Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2012 г. N 08АП-2648/12

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В силу статьи 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику имущества. Собственником спорных помещений является истец, а не администрация ЦАО г. Омска. К тому же, пунктом 2.2.7 договора прямо запрещено арендатору производить перепланировку и переоборудование помещений без письменного разрешения арендодателя. За нарушение этого пункта предусмотрен штраф (пункт 4.1.2 договора). Департамент в письме от 06.12.2002 (т.2 л.д.39) указал на отсутствие возражений относительно перепланировки только после разработки проекта и согласования его в установленном порядке.

Судом первой инстанции верно отмечено, что представленные ответчиком в материалы дела копии документов, на которые он ссылается в обоснование своих возражений (за исключением постановления N 855) в нарушение статьи 75 АПК РФ не заверены надлежащим образом и не подтверждены в судебном заседании подлинниками этих документов, в связи с чем суд, в соответствии с пунктом 6 статьи 71 АПК РФ не считает доказанным факт получения ответчиком от истца согласия на производство работ по перепланировке и реконструкции переданных ему в аренду нежилых помещений.

...

Указание подателя жалобы на то, что возведенная стена в стилобатной части здания по всей длине с разрывом в центральной части не может быть прочно связана с землей, как утверждает суд, потому что не имеет собственного фундамента, не выходит за периметры здания и не образует самостоятельных изолированных помещений, прочно связанных с землей, не имеет правового значения для результата рассмотрения настоящего иска. В данном случае установлению подлежит факт перепланировки-реконструкции арендованных ответчиком помещений без согласия арендодателя, и, как следствие, невозможность возврата истцу помещения в силу прекращения действия договора аренды, а также принятого судом решения по делу N А46-16665/22009, как предусмотрено статьей 622 ГК РФ в том состоянии, в котором ответчик его получил по договору."