Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2012 г. N 13АП-6153/12

г. Санкт-Петербург

21 мая 2012 г.

Дело N А56-37413/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 мая 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Кашиной Т.А., Шестаковой М.А.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Долониной С.И.

при участии:

от истца: Пинчук Л.В. (доверенность б/н от 09.01.2012 г.., паспорт)

от ответчика: Колесниковой О.Н. (доверенность N 065/357 от 04.05.2012 г.., паспорт)

от 3-го лица: не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6153/2012) ТСЖ "Просвет"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2012 г. по делу N А56-37413/2011 (судья Кузнецов М.В.), принятое

по иску Товарищества собственников жилья "Просвет"

к Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" 3-е лицо: ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" о взыскании

установил:

Товарищество собственников жилья "Просвет" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" (далее - ответчик) о взыскании 145 864 руб. 86 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт доли Санкт-Петербурга в общем имуществе многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр.Просвещения, д.68, кор.1, и 1 644 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции просил взыскать 639 руб. 18 коп. задолженности за май 2011 года и 5 134 руб. 44коп. пени за просрочку оплаты с 11.06.2011 г.. по 16.10.2011 г..

Определением суда от 10 октября 2011 года изменено наименование ответчика на Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2012 г. по делу N А56-37413/2011 с Санкт-Петербургского ГКУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" в пользу ТСЖ "Просвет" взыскано 5 169 руб. 54 коп. расходов по госпошлине. В остальной части в иске отказано.

На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на необоснованность принятого по делу судебного акта, просит его отменить, заявленные требования удовлетворить. В апелляционной жалобе податель указывает, что платежным поручением N 270 от 14.10.2011 г.. были перечислены денежные средства только в счет погашения имеющейся задолженности за май, июнь 2011 г.. Непогашенная задолженность составила 639 руб. 18 коп. При обращении в арбитражный суд с настоящим иском сумма задолженности за май 2011 г.. в размере 145 864 руб. 86 коп. (до уточнения требований) была определена истцом исходя из ведомости начислений ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" и соответствует сведениям, указанным в оплаченных счетах на оплату помещений, коммунальных и прочих услуг (л.д.46-64).

Ответчик возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что актом сверки расчетов с участием третьего лица подтвержден факт перечисления задолженности, в том числе пени за просрочку ее уплаты.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как явствует из материалов дела, товарищество собственников жилья "Просвет" было создано с целью управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, дом 68, корпус 1 (далее - дом), в котором также имеются жилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга.

По состоянию на 01 июня 2011 года из 386 квартир указанного дома 43 являются собственностью Санкт-Петербурга и переданы ответчиком гражданам-нанимателям по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

14 октября 2011 г.. ответчиком платежным поручением N 270 перечислено на расчетный счет истца 295 628 руб. 85 коп. за май-июнь 2011 г..

Согласно отметке банка указанные денежные средства поступили на расчетный счет истца 17.10.2011 г.., то есть с просрочкой платежа.

Задолженность ответчика за июнь 2011 г.. в размере 150 403 руб. 17 коп. взыскана решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-47357/2011.

Таким образом, сумма задолженности за май 2011 г.. составляет 639 руб. 18 коп. (295 628 руб. 85 коп. - 150 403 руб. 17 коп.) и подлежит взысканию в пользу истца.

Поскольку имеет место наличие задолженности, требование о взыскании 5134 руб. 44 коп. пени за период с 11.06.2011 г.. по 16.10.2011 г.. подлежит удовлетворению.

В связи с вышеизложенным принятый по делу судебный акт подлежит изменению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2012 г.. по делу N А56-37413/2011 изменить. Взыскать с ГУЖА Калининского района СПб в пользу ТСЖ "Просвет" 639 руб. 18 коп. задолженности, 5134 руб. 44 коп. пени, 5425 руб. 28 коп. расходы по госпошлине по иску и 2000 руб. 00 коп. расходы по госпошлине по апелляционной жалобе.

В остальной части в удовлетворении иска отказать

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Т.А. Кашина М.А. Шестакова