика 360781,25 руб. долга за период пользования с 01.01.2009 г. по 30.06.2011 г. не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании пени в размере 346827 руб. 23 коп. за период с 16.03.2009 г. по 26.07.2011 г. правомерно удовлетворено судом первой инстанции, поскольку факт нарушения условий договора подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком. Доказательств обратного в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о расторжении договора аренды земельного участка N 1225 от 10.12.1999 г. обоснованны и правомерно удовлетворены судом первой инстанции, поскольку ответчик не исполнил требования письма от 15.04.2011 г.. с предложением оплатить задолженность в 10-дневный срок со дня получения претензии.

Таким образом, с учетом представленных в дело доказательств апелляционный суд считает, что выводы изложенные в решении суда первой инстанции, не соответствуют фактическим обстоятельствам, и в силу п.3 ч.1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение Республики Татарстан от 29 декабря 2011 года по делу N А65-18770/2011 подлежит отмене в части взыскании долга, с принятием по делу нового судебного акта об отказе в иске в указанной части, в остальной части решение подлежит оставлению без изменения..

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на истца.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 декабря 2011 года по делу N А65-18770/2011 отменить в части взыскания основного долга и государственной пошлины по иску, принять новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований о взыскании основного долга отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 декабря 2011 года по делу N А65-18770/2011 оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экспресс" (ИНН: 1650088678, ОГРН: 1031616005288), г. Набережные Челны, в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 12 406 руб. 96 коп.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (ИНН: 1650135166, ОГРН: 1051614258740), г. Набережные Челны, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Экспресс" (ИНН: 1650088678, ОГРН: 1031616005288), г. Набережные Челны, расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1 000 руб. 00 коп.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.М. Балакирева Е.А. Терентьев