Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 июня 2012 г. N 19АП-7147/10

г. Воронеж

28 июня 2012 г.

Дело N А08-931/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 21.06.2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28.06.2012 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Безбородова Е.А.

судей Потихониной Ж.Н. Барковой В.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Климовой Г.С.,

при участии:

от ОАО "Россельхозбанк": Луканкин А.Г., главный юрисконсульт юридического отдела, доверенность N 555 от 16.05.2011 г.., паспорт РФ,

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Россельхозбанк" на определение Арбитражного суда Белгородской области от 12.12.2011 года по делу N А08-931/2010-18Б (судья Родионов М.С.),

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО "Алексеевское" Петроченко В.И. обратился в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением об утверждении порядка, сроков и условий реализации имущества ООО "Алексеевское" - права аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности ООО "Алексеевское".

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 12.12.2011 года заявление конкурсного управляющего ООО "Алексеевское" Петроченко В.И. об утверждении порядка, сроков и условий реализации имущества ООО "Алексеевское" удовлетворено.

Утвержден порядок, сроки и условия реализации имущества ООО "Алексеевское" - права аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности ООО "Алексеевское", представленный конкурсным управляющим ООО "Алексеевское".

Утверждена начальная цена реализации права аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности ООО "Алексеевское" в общей сумме 4 533 000 рублей без учета НДС.

Не согласившись с данным определением в части отказа в удовлетворении ходатайства ОАО "Россельхозбанк" о назначении судебной экспертизы для установления достоверной рыночной стоимости права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, ОАО "Россельхозбанк" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило определение суда первой инстанции в обжалуемой части отменить.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2012 г. производство по апелляционной жалобе ОАО "Россельхозбанк" на определение Арбитражного суда Белгородской области от 12.12.2011 года по делу N А08-931/2010-18Б в обжалуемой части прекращено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 06.04.2012 года определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2012 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Через канцелярию суда от конкурсного управляющего ООО "Алексеевское" Петроченко В.И. поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

По ходатайству конкурсного управляющего ООО "Алексеевское" Петроченко В.И. к материалам дела приобщено дополнение к отзыву на апелляционную жалобу с приложенными документами: копией решения Арбитражного суда Белгородской области от 10.09.2010 г.. по делу N А08-931/2010-18Б, копией договора N425 об оказании услуг на проведение открытых торгов в электронной форме от 02.07.2011 г.., копией протокола об определении участников торгов от 10.02.2012 г.., копией протокола о результатах проведения открытых торгов от 10.02.2012 г.., копией протокола об определении участников торгов от 17.02.2012 г.., копией протокола о результатах проведения открытых торгов от 17.02.2012 г.., копией протокола об определении участников торгов от 23.03.2012 г.., копией протокола о результатах проведения открытых торгов от 23.03.2012 г..

В судебном заседании представитель ОАО "Россельхозбанк" доводы апелляционной жалобы уточнил, считая определение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просил суд определение суда первой инстанции отменить.

Судом апелляционной инстанции отказано в удовлетворении ходатайства ОАО "Россельхозбанк" о назначении судебной экспертизы для установления достоверной рыночной стоимости права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, в связи с отсутствием правовых оснований для его удовлетворения (ст. 82 АПК РФ), поскольку стоимость права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения была определена по результатам торгов и является рыночной ценой имущества, которую покупатель был готов уплатить.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ОАО "Россельхозбанк", арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта. При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, конкурсный управляющий в соответствии со ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" 22.07.2011 года представил собранию кредиторов ООО "Алексеевское" для утверждения предложения о реализации имущественных прав должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его реализации, форме торгов, начальной цене его реализации.

Собрание кредиторов порядок, сроки и условия реализации имущественных прав должника не утвердило. Каких-либо предложений, в течении двух месяцев с даты проведения собрания кредиторов конкурсному управляющему не поступало. В связи с чем, конкурсный управляющий ООО "Алексеевское" Петроченко В.И. обратился в Арбитражный суд с настоящим заявлением.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 12.12.2011 года заявление конкурсного управляющего ООО "Алексеевское" Петроченко В.И. об утверждении порядка, сроков и условий реализации имущества ООО "Алексеевское" удовлетворено.

Утвержден порядок, сроки и условия реализации имущества ООО "Алексеевское" - права аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности ООО "Алексеевское", представленный конкурсным управляющим ООО "Алексеевское".

Утверждена начальная цена реализации права аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности ООО "Алексеевское" в общей сумме 4 533 000 рублей без учета НДС.

Разрешая возникшие разногласия, арбитражный суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Судом первой инстанции установлено, что из представленных конкурсным управляющим документов, общая стоимость реализации имущественных прав должника составляет 4 533 000 рублей без учета НДС, что соответствует отчету независимого оценщика ООО "Русская оценка" N 3694 от 28.06.2011 года.

Имущественные права разделены на 2 лота: лот N 1 - земельный участок, площадью 44933210 кв.м., кадастровый номер 31:22:00 00 000:0129 - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Белгородская область, Алексеевский район, СПК им. Жукова, договор от 16.08.2007 года сроком на 15 лет, начальная цена лота N 1 - 2 699 000 рублей; лот N 2 - земельный участок, площадью 20126000 кв.м., кадастровый номер 31:22:00 00 000:0072 земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Белгородская область, Алексеевский район, СПК "Нива", договор N 2 от 10.04.2006 года сроком на 15 лет; земельный участок, площадью 8547002 кв.м., кадастровый номер 31:22:00 00 000:0087 земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Россия, Белгородская область, Алексеевский район, СПК "Алексеевский", договор N1 от 10.04.2006 года сроком на 15 лет. Общая начальная стоимость реализации лота N 2 составляет 1 834 000 рублей.

Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении ходатайства ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" о проведении экспертизы поскольку, в обоснование своих доводов, конкурсный кредитор ссылался на оценку рыночной стоимости права аренды земельных участков, произведенной ИП Артюх В.В. Однако, как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, конкурсным управляющим в адрес ИП Артюх В.В. не передавалось каких-либо документов, содержащих сведения о правах аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности ООО "Алексеевское".

Поскольку представленные конкурсным управляющим предложения о порядке, сроках и условиях реализации права аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящейся в общей долевой собственности соответствуют требованиям Закона о банкротстве, арбитражный суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление конкурсного управляющего ООО "Алексеевское" Петроченко В.И. об утверждении порядка, сроков и условий реализации имущества ООО "Алексеевское". Утвердил порядок, сроки и условия реализации имущества ООО "Алексеевское" - права аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности ООО "Алексеевское", представленный конкурсным управляющим ООО "Алексеевское" и утвердил начальную цену реализации права аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности ООО "Алексеевское" в общей сумме 4 533 000 рублей без учета НДС.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в назначении экспертизы по делу, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку, как правильно указал суд первой инстанции, в обоснование своих доводов, конкурсный кредитор ссылался на оценку рыночной стоимости права аренды земельных участков, произведенной ИП Артюх В.В., однако конкурсным управляющим в адрес ИП Артюх В.В. не передавалось каких-либо документов, содержащих сведения о правах аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности ООО "Алексеевское".

К тому же рыночная стоимость права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения была определена по результатам торгов и является рыночной ценой имущества, которую покупатель был готов уплатить, что подтверждается копией протокола о результатах проведения открытых торгов от 10.02.2012 г.., копией протокола о результатах проведения открытых торгов от 23.03.2012 г.., в связи, с чем довод заявителя апелляционной жалобы о несогласии с начальной ценой реализации права аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, утвержденной судом первой инстанции, подлежит отклонению.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт принят в соответствии с нормами материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

Убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих отменить или изменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены определения арбитражного суда первой инстанции в любом случае, судом первой инстанции не нарушены.

Руководствуясь статьей 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Белгородской области от 12.12.2011 года по делу N А08-931/2010-18Б оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО "Россельхозбанк" без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу, через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.А. Безбородов

Судьи

Ж.Н. Потихонина В.М. Баркова