Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2012 г. N 13АП-2646/12

г. Санкт-Петербург

18 апреля 2012 г.

Дело N А21-671/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 апреля 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчиков: не явились, извещены,

от 3-их лица: не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2646/2012) ООО "Ремонтник" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 15.12.2011 г.. по делу N А21-671/2010(судья Лобанова Е.А.), принятое

по иску ООО "Ремонтник"

к 1. Администрация МО "Большаковское сельское поселение",

2. Администрация МО "Славский муниципальный район",

3. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области

3-и лица: 1. ФГУП "Ростехинветаризация Федеральное БТИ",

2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,

3. Алексейков Максим Федорович,

4. Алексейков Вадим Федорович,

5. Алексейков Роман Федорович,

6. Алексейкова Оксана Федоровна,

7. Алексейкова Светлана Федоровна,

8. Нестерова Галина Георгиевна,

9. Нестеров Константин Викторович,

10. Ильин Максим Витальевич,

11. Ильина Юлия Витальевна,

12. Ильин Виталий Николаевич,

о признании права собственности

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ремонтник" (ОГРН 1083911001481 местонахождение: Калининградская обл., Славский район, п.Большаково, ул. Лермонтова, д.2, далее - ООО "Ремонтник" ) обратилось в арбитражный суд Калининградской области с иском к Советскому отделению Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: одноквартирный жилой дом N 5а по улице Черняховской, двухквартирный жилой дом N 21 по улице Офицерской, двухквартирный жилой дом N 25 по улице Офицерской.

Впоследствии, в качестве ответчиков к участию в деле привлечены Администрация муниципального образования "Большаковское сельское поселение", Администрация муниципального образования "Славский муниципальный район", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, Абузярова Оксана Викторовна, Степанова Валентина Михайловна, Нестеров Виктор Иванович, Ильин Виталий Николаевич, Алексейкова Нелли Яковлевна.

Определением суда от 27.05.2010 г.. в отдельное производство выделены требования истца о признании права собственности ООО "Ремонтник" на двухквартирный жилой дом N 25 по улице Офицерской в поселке Большаково Славского района Калининградской области.

Решением суда от 30.06.2010 г. исковые требования удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2011 г. решение суда отменено, в иске отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суд а Северо-Западного округа от 22.06.2011 г.. решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.06.2010 г.. и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2011 г.. отменены; дело направлено в Арбитражный суд Калининградской области на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела истец поддержал исковые требования о признании права собственности на одноквартирный жилой дом N 5а по улице Черняховского в поселке Большаково Славского района Калининградской области общей площадью 140,9кв.м ; двухквартирный жилой дом N 21 по улице Офицерской в поселке Большаково Славского района Калининградской области общей площадью 152,1 кв.м.

При рассмотрении дела судом первой инстанции из числа третьих лиц в связи со смертью исключены Алексейкова Нелли Яковлевна, Нестеров Виктор Иванович; произведена замена ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее - Территориальное управление); к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Нестерова Галина Георгиевна, Нестеров Константин Викторович, Ильин Максим Витальевич, Ильина Юлия Витальевна, Алексейков Максим Федорович, Алексейков Вадим Федорович, Алексейков Роман Федорович, Алексейкова Светлана Федоровна, Алексейкова Оксана Федоровна.

Решением суда от 15.12.2011 г.. в иске отказано.

ООО "Ремонтник" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Общество не согласно с выводом суда о том, что у истца не возникло право собственности на спорные дома.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 12.03.1993 г.. Комитетом по управлению имуществом Калининградской области издано распоряжение N 163-р о проведении приватизации Большаковского ремонтно-технического предприятия по заявке его трудового коллектива от 11.03.93 г. N 327.

19.04.1993 г.. общим собранием трудового коллектива Большаковского ремонтно-технического предприятия принято решение об окончании строительства жилых домов по ул.Офицерской, 21, 25 и по ул.Черняховского, 5 за счет прибыли РТП в 1993 году. Решено по окончании строительства домов квартиры приватизировать рабочим (протокол общего собрания трудового коллектива от 19.04.1993 г.. N 3). По состоянию на 01.04.1993 г.. процент готовности домов составляет: по дому N 21 по ул.Офицерской - 70%, по дому N 5 по ул.Черняховского - 90%.

Большаковское ремонтно-техническое предприятие в ходе приватизации было реорганизовано в акционерное общество открытого типа "Ремонтник" (далее - АООТ "Ремонтник"). План приватизации утвержден Комитетом по управлению имуществом Калининградской области 29.04.1993 г.. и согласован решением от 25.05.1993 г.. N 122 Малого совета Славского районного совета народных депутатов Калининградской области (далее - План).

Жилые дома N 5а по ул.Черняховского и N 21 по ул.Офицерской включены в перечень объектов незавершенных строительством и числящихся на балансе пред приятия по состоянию на 01.07.1992 г.. (пункт 13 раздела 11 плана приватизации).

04.10.1995 г.. и 14.06.1996 г.. государственной приемочной комиссией приняты в эксплуатацию одноквартирный жилой дом N 5 по ул.Черняховского и двухквартирный жилой дом N 21 по ул. Офицерской в пос.Большаково Славского района. Согласно актам приемки строительство велось хозяйственным способом, заказчиком является акционерное предприятие "Ремонтник".

Из материалов дела следует, квартиры в спорных домах в 1998-1999 годах переданы по договорам найма жилых помещений гражданам Алексейковой Н.Я. (дом 5 а по ул.Черняховского), Ильиной Е.Т. (квартира 2 дом N 21 по ул.Офицерской), Нестерову В.И. (квартира N 1 дом N 21 по ул.Офицерской). В жилых помещениях указанных домов зарегистрированы и иные граждане.

В 2008 году АООТ "Ремонтник" было преобразовано в ООО "Ремонтник".

Исковые требования ООО "Ремонтник" обоснованы п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец ссылается на то, что он является правопреемником АООТ "Ремонтник", которое являлось собственником спорных домов. Истец ссылается на факт регистрации права собственности в Межрайонном бюро технической инвентаризации города Советска, что подтверждается выпиской из реестровой книги регистрации. ООО "Ремонтник" указывает на то, что спорные дома были достроены Обществом за свой счет и сданы в эксплуатацию.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что у правопредшественника АООТ "Ремонтник" не возникло право собственности на спорное имущество, в связи с чем в иске отказано.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения ввиду следующего.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 того же Кодекса в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Суд первой инстанции установил, что строительство домов осуществлялось за счет государственных средств, данные дома по состоянию на 01.04.1993 г.. имели процент готовности 70% по дому N 21 по ул.Офицерской, 90% по дому N 5 по ул.Черняховского. С учетом данного обстоятельства, следует признать обоснованным вывод суда о том, что данные объекты не подлежали приватизации.

Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 15.12.2011 г.. по делу N А21-671/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева