Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 3 августа 2012 г. N 08АП-5106/12

город Омск

03 августа 2012 г.

Дело N А75-105/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 августа 2012 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Лотова А.Н.

судей Золотовой Л.А., Сидоренко О.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Кулагиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5106/2012) общества с ограниченной ответственностью "Странник" на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.03.2012 по делу N А75-105/2012 (судья Федоров А.Е.), принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Странник" (ИНН 8612006204, ОГРН 1028601543959) к Администрации Нефтеюганского района (ИНН 8619005217), Департаменту имущественных отношений Нефтеюганского района (ИНН 8619005023), о признании недействительным отказа в предоставлении в собственность земельного участка,

при участии в судебном заседании представителей:

от общества с ограниченной ответственностью "Странник" - Голошубин И.М., предъявлен паспорт, по доверенности N 92П от 01.07.2012 сроком действия до 01.06.2013, Павлова И.А., предъявлен паспорт, приказ о приме на работу N1 от 20.03.1995) (после перерыва не явилась) и Степанова Г.С., предъявлен паспорт, по доверенности N5 от 16.12.2011 сроком действия один год (после перерыва не явилась);

от администрации Нефтеюганского района - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от Департамента имущественных отношений администрации Нефтеюганского района - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Странник" (далее по тексту - Общество, ООО "Странник", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением к администрации Нефтеюганского района (далее по тексту - Администрация), Департаменту имущественных отношений Нефтеюганского района (далее по тексту - Департамент) о признании недействительным решения Департамента об отказе в предоставлении ООО "Странник" по договору купли-продажи земельного участка площадью 1 198 кв.м, кадастровый номер 86:08:020904:21, расположенного по адресу: поворот автодороги Нефтеюганск-Тюмень на пос. Сентябрьский, в районе куста N 548 Мало-Балыкского месторождения, Нефтеюганский район, изложенного в письме от 24.11.2011 N 6810 и возложить на Администрацию и Департамент обязанность по предоставлению ООО "Странник" в собственность земельного участка площадью 1 198 кв.м, кадастровый номер 86:08:020904:21, расположенного по адресу: поворот автодороги Нефтеюганск-Тюмень на пос. Сентябрьский, в районе куста N 548 Мало-Балыкского месторождения, Нефтеюганский район по договору купли-продажи путем издания Администрацией соответствующего постановления, подготовки Департаментом проекта договора купли-продажи земельного участка и направления его ООО "Странник" в месячный срок со дня вступления судебного акта в законную силу (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, т.1, л.д. 64).

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.03.2012 по делу N А75-105/2012 в удовлетворении требований, заявленных Обществом, отказано.

Мотивируя решение, суд первой инстанции указал, что испрашиваемый заявителем земельный участок относятся к землям, предоставленным для нужд организаций транспорта, так как магазин "Визит", расположенный на спорном земельном участке, относится к объектам дорожного сервиса, в то время как земельные участки, занятые объектами дорожного сервиса, ограничены в обороте (подпункт 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации). Ограниченные в обороте земельные участки не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (абзаца 2 пункта 2 статьи 27 Кодекса). Учитывая указанное, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оспариваемый отказ Департамента является законным и обоснованным.

Не согласившись с указанным судебным актом, ООО "Странник" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просит решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.03.2012 по делу N А75-105/2012 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных им требований.

В обоснование апелляционной жалобы Общество указало следующее:

- спорный земельный участок предназначен не для нужд какой-либо из организаций транспорта, а для обслуживания участников дорожного движения по пути следования, что соответствует его целевому назначению;

- материалами дела подтверждается факт нахождения спорного земельного участка в придорожной полосе автомобильной дороги, которая не входит в состав атомобильных дорог, и земельные участки, расположенные в придорожных полосах могут находиться в любой форме собственности.

Представители ООО "Странник" в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы.

Администрация в письменном отзыве на апелляционную жалобу решение суда первой инстанции просит оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Департамент и Администрация, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайства об отложении судебного заседания не представлены. Департаментом письменный отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В порядке статей 163, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, состоявшемся 25.07.2012, был объявлен перерыв до 27.07.2012 до 10 час. 30 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда в сети "Интернет".

Представитель ООО "Странник" в судебном заседании, состоявшимся после перерыва, поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе.

Представители Администрации и Департамента в судебное заседание после перерыва не явились.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, изучив апелляционную жалобу, отзыв, заслушав представителя заявителя, установил следующие обстоятельства.

ООО "Странник" является собственником объекта недвижимости - магазин "Визит", здание, общей площадью 63,0 кв.м, этажность - 1, инв. N 71:118:001:015293970, поворот автодороги Нефтеюганск-Тюмень на пос. Сентябрьский, в районе куста N 548 Мало-Балыкского месторождения, Нефтеюганский район, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2005 серия 86 АА 710944.

Магазин "Визит" расположен на земельном участке площадью 1 198 кв.м, принадлежащем заявителю на праве постоянного (бессрочного) пользования. Право постоянного (бессрочного) пользования подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2002 серия 86-АА 446493.

По заявлению ООО "Странник" Управлением Роснедвижимости по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре внесены изменения в государственный кадастр недвижимости, Обществу был выдан кадастровый паспорт земельного участка от 21.11.2009 N 8608/201/09-10920 с кадастровым номером 86:08:020904:21, согласно которому площадь земельного участка составляет 1198 +/- 87 кв.м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешенного использования земельного участка определен как размещение магазина.

Общество полагая, что имеет право на выкуп земельного участка как собственник расположенного на нем объекта недвижимости, 25.10.2011 обратилось в Администрацию с заявлением о предоставлении за плату земельного участка площадью 1198 +/- 87 кв.м, с кадастровым номером 86:08:020904:21 в собственность.

В письме от 24.11.2011 N 6810 Департамент сообщил ООО "Странник" о том, что предоставление в собственность указанного земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок попадает в придорожную полосу автомобильной дороги "Тюмень-Тобольск", в связи с чем, не может быть предоставлен в частную собственность, соглано пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (т.1, л.д. 27).

Полагая, что указанный отказ является незаконным и нарушает права и законные интересы ООО "Странник", последнее обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим заявлением.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.03.2012 по делу N А75-105/2012 в удовлетворении требований, заявленных Обществом, отказано.

Означенное решение обжалуется заявителем в суд апелляционной инстанции.

Суд апелляционной инстанции, проверив в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, находит его подлежащим отмене, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" условиями принятия арбитражным судом решения о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов является наличие одновременно двух обязательных условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

В данном случае Общество полагает, что ему было неправомерно отказано в предоставлении в собственность земельного участка площадью 1 198 кв.м, кадастровый номер 86:08:020904:21, расположенного по адресу: поворот автодороги Нефтеюганск-Тюмень на пос. Сентябрьский, в районе куста N 548 Мало-Балыкского месторождения, Нефтеюганский район.

Как было указано выше, основанием для отказа в предоставлении Обществу в собственность спорного земельного участка послужил вывод Департамента и Администрации о том, что испрашиваемый заявителем земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность на основании пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации в виду нахождения его в придорожной полосе автомобильной дороги сообщением Тюмень-Тобольск.

Суд первой инстанции отказ Департамента признал правомерным.

Исследовав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, оценив доводы сторон, апелляционный суд пришел к выводу о том, что отказ Департамента в предоставлении в собственность Обществу земельного участка площадью 1 198 кв.м, кадастровый номер 86:08:020904:21, расположенного по адресу: поворот автодороги Нефтеюганск-Тюмень на пос. Сентябрьский, в районе куста N 548 Мало-Балыкского месторождения, Нефтеюганский район является незаконным. При этом апелляционный суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с этим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельного кодекса Российской Федерации, федеральными законами.

Таким образом, юридические лица, в собственности которых находятся здания, строения, сооружения, имеют исключительное право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в границах фактически используемой площади участка.

Отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как было указано выше, Общество обратилось в Администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ООО "Странник" магазин "Визит", что заинтересованными лицами не оспаривается.

По утверждению Администрации и Департамента, спорный земельный участок находится в придорожной полосе автомобильной дороги сообщением Тюмень-Тобольск, поэтому указанный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Однако, указанный вывод заинтересованных лиц не основан на нормах действующего законодательства.

Пунктом 1 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно подпункту 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров.

Пунктом 3.1 части 3 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог могут предоставляться в установленном названным Кодексом порядке гражданам и юридическим лицам для размещения объектов дорожного сервиса. Для создания необходимых условий использования автомобильных дорог и их сохранности, обеспечения соблюдения требований безопасности дорожного движения и обеспечения безопасности граждан создаются придорожные полосы автомобильных дорог.

Установление границ полос отвода автомобильных дорог и границ придорожных полос автомобильных дорог, использование таких полос отвода и придорожных полос осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно статье 3 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона N 257-ФЗ, Закон об автомобильных дорогах) придорожными полосами автомобильной дороги являются территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков.

Пунктом 1 статьи 26 Закона N 257-ФЗ установлено, что для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы.

Решение об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или муниципального, местного значения или об изменении границ таких придорожных полос принимается соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления (пункт 3 статьи 26 Закона N 257-ФЗ).

Пунктом 6 статьи 26 Закоан N 257-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления городского округа, орган местного самоуправления муниципального района в месячный срок со дня поступления копии решения об установлении границ придорожных полос автомобильной дороги обязаны уведомить собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в границах придорожных полос автомобильной дороги, об особом режиме использования этих земельных участков.

Порядок установления и использования придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения может устанавливаться соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления (пункт 9 статьи 26 Закона N 257-ФЗ).

Пунктом 2 Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог федерального значения (утвержден Приказом Минтранса РФ от 13 января 2010 года N 4) предусмотрено, что в пределах придорожных полос автомобильных дорог федерального значения устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания таких автомобильных дорог, их сохранности и с учетом перспектив их развития, который предусматривает, что в придорожных полосах федеральных автомобильных дорог общего пользования запрещается строительство капитальных сооружений, за исключением: объектов, предназначенных для обслуживания таких автомобильных дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания; объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации; объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций, информационных щитов и указателей; инженерных коммуникаций.

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков, расположенных в пределах придорожных полос автомобильной дороги федерального значения, осуществляют хозяйственную деятельность на таких земельных участках, включая возведение объектов, при условии соблюдения требований и условий, установленных настоящим Порядком (пункт 21 указанных Правил).

Таким образом, из содержания указанных норм права следует вывод о том, что ни Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогам и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ни Земельный кодекс Российской Федерации (статья 27) не относят земельные участки, расположенные в границах придорожных полос, к земельным участкам, ограниченным в обороте.

Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогам и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", иные нормативные правовые акты устанавливают право федеральной собственности на федеральные автомобильные дороги и, соответственно, полосы отвода федеральных автомобильных дорог и не устанавливают права федеральной собственности на придорожные полосы автомобильных дорог.

В данном случае материалами дела подтверждается тот факт, что испрашиваемый Обществом земельный участок находится в придорожной полосе автомобильной дороги сообщениям Тюмень-Тобольск, на что также указывает и сам Департамент в письме от 24.11.2011 N 6810.

Следовательно, учитывая положения указанных выше норм права, основания для признания испрашиваемого Обществом земельного участка в качестве ограниченного в обороте, отсутствуют.

Также является неверным утверждение Администрации о том, что спорный земельный участок находится в границах полосы отвода автомобильной дороги.

При этом Администрация ссылается на обстоятельства, установленные судебными актами, принятыми по делу N А75-4334/2010.

Между тем, Администрацией не учтено следующее.

Во-первых, судебные акты по делу N А75-4334/2010 не имеют приюдициального значения для настоящего спора с учетом различного субъектного состава.

Во-вторых, судебными актами по делу N А75-4334/2010 действительно установлено, что принадлежащий ООО "Странник" земельный участок расположен в границах полосы отвода автомобильной дороги.

Однако, в рамках дела N А75-4334/2010 рассматривался вопрос о нарушении прав ООО "Странник" как владельца земельного участка площадью 1300 кв.м, кадастровый номер 86:08:43 02 01:02, расположенного по адресу: поворот автодороги Нефтеюганск-Тюмень на п. Сентябрьский в районе куста N 548 Мало-Балыкского месторождения, Нефтеюганский район.

Между тем, как следует из материалов дела, а именно из межевого плана (т.2, л.д. 17, 34) ООО "Странник" было заявлено об уменьшении площади земельного участка площадью 1300 кв.м, кадастровый номер 86:08:43 02 01:02, расположенного по адресу: поворот автодороги Нефтеюганск-Тюмень на п. Сентябрьский в районе куста N 548 Мало-Балыкского месторождения, Нефтеюганский район и постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 1 198 кв.м (0, 1198 га).

В рассматриваемом случае ООО "Странник" обратилось в Администрацию с заявлением о выкупе земельного участка площадью именно 1 198 кв.м.

Следовательно, в предмет настоящего спора входит установление законности решения Департамента об отказе в предоставлении ООО "Странник" по договору купли-продажи земельного участка площадью 1 198 кв.м, кадастровый номер 86:08:020904:21, расположенного по адресу: поворот автодороги Нефтеюганск-Тюмень на пос. Сентябрьский, в районе куста N 548 Мало-Балыкского месторождения, Нефтеюганский район.

При таких обстоятельствах, а имено, учитывая, что в последствии по заявлению ООО "Странник" была изменена (уменьшена) площадь спорного земельного участка, отсутствуют основания для вывода о том, что испрашиваемый Обществом земельный участок расположен в границах полосы отвода автомобильной дороги.

Таким образом, в данном случае, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, в частности факт нахождения испрашиваемого Обществом земельного участка в придорожной полосе автомобильной дороги, апелляционный суд пришел к выводу о том, что основания для признания испрашиваемого Обществом земельного участка в качестве ограниченного в обороте, отсутствуют.

Следовательно, ООО "Странник", являясь собственником объекта недвижимости, расположенного на спорного земельном участке, обоснованно обратилось с заявлением о выкупе данного земельного участка.

Что касается заявления Общества о выкупе спорного земельного участка, то ни Администрация, ни Департамент не заявляли о наличии каких - либо нарушений, связанных с содержанием заявления или к документам, представленным Обществом к данному заявлению.

Учитывая указанное, суд апелляционной инстанции сичтает, что у Департамента отсутствовали основания для отказа в предоставлении ООО "Странник" в собственность по договору купли-продажи земельного участка площадью 1 198 кв.м, кадастровый номер 86:08:020904:21, расположенного по адресу: поворот автодороги Нефтеюганск-Тюмень на пос. Сентябрьский, в районе куста N 548 Мало-Балыкского месторождения, Нефтеюганский район, в связи с чем, решение Департамента, в котором изложен указанный отказ, подлежит признанию недействительным, как не соответствующее действующему законодательству.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене, требования Общества удовлетворению.

В связи с тем, что требования Общества и апелляционная жалоба Общества подлежат удовлетворению, судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления в суде первой инстанции в размере 2 000 руб. и за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1 000 руб., согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на Департамент.

Кроме того, в связи с тем, что Обществом при обращении в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. (платежное поручение N 35 от 28.03.2012), в то время как согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делам данной категории составляет 1 000 руб. (с учетом разъяснений, указанных в Информационном письме Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 139 от 11.05.2010), государственная пошлина в размере 1 000 руб. подлежит возврату Обществу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1, частью 2 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Странник" удовлетворить, решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.03.2012 по делу N А75-105/2012 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Требования, заявленные обществом с ограниченной ответственностью "Странник", удовлетворить.

Признать недействительным решение Департаменту имущественных отношений Нефтеюганского района об отказе в предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Странник" по договору купли-продажи земельного участка площадью 1 198 квадратных метров, кадастровый номер 86:08:020904:21, расположенного по адресу: поворот автодороги Нефтеюганск-Тюмень на пос.Сентябрьский, в районе куста N 548 Мало-Балыкского месторождения нефти, Нефтеюганский район, изложенное в письме от 24 ноября 2011 года N 6810.

Возложить на Администрацию Нефтеюганского района и Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района обязанность по предоставлению обществу с ограниченной ответственностью "Странник" в собственность земельного участка площадью 1 198 квадратных метров, кадастровый номер 86:08:020904:21, расположенного по адресу: поворот автодороги Нефтеюганск-Тюмень на пос.Сентябрьский, в районе куста N 548 Мало-Балыкского месторождения нефти, Нефтеюганский район, по договору купли-продажи путем издания Администрацией Нефтеюганского района соответствующего постановления, подготовки Департаментом имущественных отношений Нефтеюганского района проекта договора купли-продажи земельного участка и направлении его обществу с ограниченной ответственностью "Странник" в месячный срок со дня вступления судебного акта в законную силу.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района в пользу общества с ограниченной ответственностью "Странник" 3 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления в суде первой инстанции и апелляционной жалобы.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Странник" из федерального бюджета 1 000 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению N 35 от 28.03.2012.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.Н. Лотов

Судьи

Л.А. Золотова О.А. Сидоренко