Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2012 г. N 12АП-1898/12

г. Саратов

18 апреля 2012 г.

Дело N А12-18448/2011

Резолютивная часть постановления объявлена "11" апреля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "18" апреля 2012 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Антоновой О.И., судей Камериловой В.А., Тимаева Ф.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Макарихиной О.А.

при участии в судебном заседании: от открытого акционерного общества "Районный торговый дом" - Семенов Вячеслав Александрович по доверенности N 2 от 14.10.2011,

от Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области - Фомиченко Елизавета Владимировна по доверенности N 46 от 10.11.2011, Бурлуцкий Александр Викторович по доверенности N 3 от 11.01.2012

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Светлоярского районного союза потребительских обществ на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10.01.2012 г.. по делу N А12-18448/2011

по иску Светлоярского районного союза потребительских обществ (ОГРН 1023405968475, ИНН 3426003158)

к открытому акционерному обществу "Районный торговый дом" (ОГРН 10834580001 08, ИНН 3403015608)

третье лицо: Администрация Светлоярского муниципального района

Волгоградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Волгоградской области

о признании права собственности на 1250,8 кв. м. в здании магазина "Универмаг", расположенном по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, р. п. Светлый Яр, микрорайон 4, дом 6.

УСТАНОВИЛ:

Светлоярский районный союз потребительских обществ обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к открытому акционерному обществу "Районный торговый дом" о признании права собственности на 1250,8 кв. м. в здание магазина "Универмаг", расположенном по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район, р.п. Светлый Яр, микрорайон 4, дом 6.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 10.01.2012 г.. в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, Светлоярский районный союз потребительских обществ обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по основаниям, изложенным в жалобе.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке ст. 266, 268 АПК РФ.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу судебного акта, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав полномочных представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции оснований для отмены судебного акта не усматривает.

Как следует из материалов дела, в обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства: в 1984 году Светлоярское РАЙПО для удовлетворения нужд населения осуществило строительство здания магазина "Универмаг", расположенного по адресу: Волгоградская область, р.п. Светлый Яр.

Решением исполкома районного совета народных депутатов N 12 \304 параграф 7 от 29.12.1984 года здание магазина "Универмаг" (торговая площадь 931 кв. м.) введено в эксплуатацию.

04 ноября 1987 года правление Светлоярского райпо принимает постановление "О перестройке деятельности потребительской кооперации района и совершенствование ее организационной структуры".

Светлоярское РАЙПО реорганизуется в Светлоярский районый союз потребительских обществ.

28.03.2001 г.. Светлоярским РСПО принято решение передать здание Универмага, являющегося собственностью Светлоярского РСПО на основании параграфа 7 Решения Светлоярского районного Совета народных депутатов от 29.12.1984г. N 12/304, безвозмездно в муниципальную собственность Светлоярского района, предусмотрев в договоре о передаче здания безвозмездного выделения 150 кв. м. торговых площадей.

16.04.2001 года проведена техническая инвентаризация здания магазина "Универмаг".

11.05.2001 г.. Главой администрации Светлоярского района издано постановление N 422, которым здание магазина "Универмаг" признано собственностью Светлоярского РСПО, а также издано постановление N 433 "О приеме в муниципальную собственность имущества Светлоярского РСПО".

18.06.2001 года между Светлоярским районым союзом потребительских обществ и Администрацией Светлоярского района Волгоградской области заключен договор безвозмездной передачи имущества.

Согласно условиям данного договора Светлоярский райпотребсоюз передает безвозмездно в муниципальную собственность здание магазина "Универмаг", расположенное в р.п. Светлый яр Волгоградской области, имеющий инвентарный номер N 6443, представляющее собой двухэтажное кирпичное строение с подвалом, 1984 года ввода в эксплуатации, общей площадью 2181,8 кв. м., в том числе полезной площадью 1783,7 кв. м. Характеристика здания магазина "Универмаг" дана на основании технического паспорта, составленного по состоянию на 16.04.2001 г.

В договоре о передаче здания предусмотрено безвозмездное выделение Светлоярскому райпотребсоюзу 150 кв. м. торговых площадей.

Истцом, 18.06.2001 г. здание магазина "Универмаг" 1984 год постройки, балансовой стоимостью 1554589 руб., остаточной стоимостью 1326686 руб. передано Администрации Светлоярского района Волгоградской области, о чем составлен акт приема-передачи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15 апреля 2003 года зарегистрировано право собственности Светлоярского района Волгоградской области в лице Администрации Светлоярского района Волгоградской области на нежилое двухэтажное кирпичное здание универмага с подвалом, площадь: общей площадью 931,0 кв. м., литер А, адрес: Волгоградская область, Светлоярский район, р.п. Светлый Яр.

Согласно акту приема-передачи от 11.01.2005 г. и на основании договора N 20 от 11 января 2005 г. "О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения" здание магазина "Универмаг" передано Светлоярскому МУП "Районный торговый дом" в хозяйственное ведение.

02.06.2005 г. Светлоярскому МУП "Районный торговый дом" выдано свидетельство о государственной регистрации, вид права: хозяйственное ведение, объект права: здание Универмага, назначение нежилое, площадь: общая 931 кв. м., литер А, этажность 2, подземная этажность 1, адрес: Волгоградская область, Светлоярский район, р.п. Светлый Яр, микрорайон 4, дом 6.

На основании постановления администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области N 963 от 12.11.07 г. Светлоярское МУП "Районный торговый дом" реорганизовано в форме преобразования в ОАО "Районный торговый дом" и является правопреемником имущественных прав и обязанностей Светлоярского МУП "Районный торговый дом".

Этим же постановлением утвержден и состав, подлежащий приватизации имущественного комплекса МУП "Районный торговый дом", в который входит нежилое двухэтажное здание магазина "Универмаг" с подвалом.

18 апреля 2008 года ОАО "Районный торговый дом" зарегистрировало право собственности на здание "Универмага", общей площадью 931 кв. м, расположенного в р.п. Светлый Яр, мкр. 4, дом. 6.

Полагая, что право собственности на 1250,8 кв. м. в здании магазина не зарегистрировано и ответчик не стал собственником данного имущества, то соответственно он своего права не лишился, в связи с чем и обратился с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции, давая оценку заявленным требованиям истца, пришел к выводу о том, что доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику принадлежит спорное имуществом незаконно, в материалы дела не представлены. Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок на обращение с настоящим иском.

При этом суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными ст. 12 названного Кодекса.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав. При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом, из чего следует, что правом на обращение в суд обладает любое лицо, которое полагает свои права и законные интересы нарушенными или затронутыми, а фактическое нарушение или отсутствие нарушений, а равно, как и возможность нарушения таких прав и законных интересов (и доказанность таких нарушений) имеет значение для вывода о наличии или отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска.

Путем признания права может быть осуществлена защита уже возникшего права, но оспариваемого сторонами (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от 24.01.2011 г., выданное взамен свидетельства от 07.08.2009 г. согласно которому, здание универмага, назначение: нежилое; площадь: общая 2181,8 кв. м., Литер: А, этажность: 2зарегистрировано на праве собственности за ОАО "Районный торговый дом" на основании постановления Администрации Светлоярского района Волгоградской области N 936 от 12.11.2007 г. и передаточного акта от 31.12.2007 г.

Ответчиком представлено уведомление об исправлении технической ошибки выданной Росреестром, согласно которому сведения о площади объекта внесены в ЕГРП неверно, а именно внесено 931 кв.м., тогда как правильно 2181,8 кв.м.

Согласно ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства, в том числе и реорганизации юридического лица, либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, как правомерно отмечено судом первой инстанции, истцом. В нарушение положения ст. 65 АПК РФ, на представлено доказательств в обоснование заявленных им требований.

Как правомерно установлено судом первой инстанции, имущество передано по воле истца, о чем свидетельствуют имеющие в материалах копии протокола от 28.03.2001 г., договор безвозмездной передачи имущества от 18.06.2001 г., акт приема-передачи от 18.06.2001 г.

Кроме того, в суде первой инстанции, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, которое было признано судом обоснованным.

По мнения судебной коллегии, выводы суда, при оценки указанного довода, соответствую нормам права, являются законными и обоснованными.

Кроме того, коллегия суде считает необходимым отметить следующее.

Лицо, считающее себя собственником имущества, но не владеющее этим имуществом, не может требовать только признания за собой права на это имущество, а вопрос о собственнике может быть разрешен при рассмотрении виндикационного иска с соблюдением правил, предусмотренных статьями 223 и 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, что следует из системного истолкования норм гражданского права о способах защиты права собственности (глава 20, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа равенства участников отношений, регулируемых гражданским законодательством (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, материалами дела установлено, что Светлоярский районный союз потребительских обществ не владеет спорным объектом недвижимости, что не оспаривается самим истцом.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, ввиду избрания истцом неверного способа защиты.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 10.01.2012 г.. по делу N А12-18448/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.И. Антонова

Судьи

В.А. Камерилова Ф.И. Тимаев