Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 31 октября 2007 г. N КГ-А41/10856-07-П При новом рассмотрении дела о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок суду необходимо определить состав лиц, подлежащих привлечению к участию в деле в качестве ответчиков, выявить среди них умерших граждан, решить вопрос о прекращении в отношении них производства по делу с учетом возможного правопреемства, произвести расчет стоимости уставного капитала общества с учетом стоимости земельного пая, исследовать учредительные документы общества (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 31 октября 2007 г. N КГ-А41/10856-07-П
(извлечение)

ГАРАНТ:

По данному делу см. также:

постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 января 2009 г. N КГ-А41/9489-08,

определение Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 октября 2008 г. N КГ-A41/9489-08-п

Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2007 г.

ОАО "Агрофирма "Пречистое", ООО "Фирма "Энергия" обратились в Арбитражный суд Московской области с иском к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее - ГУ ФРС по Московской области, правопреемник Московской областной регистрационной палаты), Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, ФГУ "Земельная кадастровая палата по Московской области", а также 201 гражданину о:

- признании незаконными действий Московской областной регистрационной палаты по государственной регистрации права собственности на земельные доли в участке ОАО "Агрофирма "Пречистое", совершенных 16 января 2004 г., 17 января 2004 г., 20 января 2004 г., 21 января 2004 г., 27 января 2004 г., и признании недействительной государственной регистрации права собственности А.Н.Л., Б.Б.М., К.А.Н. на данные объекты недвижимости;

- признании незаконными действий Московской областной регистрационной палаты по регистрации права собственности на земельные доли в земельном участке, общей площадью 63 330 000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: Московская область, Истринский район, Новопетровский с/о, АОЗТ "Путь Ильича", за 191 физическим лицом и признании недействительной государственной регистрации права собственности каждого из них на земельную долю в праве общей собственности;

- признании недействительной государственной регистрации сделок дарения земельных долей в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 330 000 кв.м., и перехода права по указанным сделкам, заключенным тремя ответчиками - А.Н.Л., Б.Б.М., КА.Н.;

- признании недействительной государственной регистрации сделок купли-продажи земельных долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 63 330 000 кв.м., заключенных ответчиками А.Н.Л., Б.Б.М., К.А.Н., и перехода права по ним;

- признании за ОАО "Агрофирма "Пречистое" права собственности на 737,8 га земель сельскохозяйственного назначения, образующих уставной капитал общества с момента его перерегистрации из колхоза "Путь Ильича" в АОЗТ "Путь Ильича" путем внесения земельных паев по 2,38 га каждым из 310 учредителей;

- обязании ФГУ "Земельная кадастровая палата по Московской области", Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Истринского района Московской области выдать ОАО "Агрофирма "Пречистое" все документы, необходимые для государственной регистрации права собственности ОАО "Агрофирма "Пречистое" на 737,8 га земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в Новопетровском с/о Истринского района Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 29 декабря 2004 г. по делу N А41-К2-8640/04 исковые требования в части признания за ОАО "Агрофирма "Пречистое" права собственности на земельный участок общей площадью 737,8 га оставлены без удовлетворения, в остальной части производство по делу прекращено.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2005 г. решение Арбитражного суда Московской области от 29 декабря 2004 г. по делу N А41-К2-8640/04 изменено.

Производство по делу в части, касающейся требования о возложении на Московскую областную регистрационную палату обязательства по регистрации права собственности ОАО "Агрофирма "Пречистое" на 737,8 га земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: Московская область, Истринский р-н, Новопетровский с/о, прекращено ввиду отказа истца от иска в указанной части. В удовлетворении остальных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 31 августа 2005 г. N КГ-А41/7795-05 принятые по делу судебные акты отменены и дело направлено на новое рассмотрение с указанием на необходимость установить правопреемство ОАО "Агрофирма "Пречистое" по отношению к АОЗТ "Путь Ильича", способ распоряжения учредителями АОЗТ "Путь Ильича" своими земельными долями и их балансовую стоимость на момент создания общества.

Определением Арбитражного суда Московской области от 15 марта 2006 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены С.А.Е., С.А.В., М.Д.А.

В ходе повторного рассмотрения дела истец уточнил свои требования: - к С.А.Е. о признании права собственности ОАО "Агрофирма "Пречистое" на следующие земельные участки для сельскохозяйственного производства:

1) кадастровый номер 50:08:08 03 38:003, общей площадью 176 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Бодрово, участок в 100 м. южнее деревни;

2) кадастровый номер 50:08:08 03 03:0005, общей площадью 197 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Бодрово, участок в 250 м. южнее деревни;

3) кадастровый номер 50:08:08 02 11:0002, общей площадью 145 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Бодрово, участок в 700 м. юго-западнее деревни;

4) кадастровый номер 50:08:08 03 09:0013, общей площадью 166 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Бодрово, участок восточнее деревни;

5) кадастровый номер 50:08:08 01 09:0014, общей площадью 11400 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Надеждино, участок в 400 м. юго-восточнее деревни;

6) кадастровый номер 50:08:08 03 21:0013, общей площадью 25 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Пречистое, участок в 500 м. юго-восточнее деревни;

7) кадастровый номер 50:08:08 03 22:0005, общей площадью 384 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Чудцево, участок в 100 м. восточнее деревни;

8) кадастровый номер 50:08:08 03 06:0023, общей площадью 18 200 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский .со., дер. Чудцево, участок в 100 м. западнее деревни;

9) кадастровый номер 50:08:08 03 21:0012, общей площадью 255 800 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Чудцево, участок в 400 м. южнее деревни;

10) кадастровый номер 50:08:08 03 21:0011, общей площадью 109 400 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Чудцево, участок в 500 м. юго-восточнее деревни;

11) кадастровый номер 50:08:08 03 21:0010, общей площадью 70 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Чудцево, участок в 550 м. юго-восточнее деревни;

12) кадастровый номер 50:08:08 03 21:0009, общей площадью 319 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер.Чудцево, участок юго-восточнее деревни;

- к С.А.В. о признании права собственности ОАО "Агрофирма "Пречистое" на следующие земельные участки для сельскохозяйственного производства:

1) кадастровый номер 50:08:08 01 02:0008, общей площадью 348 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Денежкино, участок в 350 м. западнее деревни;

2) кадастровый номер 50:08:08 01 41:0007, общей площадью 138 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Денежкино, участок в 500 м. восточнее деревни;

3) кадастровый номер 50:08:08 02 10:0006, общей площадью 220 600 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Нижневасильевское, участок в 100 м. южнее деревни;

4) кадастровый номер 50:08:08 03 21:0014, общей площадью 96 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Пречистое, участок в 200 м. восточнее деревни;

5) кадастровый номер 50:08:08 01 03:0014, общей площадью 192 700 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Пречистое, участок в 500 м. севернее деревни;

6) кадастровый номер 50:08:08 03 19:0010, общей площадью 51 400 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., дер. Чудцево, участок в 700 м. южнее деревни;

7) кадастровый номер 50:08:08 02 07:0030, общей площадью 302 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский с.о., пос. Новосильевское, участок в 100 м. юго-восточнее деревни;

- к М.Д.А. о признании права собственности ОАО "Агрофирма "Пречистое" на земельный участок для сельскохозяйственного производства, имеющий кадастровый номер 50:08:08 01 09:0015, общей площадью 415 600 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский со., дер. Надеждино, восточнее деревни;

- к гражданам по списку с А.З.И. по Ш.Л.Н. о признании права собственности ОАО "Агрофирма "Пречистое" на земельный участок для сельскохозяйственного производства, имеющий кадастровый номер 50:08:00 00 00:0041, общей площадью 2 392 800 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Новопетровский со., АОЗТ "Путь Ильича", а также на земельные доли (паи) из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 97,66 га, внесенные учредителями в уставный капитал АОЗТ "Путь Ильича" и не выделенные в натуре;

- к ФГУ "Земельная кадастровая палата по Московской области" об обязании выдать ОАО "Агрофирма "Пречистое" в шести экземплярах все документы, в том числе кадастровые планы, необходимые для государственной регистрации права собственности ОАО "Агрофирма "Пречистое" на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 393,72 га, имеющие кадастровые номера: 50:08:08 03 38:0003; 50:08:08 03 03:0005; 50:08:08 02 11:0002; 50:08:08 03 09:0013; 50:08:08 01 02:0008; 50:08:08 01 41:0007; 50:08:08 01 38:0005; 50:08:08 01 09:0015; 50:08:08 01 38:0004; 50:08:08 01 09:0014; 50:08:08 02 10:0006; 50:08:08 03 21:0013; 50:08:08 03 19:0010; 50:08:08 03 22:0005; 21:0012; 50:08:08 03 21:0011; 50:08:08 03 21:0010; 50:08:08 03 21:0009; 50:08:08 02 07:0030, и земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 239,28 га, имеющий кадастровый номер 50:08:00 00 00:0041;

- к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области об обязании выдать ОАО "Агрофирма "Пречистое" все документы, необходимые для государственной регистрации собственности ОАО "Агрофирма "Пречистое" на вышеуказанные земельные участки.

Решением Арбитражного суда Московской области от 8 мая 2007 г. по делу N А41-К2-8640/04 прекращено производство по делу в части требований, заявленных к ООО "Фирма "Энергия", в связи с отказом истца от них; в части требований к гражданам по списку с О.В.Я. до Х.Е.С. в связи с их смертью; в остальной части иска отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 июля 2007 г. решение Арбитражного суда Московской области от 8 мая 2007 г. оставлено без изменения.

Принимая указанные судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующих обстоятельств.

Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от 4 ноября 1992 г. N 1618/22 колхозу "Путь Ильича" выдан государственный акт на владение земельным участком площадью 1666 га земель для сельскохозяйственного использования на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от 8 февраля 1994 г. N 234/3 зарегистрировано АОЗТ "Путь Ильича", образованное путем реорганизации колхоза "Путь Ильича" на основании учредительного договора-заявки от 23 марта 1992 г. Судом установлено, что в 2003 г. АОЗТ "Путь Ильича" реорганизовано в ОАО "Путь Ильича" в форме преобразования, еще позже изменено наименование общества на ОАО "Агрофирма "Пречистое". На основании изложенного суд пришел к выводу о наличии правопреемства ОАО "Агрофирма "Пречистое" по отношению к АОЗТ "Путь Ильича" с передачей первому уставного капитала, сформированного изначально. При этом суды первой и апелляционной инстанций отказались признать за АОЗТ "Путь Ильича" статус племзавода, указав на его приобретение обществом лишь в 1996 г., что, по мнению суда, не позволяло применить к истцу особые условия реорганизации.

Поскольку размер уставного капитала АОЗТ "Путь Ильича" в п. 9.1 устава общества в редакции от 23 марта 1993 г. установлен в размере 12 011 тыс. руб., а общая стоимость внесенных учредителями имущественных паев составила также 12 011 тыс. руб., то земельные паи, общей стоимостью 6 021,11 тыс. руб., по мнению арбитражных судов первой и апелляционной инстанций, не были включены в уставной капитал АОЗТ "Путь Ильича", поскольку доказательства обратного истцом не представлено. Таким образом, суды пришли к выводу о том, что при реорганизации колхоза "Путь Ильича" п. 10 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" был реализован частично путем внесения учредителями лишь имущественных паев.

Суды также руководствовались тем, что гражданам-ответчикам на основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от 14 февраля 1996 г. N 313/3 были выданы свидетельства о государственной регистрации их права собственности на земельные паи; законность данного акта подтверждена постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 2 июня 2004 г., которым отказано в удовлетворении заявления ОАО "Агрофирма "Пречистое" и ООО "Энергия" о признании указанного акта недействительным. На основании этого суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о законности права собственности граждан на закрепленные за ними земельные паи.

Кроме того, арбитражные суды первой и апелляционной инстанций приняли во внимание решения мировых судей от 10 декабря 2002 г., 23 января 2004 г., 22 апреля 2004 г. о признании права собственности К.Т.Ф., Ф.С.И., Ш.Л.И., каждого, на земельные доли в размере 2, 38 га.

Отказывая в удовлетворении требования о признании права собственности ОАО "Агрофирма "Пречистое" на земельный участок, общей площадью 239,28 га и земельные доли, общей площадью 97,66 га, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что граждане, заявленные в качестве ответчиков по данному требованию, в списке держателей ценных бумаг от 2001 г. не значатся.

Оценивая правомерность отчуждения гражданами части земельных долей по договорам купли-продажи и дарения, суды указали на протокол от 12 ноября 2003 г. N 2/04/ДС общего собрания участников общей долевой собственности, в соответствии с которым А., Б. и К. разрешено выделение из общего земельного участка, площадью 633 га, 22 земельных участков, общей площадью 393,72 га, для их последующего отчуждения С., С., М., признанных судом добросовестными приобретателями имущества. Доводы истца о недействительности указанного протокола отклонены судом на том основании, что данный вопрос подлежит исследованию в рамках самостоятельного искового производства.

В кассационной жалобе ОАО "Агрофирма "Пречистое" просит суд отменить принятые по делу судебные акты и удовлетворить исковые требования.

По мнению заявителя, доказательством внесения учредителями своих земельных долей в уставной капитал АОЗТ "Путь Ильича" являются учредительные документы последнего, которые содержат положения о формировании уставного капитала общества. При этом отсутствие соответствующих заявлений учредителей при наличии подписанного учредительного договора не может свидетельствовать об отсутствии их воли на распоряжение земельными долями.

Заявитель оспаривает правильность определения судами первой и апелляционной инстанций стоимости земельных долей, исходя из величины уставного капитала АОЗТ "Путь Ильича" и размеров земельных долей. Так, по утверждению заявителя, судом не принято во внимание, что в денежную стоимость уставного капитала общества размером 12 011 тыс. руб. включена государственная доля в размере 490 тыс. руб., и не включена стоимость земельных долей, поскольку они подлежали включению в уставной капитал в натуральном выражении.

Поскольку земельные доли граждан вошли в уставной капитал АОЗТ "Путь Ильича", заявитель считает, что Постановление Правительства РФ от 14 декабря 1996 г. N 313/3 и выданные на его основе свидетельства о праве собственности граждан являются недействительными. Заявитель обращает внимание суда на то, что отказ Федерального арбитражного суда Московского округа в удовлетворении соответствующего заявления ОАО "Агрофирма "Пречистое" мотивирован лишь пропуском срока для обжалования указанного постановления Правительства РФ.

Заявитель также указывает на подложность протокола от 12 ноября 2003 г. N 2/04/ДС, считая на этом основании договоры купли-продажи и дарения земельных долей ничтожными.

Вывод о том, что граждане, являющиеся ответчиками по требованию о признании права собственности ОАО "Агрофирма "Пречистое" на земельный участок, общей площадью 239,28 га и земельные доли, общей площадью 97,66 га, не являлись учредителями АОЗТ "Путь Ильича", заявитель считает необоснованным, поскольку таковой сделан на основании списка держателей ценных бумаг от 27 марта 2001 г., который с момента образования общества претерпел многочисленные изменения, вследствие чего не может содержать достоверных сведений об учредителях общества.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие неявившихся представителей Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, ФГУ "Земельная кадастровая палата", А.А.Т., А.З.И, А.А.П., А.Л.Ф., А.В.И., А.Р.И., Б.Л.Ф., Б.Н.В., Б.Н.А., Б.О.В., Б.Л.А., Г.Т.П., Г.С.П., Г.Л.С., Г.Г.В., Г.В.В., Д.Е.Е., Д.А.З., У.А.С., .Н.А., З.Ю.А., И.А.А., К.Л.А., К.Т.Г., К.С.В., К.Г.И., К.А.И., Л.А.И., Л.В.В., Л.Г.А., Л.В.Т., Л.С.В., Л.Г.Ф., М.Р.Л., М.С.Я., М.P.M., М.А.И., М.А.П. Н.В.П., Н.Т.В., П.В.И., Р.A.M., Р.С.В., С.А.Д., С.Н.Е., С.О.Н.. Т.А.П., Т.Ю.И., Т.Н.В., Т.А.П., Т.Е.В., Т.О.И., Ф.К.М., Х.Е.С, Х.Г.А., Х.Е.В., Ч.Н.Г., Ш.Ю.Н., Ш.Ю.А., Щ.П.Г., Ш.Л.Н.

Представители ОАО "Агрофирма "Пречистое" и УФРС по Московской области поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представители ответчиков поддержали доводы, приведенные в представленном А.Д.А. отзыве на кассационную жалобу, и просили суд кассационной инстанции отказать в удовлетворении жалобы ввиду необоснованности.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав участников процесса, проверив в соответствии со ст. 286 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что состоявшиеся по делу судебные акты подлежат отмене в связи со следующим.

Как следует из принятых по делу судебных актов, суды первой и апелляционной инстанций, оценивая спорные земельные отношения между ОАО "Агрофирма "Пречистое" и гражданами, руководствовались нормами Закона РСФСР от 25 декабря 1990 г. "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Указа Президента РФ РСФСР от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации о реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" и исходили прежде всего из того, что ОАО "Агрофирма "Пречистое" не доказало факт внесения учредителями в уставной капитал своих земельных долей, а также отнесения граждан-ответчиков к учредителям общества-истца.

По мнению суда кассационной инстанции, данные выводы не могут быть признаны обоснованными, поскольку они сделаны судами в нарушение ст. 71 АПК РФ на основании противоречивой оценки обстоятельств дела.

Поскольку настоящий спор касается права собственности на земельные участки, то при его разрешении подлежат исследованию правоустанавливающие документы истца на землю, в качестве которых, по утверждению судов первой и апелляционной инстанций, не могут быть приняты устав и учредительный договор ОАО "Агрофирма "Пречистое".

Вместе с тем при установлении факта распоряжения учредителями АОЗТ "Путь Ильича" своими земельными долями суды исследовали именно учредительные документы общества, что нельзя признать неправильным, поскольку для установления действительного собственника спорных земельных участков необходимо определить порядок формирования уставного капитала АОЗТ "Путь Ильича". При таких обстоятельствах, по мнению суда кассационной инстанции, для определения собственника земельных участков после прекращения государственной собственности на них обязательному исследованию подлежат учредительные документы в редакции, имевшей место на момент образования акционерного общества на базе колхоза "Путь Ильича".

Согласно учредительному договору-заявке, а также прилагаемому к нему списку граждан учредителями АОЗТ "Путь Ильича" являются 310 граждан-членов колхоза, обладающих имущественными паями и земельными долями, а также государство в лице Комитета по управлению имуществом Московской области.

В соответствии с п. 3.1. указанного договора уставной капитал общества формируется за счет имущественных и земельных паев учредителей, оцениваемых с учетом переоценки на 1 июля 1992 г. в 12 011 тыс. руб. При этом там же указано на то, что государственная доля в уставном капитале общества составляет 490 тыс. руб., имущественный пай - 12 011 тыс. руб., земельный пай - 6 021,13 тыс. руб.

Устав АОЗТ "Путь Ильича" в первоначальной редакции был зарегистрирован 8 февраля 1994 г. и содержал положение о размере уставного капитала общества - 12 011 тыс. руб.

На основании указанных положений учредительных документов АОЗТ "Путь Ильича" суды первой и апелляционной инстанций сделали вывод о том, что совпадение величины уставного капитала и совокупной стоимости имущественных паев свидетельствует о том, что земельные доли граждан-учредителей в уставной капитал вновь образованного общества не вошли.

Данный вывод судов опровергается тем, что в указанную стоимость уставного капитала общества вошла, в том числе, государственная доля в размере 490 тыс. руб., что свидетельствует об ошибочности произведенных расчетов.

Установив таким образом, что уставной капитал общества был сформирован без учета земельных долей, суды первой и апелляционной инстанций указали на то, что п. 10 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" был реализован не полностью.

Однако данный вывод противоречит установленному принципу реорганизации агропромышленных предприятий.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации о реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" и п. 10 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Перечень способов распоряжения имущественным паем и земельной долей является исчерпывающим. При этом по смыслу указанных постановлений разделение имущественного пая и земельной доли при выборе механизма распоряжения ими недопустимо.

Кроме того, п. 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривает альтернативу установления размера земельного пая в натуральном или стоимостном выражении.

Суды не согласились с доводами истца о том, что колхоз "Путь Ильича" на момент реорганизации являлся колхозом-племзаводом, считая, что данный статус был присвоен АОЗТ "Путь Ильича" постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от 24 сентября 1996 г. N 466-ПГ. На основании этого суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что на колхоз "Путь Ильича" не распространялись специальные условия акционирования, предусмотренные п.п. 20, 22 Положения о реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708 (в частности о недопустимости выделения части имущества и земли (обеспечивающих выполнение данных функций) в натуре при выходе из состава хозяйства; о сохранении целостности специализированных участков производства, технологических линий или технологически неделимых объектов, необходимых для сохранения сложившейся специализации производства).

Данный вывод, однако, сделан без учета положения устава АОЗТ "Путь Ильича", устанавливающего предмет деятельности общества, и положения п. 2.6 Учредительного договора-заявки о том, что АО "Путь Ильича" принимает на себя ответственность по всем обязательствам колхоза-племзавода и получает все права колхоза-племзавода, предусмотренные законодательством РФ".

Как следует из обстоятельств дела, часть земельных долей были выделены из земельного участка и отчуждены в пользу С., С. и М. по договорам дарения и купли-продажи, совершенных на основании решения собрания участников общей собственности на земельный участок от 12 ноября 2003 г. N 2/04/ДС. При этом из материалов дела следует, что истец заявлял о ничтожности указанного протокола в связи с его подложностью, однако судами данный довод оставлен без внимания, на что прямо указанно в обжалованных судебных актах.

Суд кассационной инстанции не соглашается с изложенным в решении и постановлении выводом о том, что исследование действительности протокола N 2/04/ДС является предметом самостоятельного спора, поскольку он не является сделкой в смысле ГК РФ и не имеет самостоятельного правового значения, кроме как для установления правомерности отчуждения земельных долей и возникновения на них права собственности ответчиков - С., С., М.

Разрешая требование истца к гражданам-ответчикам относительно земельного участка, общей площадью 239,28 га, и земельных долей, общей площадью 97,66 га, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что указанные в иске граждане не являются учредителями АОЗТ "Путь Ильича", поскольку их нет в списке держателей ценных бумаг, составленном по состоянию на 27 марта 2001 г.

При этом суды первой и апелляционной инстанций не приняли во внимание, что для определения статуса этих граждан как учредителей АОЗТ "Путь Ильича" необходимо брать за основу список, приложенный к учредительному договору - заявке от 23 февраля 1992 г., поскольку к 2001 г. состав участников общества мог существенно измениться в силу ряда причин (смерти учредителей, сделок по отчуждению учредителями своих долей).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 68 АПК РФ, суд оценивает список держателей ценных бумаг от 2001 г. как недопустимое доказательство.

Кроме того, судом установлено, что из 310 граждан, являвшихся учредителями АОЗТ "Путь Ильича", 118 человек умерло. В отношении них производство по делу прекращено. Однако оставленное без удовлетворения требование ОАО "Агрофирма "Пречистое" о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 239,28 га, и земельные доли, общей площадью 97,66 га, обращено в том числе и к гражданам, смерть которых установлена судом, данное обстоятельство порочит вывод судов первой и апелляционной инстанций о том, что фамилии ответчиков по данному требованию в списке учредителей АОЗТ "Путь Ильича" не значатся (для сравнения: Г.В.Д., Г.В.П., К.В.П., О.В.Я., к которым обращено требование, умерли; из них в соответствии с резолютивной частью решения Арбитражного суда Московской области производство по делу прекращено только в отношении Г.В.П., О.В.Я.).

Данный факт позволяет говорить о том, что выводы, содержащиеся в принятых по делу судебных актах, не соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалованные судебные акты вынесены на основании неполного исследования фактических обстоятельств дела, в связи с чем, на основании п. 3 ч. 1 ст. 287 АПК РФ, подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное, определить на основании списка учредителей общества, составленного на момент его создания, состав лиц, подлежащих привлечению к участию в деле в качестве ответчиков по требованиям ОАО "Агрофирма "Пречистое"; выявить среди них умерших граждан и решить вопрос о прекращении в отношении них производства по делу с учетом возможного правопреемства; произвести правильный расчет стоимости уставного капитала общества с учетом стоимости земельного пая, приведенной в учредительном договоре-заявке, и способа отражения в нем земельных паев; оценить действительность протокола N 2/04/ДС; исследовать учредительные документы общества на предмет наличия у АОЗТ "Путь Ильича" статуса племзавода, установить иные обстоятельства, необходимые для разрешения спора по существу и на основании их оценки вынести законный и обоснованный судебный акт.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 8 мая 2007 г. по делу N А41-К2-8640/04 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 июля 2007 г. по тому же делу отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.