Определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2012 г. N 10АП-1577/12

г. Москва

19 апреля 2012 г.

Дело N А41-29961/11

Резолютивная часть определения объявлена 12 апреля 2012 года.

Определение изготовлено в полном объеме 19 апреля 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.,

судей Ханашевича С.К., Юдиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания Афониным А.В.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Промстройспецмонтаж" на решение Арбитражного суда Московской области от 20 декабря 2011 года по делу N А41-29961/11

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания Рика"

к Комитету по управлению имуществом Егорьевского района Московской области

об обязании заключить договор аренды,

с участием третьего лица Администрации Егорьевского муниципального района Московской области

при участии в заседании:

представители заявителя апелляционной жалобы ООО "Промстройспецмонтаж" (ОГРН: 1047796031986), истца ООО "Строительная компания Рика" (ИНН: 501101001; ОГРН: 1065011000339), ответчика Комитета по управлению имуществом Егорьевского муниципального района Московской области (ИНН: 5011002457; ОГРН: 1025001466456), третьего лица Администрации Егорьевского муниципального района Московской области (ИНН: 5011002591; ОГРН: 1035002351603) в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания Рика" (далее по тексту - ООО "Строительная компания Рика") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Комитету по управлению имуществом Егорьевского муниципального района Московской области об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:30:001 09 05:0013 площадью 100 000 кв.м., местоположение определено относительно ориентира жилого дома, находящегося за границами земельного участка примерно в 89м. по направлению на восток, имеющего почтовый адрес: Московская область, г. Егорьевск, ул. Комарова д.7, разрешенное использование - для общественно-делового и гражданского строительства, сроком на 3 года, на условиях проекта договора, предоставленного ООО "Строительная компания "Рика".

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация Егорьевского муниципального района Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 20 декабря 2011 года исковые требования ООО "Строительная компания Рика" удовлетворены (л.д.153-154).

Не согласившись с данным судебным актом, в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Промстройспецмонтаж" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (л.д. 5-6 т.2).

В обоснование своей апелляционной жалобы ООО "Промстройспецмонтаж" сослалось на то, что в июле 2008 года Общество неоднократно обращалось в Администрацию Егорьевского района с просьбой предоставить спорный земельный участок. Однако к участию в деле заявитель апелляционной жалобы не был привлечен.

В судебное заседание арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы ООО "Промстройспецмонтаж" не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.

Представители истца ООО "Строительная компания Рика", ответчика Комитета по управлению имуществом Егорьевского муниципального района Московской области, третьего лица Администрации Егорьевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В письменном заявлении, поступившем через канцелярию суда, представитель ООО "Строительная компания Рика" просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении апелляционной жалобы заявителя отказать.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца ООО "Строительная компания Рика", ответчика Комитета по управлению имуществом Егорьевского муниципального района Московской области, третьего лица Администрации Егорьевского муниципального района Московской области.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что производство по апелляционной жалобе заявителя подлежит прекращению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в апелляционной инстанции" разъяснено, что после принятия апелляционной жалобы лица, не участвовавшего в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции определяет, затрагивает ли принятый судебный акт непосредственно права или обязанности заявителя, и, установив это, решает вопросы об отмене судебного акта суда первой инстанции, руководствуясь пунктом 4 части 4 статьи 270 Кодекса, и о привлечении заявителя к участию в деле.

Если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Кодекса производство по жалобе подлежит прекращению.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 20 декабря 2011 года по делу N А41-29961/11 суд обязал Комитет по управлению имуществом Егорьевского муниципального района заключить с ООО "Строительная компания Рика" договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:30:001 09 05:0013 площадью 100 000 кв.м. местоположением относительно ориентира - жилого дома, находящегося за границами земельного участка примерно в 89 км. по направлению на восток, с почтовым адресом Московская область, г. Егорьевск, ул. Комарова д.7, разрешенное использование - для общественно - делового и гражданского строительства сроком на 3 года на условиях проекта договора, предоставленного обществом.

Вышеуказанным судебным актом установлено, что 26 сентября 2008 года Главой Егорьевского муниципального района Московской области принято постановление N 2655, предусматривающее предоставление в аренду ООО "Строительная компания Рика" земельного участка КН 50:30:001 09 05:0013 площадью 100 000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для общественно-делового и гражданского строительства, местоположение определено относительно ориентира - жилого дома, находящегося за границами земельного участка примерно в 89 м по направлению на восток, имеющего почтовый адрес: Московская область, г. Егорьевск, ул. Комарова, д. 7, указанных на кадастровом плане границах городского поселения Егорьевск.

В соответствии с п. 2 указанного постановления N 2655 от 26 сентября 2008 года Комитету по управлению имуществом Егорьевского муниципального района поручено заключить договор аренды на данный земельный участок сроком по 31 августа 2011 года включительно.

В соответствии с уведомлением от 21 сентября 2011 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав отсутствует информация о правах на земельный участок с кадастровым номером 50:30:001 09 05:0013.

Постановлением от 15 марта 2010 года N 601 Администрации Егорьевского муниципального района Московской области отменено постановление Главы Егорьевского муниципального района от 26 сентября 2008 г. N 2655 "О предоставлении в аренду земельного участка ООО "Строительная компания Рика".

Решением Арбитражного суда Московской области от 18 января 2011 г. по делу N А41-21880/10 суд признал недействительным постановление Администрации Егорьевского муниципального района Московской области от 15 марта 2010 г. N 601 "Об отмене постановлений Главы Егорьевского муниципального района от 26 сентября 2008 года N 2655 "О предоставлении в аренду земельного участка Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания Рика", от 26 ноября 2008 г.. N3383 "О внесении изменения в постановление Главы Егорьевского муниципального района от 26 сентября 2008 г.. N 2655 "О предоставлении в аренду земельного участка Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания Рика".

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 7 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что постановление Главы Егорьевского муниципального района Московской области от 26 сентября 2008 года N 2655 "О предоставлении в аренду земельного участка ООО "Строительная компания Рика" является основанием для предоставления в аренду истцу земельного участка с КН 50:30:001 09 05:0013, следовательно, во исполнение данного постановления ответчик обязан заключить договор аренды указанного земельного участка с истцом.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что ООО "Промстройспецмонтаж" в июле 2008 года неоднократно обращалось в Администрацию Егорьевского района с просьбой предоставить спорный земельный участок документально не подтверждены.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ООО "Промстройспецмонтаж" имеет преимущественное право пользования спорным земельным участков, в материалы дела не представлено.

Поскольку оспариваемый заявителем судебный акт не нарушает права и обязанности ООО "Промстройспецмонтаж", производство по жалобе подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Промстройспецмонтаж" подлежит возврату из Федерального бюджета госпошлина в размере 2 000 рублей, уплаченная за подачу апелляционной жалобы по чек ордеру от 01 марта 2012 года (л.д.16 т.2).

Руководствуясь статьями 266, 184 - 188, пунктом 1 части 1 статьи 150, статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

прекратить производство по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Промстройспецмонтаж" на решение Арбитражного суда Московской области от 20 декабря 2011 года по делу N А41-29961/11.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Промстройспецмонтаж" из Федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 рублей, уплаченную за подачу апелляционной жалобы по чек - ордеру от 01 марта 2012 года.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

С.К. Ханашевич Н.С. Юдина