Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2012 г. N 09АП-7168/12

г. Москва

19 апреля 2012 г.

Дело N А40-119246/11-23-1013

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 апреля 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей Сумароковой Т.Я., Тихонова А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Индивидуального предпринимателя Козибеева Виктора Монтиевича

на решение Арбитражного суда города Москвы от 10.02.2012 года

по делу N А40-119246/11-23-1013, принятое судьей Барановой И.В.

по иску Индивидуального предпринимателя Козибеева Виктора Монтиевича (ИНН 772123040794, ОГРНИП 304770000441488)

к ФГУП "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)" (ИНН 7709007859, ОГРН 1027739401271)

третье лицо: ООО "ГАЛЯ"

о признании последствий недействительности ничтожной сделки

при участии в судебном заседании представителей:

истец: не явился, извещен.

от ответчика: Малинина А.В. по доверенности от 10.01.2012 N 167

от третьего лица: генеральный директор Вазрамеева Е.А., приказ от 16.12.2005 N 1; Никаноров А.А. по доверенности от 25.04.2011 б/н.

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Козибеев Виктор Монтиевич (далее - истец, ИП Козибеев В.М.) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФГУП "ФТ-Центр" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - Договора купли-продажи недвижимости от 22 марта 2011 года N 009П/2011. Иск заявлен на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.02.2012 года по делу N А40-119246/11-23-1013 в удовлетворении иска отказано. При этом суд исходил из того, что спорное имущество является федеральной собственностью, в связи с чем положения Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ не применимы.

Не согласившись с решением суда, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение Арбитражного суда города Москвы отменить и вынести новый судебный акт об удовлетворении иска. Заявитель апелляционной жалобы указывает на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика требования апелляционной жалобы не признал. Просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителей истца и 3-го лица.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как видно из материалов дела, имущество, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Михайлова, д. 22А, стр. 2, общей площадью 165,3 кв.м., являлось собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2010 г. (бланк серии 77 AM N 578696), и находилось на праве хозяйственного ведения у ФГУП "ФТ-Центр", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2010 г.. (бланк серии 77 AM N 578697).

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, реализуя полномочия, представленные ст.ст. 125, 295 ГК РФ, Федеральным законом от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Постановлениями Правительства РФ от 15.06.2010 г.. N 435 "О согласовании сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности и закрепленным на праве хозяйственного ведения за отдельными федеральными государственными унитарными предприятиями" и от 06.06.2003 г.. N333 "О реализации федеральными органами исполнительной власти полномочий по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия", издало распоряжение от 02.02.2011 г.. N 105-р, в соответствии с которым ФГУП "ФТ-Центр" дано согласие на продажу указанного недвижимого имущества, при условии его реализации на аукционе.

На основании указанного распоряжения ФГУП "ФТ-Центр" проведен аукцион по продаже федерального недвижимого имущества.

Согласно протоколу от 18.03.2011 г. между ФГУП "ФТ-Центр" и ООО "ГАЛЯ" был заключен договор купли-продажи от 22.03.2011 г. N 009П/2011 на указанное выше недвижимое имущество.

В настоящее время договор купли-продажи исполнен, что подтверждается платежными поручениями N 38 от 11.03.2011, N 47 от 24.03.2011, а право собственности ООО "ГАЛЯ" на данное помещение зарегистрировано, о чем выдано свидетельство (номер 77 АН N194689).

Истец полагает данный договор недействительной сделкой, поскольку ИП Козибеев В.М. является арендатором нежилого здания общей площадью 165,3 кв.м., расположенного по адресу: Москва, ул. Михайлова, дом 22А, строение 2, на основании Договора аренды недвижимого имущества, находящегося на территории г. Москвы, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения N 91-08/040 от 01 октября 2006 г., заключенного с правопредшественником ФГУП "ФТ-Центр" - ФГУЭП "СЕРВЕКС" Минимущества России.

Сведения об ИП Козибееве И.М. включены в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства Москвы (реестровый номер 77-05-281162 - микропредприятие), в связи с чем истец полагал, что имеет право на заключение с ним договора купли-продажи на указанное нежилое здание в силу положений Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона).

Отказывая в удовлетворении иска, Арбитражный суд города Москвы проанализировал положения указанного Закона и пришел к правомерному выводу о том, названный Закон может применяться лишь при отчуждении объектов недвижимого имущества, которые относятся к государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности.

Между тем, имущество, расположенное по адресу г. Москва, ул. Михайлова, д.22А, стр. 2, не является ни государственной собственностью субъектов Российской Федерации, ни муниципальной собственностью, в рассматриваемом случае положения Закона N 159-ФЗ не подлежали применению при его продаже и, соответственно, и у истца отсутствует преимущественное право на приобретение спорного объекта, что было установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу NА40-29995/11-122-115 по иску ИП Козибеев В.М. к ФГУП "ФТ-Центр" о признании итогов аукциона недействительными и принято судом первой инстанции в порядке ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких данных суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что истец в нарушение ст. 65 АПК РФ не доказал и не представил суду никаких доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований и возражений, то есть не обосновал недействительность договора купли-продажи от 22.03.2011 г. N 009П/2011, по основаниям её ничтожности и не представил суду доказательства её недействительности.

С учетом изложенных обстоятельств, суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска о применении последствий недействительности купли-продажи от 22.03.2011 г. N 009П/2011, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию заявителя с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для применения положений Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Между тем, Арбитражный суд города Москвы пришел к правомерному выводу о том, что положения указанного Закона не могут применяться к спорным правоотношениям, поскольку нежилое здание общей площадью 165,3 кв.м., расположенное по адресу: Москва, ул. Михайлова, дом 22А, строение 2, фактически является федеральной собственностью.

При таких обстоятельствах, приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. И у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10.02.2012 года по делу N А40-119246/11-23-1013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

Т.Я. Сумарокова А.П. Тихонов