Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 апреля 2012 г. N 11АП-2794/12

24 апреля 2012 г.

Дело N А65-27728/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2012 года

Постановление в полном объеме изготовлено 24 апреля 2012 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Пышкиной Н.Ю., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сусловой К.А.

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений города Казани" - не явились, извещены;

от истца ТУ Росимущества в Республике Татарстан - не явились, извещены;

от третьих лиц - не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 апреля 2012 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 февраля 2012 года, принятое по делу NА65-27728/2011 судьей Кашаповым А.Р.,

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан, г. Казань,

к Муниципальному образованию г. Казань в лице Муниципального бюджетного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", г. Казань,

с привлечением третьих лиц:

- Министерство культуры РТ, г. Казань,

- Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, г. Казань,

- открытое акционерное общество "Миллениум Зилант-Сити", г. Казань,

о признании права собственности Российской Федерации на нежилые помещения подвала N 8-11, 13, 14, 14а, 14б, 15, общей площадью 97,9 кв.м, расположенные в литерах 4, 5 здания по адресу: г. Казань, ул. Рахматуллина, д. 6; об истребовании нежилых помещений подвала N 8-11, 13, 14, 14а, 14б, 15, общей площадью 97,9 кв.м, расположенных в литерах 4, 5 здания по адресу: г. Казань, ул. Рахматуллина, д. 6 из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан, г.Казань, - обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к открытому акционерному обществу "Миллениум Зилант-Сити", г.Казань, - о признании права собственности Российской Федерации на нежилые помещения подвала N 1-6 общей площадью 86,4 кв.м., расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Рахматуллина 6; истребовании нежилых помещений подвала N 1-6 общей площадью 86,4 кв.м., расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Рахматуллина 6, - из чужого незаконного владения.

Определением Арбитражного суда РТ от 15.11.2011 г.. к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: Комитет земельных и имущественных отношений РТ, Министерство культуры РТ, Муниципальное образование г. Казань в лице Исполнительного комитета г. Казани.

Определением Арбитражного суда РТ от 7.12.2011 г.., к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование в лице Муниципального бюджетного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани".

Истец ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил суд признать право собственности Российской Федерации на нежилые помещения подвала N 8-11, 13, 14, 14а, 14б, 15, общей площадью 97,9 кв.м., расположенные в литерах 4,5 здания по адресу: г. Казань, ул. Рахматуллина, д.6; об истребовании нежилых помещений подвала N 8-11, 13, 14, 14а, 14б, 15, общей площадью 97,9 кв.м., расположенные в литерах 4,5 здания по адресу: г. Казань, ул. Рахматуллина, д.6 из незаконного владения. Судом уточнение принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец ходатайствовал об отказе от иска к ответчику 1. Определением АС РТ от 24 января 2012 года, отказ истца - Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан, г.Казань, - к ответчику - открытому акционерному обществу "Миллениум Зилант-Сити", г.Казань, - принят, производство по делу в указанной части прекращено.

Открытое акционерное общество "Миллениум Зилант-Сити" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 февраля 2012 г.. по делу N NА65-27728/2011 иск удовлетворен. Признано право собственности Российской Федерации на нежилые помещения подвала N8-11, 13, 14, 14а, 14б, 15 общей площадью 97,9 кв.м., расположенные в литерах 4,5 здания по адресу: РТ, г. Казань, ул. Рахматуллина,6..

Изъято у Муниципального образования г.Казань в лице Муниципального бюджетного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани" и передать Российской Федерации в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан, г.Казань, нежилые помещения подвала N 8-11, 13, 14, 14а, 14б, 15 общей площадью 97,9 кв.м., расположенные в литерах 4,5 здания по адресу: РТ, г. Казань, ул. Рахматуллина 6.

Не согласившись с принятым судебным актом, Муниципальное образование в лице Муниципального бюджетного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить в иске отказать.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и как следствие, выводы сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

По мнению заявителя жалобы отсутствуют доказательства, подтверждающие прекращение права собственности муниципального образования на спорное здание. Включение спорного здания в перечень объектов исторического и культурного наследия само по себе не могло повлечь возникновение права собственности РФ. Также заявитель жалобы указал, что требование заявлено только по подвалу, тогда как все здание общей площадью 4012,8 кв.м. является муниципальной собственностью.

В судебное заседание представители истца, ответчика и третьих лиц не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству от 28.04.2009 г.. серии 16-АБ N 177254 о государственной регистрации права (л.д.10) открытому акционерному обществу "Миллениум Зилант-Сити" принадлежат на праве собственности подвала N N 1-6 общей площадью 86,4 кв.м., расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Рахматуллина 6.

Согласно поэтажному плану строения на момент регистрации права собственности спорные помещения в настоящее время имеют иную нумерацию и адрес строения, а именно помещения подвала N 8-11, 13, 14, 14а, 14б, 15, общей площадью 97,9 кв.м., расположенные в литерах 4,5 здания по адресу: г. Казань, ул. Рахматуллина, д.6.

Основанием для регистрации права собственности ответчика на указанные помещения послужили постановление Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани N 440 от 7.03.2007 "Об имуществе, дополнительно вносимом в качестве вклада в уставный капитал ОАО "Миллениум Зилант-Сити", распоряжение Комитета земельных и имущественных отношений города Казани N 3136р от 26.12.2007 г.. "Об оплате доли учредителя в уставном капитале ОАО "Миллениум Зилант-Сити", а также акт приема-передачи здания (сооружения) от 04.12.2007 г..

На основании Постановления Совета Министров РСФСР от 7 сентября 1976г. N 495 "О дополнении постановления Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР" (л.д.14) здание гостиницы Дворянского собрания, где останавливались Волконская Мария Николаевна в декабре 1826 г., направляясь к месту ссылки мужа; Пушкин Александр Сергеевич во время поездки по сбору материала о крестьянской войне под руководством Емельяна Пугачева и Шаляпин Федор Иванович во время своих гастролей, расположенное по адресу: ул. Рахматуллина.6 включено в перечень исторических памятников культуры, подлежащих охране как памятники государственного значения (л.д.11).

Из пояснений Министерства культуры Республики Татарстан следует, что здание по адресу: г.Казань, ул.Рахматуллина, 6 является объектом культурного наследия федерального значения "Здание гостиницы дворянского собрания", где останавливались Волконская М.Н. в декабре 1826 г., направляясь к месту ссылки мужа; Пушкин А.С. - во время поездки по сбору материала о крестьянской войне под руководством Е.Пугачева и Ф.Шаляпин во время своих гастролей".

Также Министерство культуры Республики Татарстан указало, что нежилые подвальные помещения составляют единое целое с конструктивной особенностью здания, являющейся предметом охраны, равно как и местоположение здания, градостроительные и композиционные характеристики в структуре застройки регулярного квартала (закрепляет красную линию застройки), территория домовладения в исторических границах; кирпичные стены, сводчатые кирпичные и плоские деревянные перекрытия, внутренние лестницы и т.д.

Кроме того, Министерством культуры Республики Татарстан представлен паспорт здания с указанием исторических сведений и фотографий памятника истории и культуры.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции в силу статей 214 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано удовлетворяя заявленные исковые требования правомерно пришел к выводу о доказанности отнесения спорных помещений к культурному наследию Российской Федерации.

Таким образом, также правомерен вывод суда первой инстанции о том, что право собственности Российской Федерации па указанное здание возникло в силу прямого указания закона, поскольку, до принятия постановления Верховного Совета РСФСР от 27 декабря 1991 г.. N 3020-1, данное здание было отнесено к памятникам культуры государственного значения, а с введением в действие указанного постановления, данный памятник отнесен исключительно к федеральной собственности в соответствии с Приложением 1 к постановлению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г.. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации здание вышеуказанного памятника из федеральной собственности не выбывало. Собственник указанного здания, в лице уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, не принимал решение о его отчуждении, равно как об отчуждении находящихся в нем помещений.

При указанных обстоятельствах правомерен вывод суда первой инстанции о том, что государственная регистрация права собственности ОАО "Миллениум Зилант-Сити" на нежилые помещения подвала в указанном здании является неправомерной.

Установлено, что спорные помещения принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию "город Казань РТ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 16-АК N 508717.

При указанных обстоятельствах в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.59, п.52. совместного Пленума Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование истца о восстановлении нарушенного права собственности Российской Федерации посредством признания права собственности Российской Федерации и истребовании его из чужого незаконного владения ответчика являются обоснованными и правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Кроме того, данный факт подтверждается вступившим в законную силу решением АС РТ по делу А65-13769/2011 по иску Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан, г.Казань, к Обществу с ограниченной ответственностью "ВЕАРД", г.Казань о признании права собственности РФ на нежилые помещения подвала N 1,2,3,4,5,7, расположенные по адресу: РТ, г.Казань, ул.Рахматуллина, 6; об истребовании нежилых помещений подвала N 1-5,7, расположенные по адресу: РТ, г.Казань, ул.Рахматуллина, 6 из незаконного владения ООО "ВЕАРД", который имеет преюдициальное значение по данному делу.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 февраля 2012 года по делу N А65-27728/2011, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы, который на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03 февраля 2012 года по делу N А65-27728/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г. Казань, - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Н.Ю. Пышкина Е.А. Терентьев