Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 9 августа 2012 г. N 10АП-628/12

г. Москва

09 августа 2012 г.

Дело N А41-7769/11

Резолютивная часть постановления объявлена 07 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 августа 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Черниковой Е.В.,

судей Диаковской Н.В., Епифанцевой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания: Дробышевой А.В.,

при участии в заседании:

от истца - ОАО "Сбербанк России" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195): Трефилова Е.В., представитель по доверенности N 22-01-23/2740 от 29.12.2010; Власов Н.А., представитель по доверенности б/н от 17.11.2011 г..,

от ответчика - ООО "Нововоронино-18" (ИНН: 5038058584, ОГРН: 1075038015282): Тунгусов А.Н., представитель по доверенности N 1 от 30.01.2012; Сидоров Д.О., представитель по доверенности N 2 от 30.01.2012;

от ответчика - ЗАО "Дизайн-Моторс" (ИНН:5008029240, ОГРН: 1025001199508): представитель не явился, извещен,

от ответчика - ООО "ДМ АвтоТехника" (ИНН: 7132037440, ОГРН: 1057102990383): представитель не явился, извещен,

от ответчика - ООО "Авто Технический Центр "Дизайн-Моторс Запад" (ИНН: 7729590230, ОГРН: 1077763688276): представитель не явился, извещен,

от ответчика - ООО "Авто Технический Центр "Дизайн-Моторс Север" (ИНН: 7715252009, ОГРН: 1037700035922): представитель не явился, извещен,

от ответчика - ООО "Дизайн Моторс Гарант" (ИНН: 7743579366, ОГРН: 1057749484396): представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Сбербанк России" на решение Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2011 года по делу N А41-7769/11, принятое судьей Торосяном М.Г.,

по иску открытого акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195) к закрытому акционерному обществу "Дизайн-Моторс" (ИНН:5008029240, ОГРН: 1025001199508), обществу с ограниченной ответственностью "Нововоронино-18" (ИНН: 5038058584, ОГРН: 1075038015282), обществу с ограниченной ответственностью "ДМ АвтоТехника" (ИНН: 7132037440, ОГРН: 1057102990383), обществу с ограниченной ответственностью "Авто Технический Центр "Дизайн-Моторс Запад" (ИНН: 7729590230, ОГРН: 1077763688276), обществу с ограниченной ответственностью "Авто Технический Центр "Дизайн-Моторс Север" (ИНН: 7715252009, ОГРН: 1037700035922), обществу с ограниченной ответственностью "Дизайн Моторс Гарант" (ИНН: 7743579366, ОГРН: 1057749484396) о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Сбербанк России" (далее - ОАО "Сбербанк России") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к закрытому акционерному обществу "Дизайн-Моторс" (далее - ЗАО "Дизайн-Моторс"), обществу с ограниченной ответственностью "Нововоронино-18" (далее - ООО "Нововоронино-18"), обществу с ограниченной ответственностью "ДМ АвтоТехника" (далее - ООО "ДМ АвтоТехника"), обществу с ограниченной ответственностью "Авто Технический Центр "Дизайн-Моторс Запад" (далее - ООО "Авто Технический Центр "Дизайн-Моторс Запад"), обществу с ограниченной ответственностью "Авто Технический Центр "Дизайн-Моторс Север" (далее - ООО "Авто Технический Центр "Дизайн-Моторс Север"), обществу с ограниченной ответственностью "Дизайн Моторс Гарант" (далее - ООО "Дизайн Моторс Гарант") о взыскании солидарно задолженности в размере 622 242 941 рублей 97 копеек, в том числе:

- по кредитному договору N 1722 от 25.06.2010 г. в сумме 123 417 311 рублей 14 копеек, из них: 101 999 332 рублей 99 копеек основного долга, 2 035 521 рублей 21 копейка процентов за пользование кредитом, 62 127 рублей 01 копейка платы за обслуживание кредита, 18 527 550 рублей 07 копеек неустойки по основному долгу, 774 064 рублей 97 копеек неустойки по процентам за пользование кредитом и 18 714 рублей 89 копеек неустойки по плате за обслуживание кредита;

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N 1729 от 21.07.2010 г. в сумме 498 825 630 рублей 83 копейки, из них: 403 500 000 рублей 00 копеек основного долга, 8 333 178 рублей 08 копеек процентов за пользование кредитом, 256 405 рублей 48 копеек платы за обслуживание кредита, 82 580 986 рублей 31 копейка неустойки по основному долгу, 4 076 133 рублей 50 копеек неустойки по процентам за пользование кредитом и 78 927 рублей 46 копеек неустойки по плате за обслуживание кредита (том 1 л.д. 4-11, том 9 л.д. 93-94).

Также заявлено требование ОАО "Сбербанк России" об обращении взыскания в счет погашения задолженности на принадлежащее ООО "Нововоронино-18" на праве собственности земельные участки, заложенные в пользу Банка по договору ипотеки N 869 от 21.07.2010 г. (том 1 л.д. 4-11, том 9 л.д. 65-66)

Решением Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2011 года исковые требования удовлетворены в полном объеме (том 10 л.д.64-71).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом в части установления начальной продажной цены предмета залога, ОАО "Сбербанк России" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела (том 10 л.д.82-85).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители заявителя поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда отменить в части установления начальной продажной цены предмета договора ипотеки N 869 от 21.07.2010 г. в размере 1 240 777 889 рублей и принять по делу в данной части новый судебный акт об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, равной его действительной рыночной стоимости.

Представители ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражали, сославшись на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ЗАО "Дизайн-Моторс", ООО "ДМ АвтоТехника", ООО "Авто Технический Центр "Дизайн-Моторс Запад", ООО "Авто Технический Центр "Дизайн-Моторс Север" и ООО "Дизайн Моторс Гарант", извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд полагает следующее.

Как усматривается из материалов дела, 25.06.2010 г. между истцом (кредитором) и ЗАО "Дизайн-Моторс" (заемщиком) в редакции дополнительных соглашений было заключено генеральное соглашение об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии N 1721, в соответствии с которой кредитор открывает за?мщику возобновляемую рамочную кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 24.06.2013 г. с определенным лимитом, а за?мщик обязался возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях соглашения и заключенных кредитных договоров (том 1 л.д. 19-27).

В рамках данного соглашения между истцом (кредитором) и ЗАО "Дизайн-Моторс" (заемщиком) в редакции дополнительных соглашений были заключены кредитный договор N 1722 от 25.06.2010 г. и договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N 1729 от 21.07.2010 г. (далее кредитные договоры) (том 1 л.д. 28-39, 52-63).

По условиям кредитного договора N 1722 кредитор обязался предоставить заемщику кредит для пополнения оборотных средств на срок по 23.12.2011 г. в сумме 102 000 000 рублей, а заемщик - возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора, а по условиям договора N 1729 кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 20.01.2012 г. с лимитом в сумме 448 000 000 рублей, а заемщик - возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В целях обеспечения исполнения обязательств ЗАО "Дизайн-Моторс" по генеральному соглашению и кредитным договорам между истцом (банком) и ООО "ДМ АвтоТехника", ООО "Дизайн Моторс Гарант", ООО "Авто Технический Центр "Дизайн-Моторс Запад" и ООО "Авто Технический Центр "Дизайн-Моторс Север" (поручителями) были заключены договоры поручительства N 1721/02 от 26.07.2010 г., N 1721/03 от 30.07.2010 г., N 1721/04 от 30.07.2010 г., N 1721/05 от 30.07.2010 г., по условиям которых поручители обязались отвечать перед банком за исполнение ЗАО "Дизайн-Моторс" всех обязательств по генеральному соглашению об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии N 1721 от 25.06.2010 г., кредитному договору N 1722 от 25.06.2010 г. и договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N 1729 от 21.07.2010 г. (том 2 л.д.75-90).

Также в обеспечение обязательств по генеральному соглашению и названным кредитным договорам между истцом (залогодержателем) и ООО "Нововоронино-18" (залогодателем) был заключен договор ипотеки N 869 от 21.07.2010 г., согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее ему (залогодателю) на праве собственности недвижимое имущество - 29 земельных участков (предмет залога) (том 1 л.д. 90-143).

Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 02.08.2010 г. за N 50-50-13/057/2010-138.

В обоснование заявленных требований истец указал, что им во исполнение обязательств по вышеназванным договорам N 1722 от 25.06.2010 г. и N 1729 от 21.07.2010 г. ЗАО "Дизайн-Моторс" на срок по 23.12.2011 г. и по 20.01.2012 г. были предоставлены кредиты в сумме 102 000 000 рублей 00 копеек и 448 000 000 рублей 00 копеек, соответственно, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями N 002556 от 25.06.2010 г., N 002683 от 10.08.2010 г., N 002705 от 18.08.2010 г. (том 1 л.д.75, 77, 79). Поскольку заемщиком были допущены нарушения обязательств по уплате кредита и процентов в установленные договорами сроки, банком было принято решение о досрочном взыскании всей суммы задолженности по договорам, а также платы за обслуживание кредита согласно пунктам 4.5 договоров, неустойки за несвоевременное погашение основного долга и процентов за несвоевременное погашение платы за обслуживание кредита в соответствии с пунктами 11.2 договоров. В связи с тем, что в обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Дизайн-Моторс" по кредитным договорам были заключены договоры поручительства с ООО "ДМ АвтоТехника", ООО "Дизайн Моторс Гарант", ООО "АТЦ "ДМ Запад" и ООО "АТЦ "ДМ Север" и договор ипотеки с ООО "Нововоронино-18", то требования по взысканию задолженности предъявлены истцом также к поручителям, а требования об обращении данного взыскания на заложенное имущество к залогодателю.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из доказанности обстоятельств возникновения на стороне ответчиков обязательств по погашению задолженности в заявленной истцом сумме, в том числе, за счет обращения взыскания на объекты залога. При установлении начальной продажной цены заложенного имущества суд первой инстанции руководствовался стоимостью, указанной в Отчете ООО "Финансовый СоветникЪ" N 102-06/11 от 05.08.2011 г., подготовленном по результатам проведенной по настоящему делу судебной экспертизы (том 7 л.д.1-256).

Оспаривая указанное решение суда, заявитель апелляционной жалобы ссылается на недостаточную полноту заключения судебной экспертизы, а также на наличие вопросов к выводам ООО "Финансовый СоветникЪ" относительно рыночной стоимости объектов залога, поскольку при проведении экспертизы не было принято во внимание наличие обременений у объектов залога (ипотека), не исследовалась коммерческая привлекательность объектов с точки зрения возможности их перевода, приняты во внимание аналоговые объекты с иным разрешенным использованием, исследован рынок земельных участков иного назначения, что свидетельствует о необходимости назначения по делу дополнительной судебной экспертизы.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом доводов заявителя апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и изменения решения суда в обжалуемой части в связи с недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьями 51, 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях (пункт 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 г. N 2872-1 "О залоге", пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Согласно представленному в материалы дела отчету экспертной организации - ООО "Финансовый СоветникЪ" рыночная стоимость 29 земельных участков, заложенных по договору ипотеки N 869 от 21.07.2010 г. по состоянию на дату оценки составляет 1 240 777 889 рублей (том 7 л.д.1-256).

Согласно части 1 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

В части 3 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в суде апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, вправе заявлять ходатайства о вызове новых свидетелей, проведении экспертизы, приобщении к делу или об истребовании письменных и вещественных доказательств, в исследовании или истребовании которых им было отказано судом первой инстанции. Суд апелляционной инстанции не вправе отказать в удовлетворении указанных ходатайств на том основании, что они не были удовлетворены судом первой инстанции.

Пункт 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. N 66 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" разъясняет, что ходатайство о проведении экспертизы в суде апелляционной инстанции рассматривается судом с учетом положений части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым дополнительные доказательства принимаются судом, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отраженным в пункте 2 Информационного письма N 92 от 30.05.2005 г., в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках конкретного спора арбитражным судам следует учитывать, что в соответствии со статей 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу, а оценка, данная имуществу оценщиком, носит рекомендательный характер и не является обязательной для суда при разрешении вопроса об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц, может быть назначена экспертиза, в том числе, в виде иной независимой оценки.

В нарушение указанных норм, Арбитражный суд Московской области разрешил по существу вопрос об установлении начальной продажной цены залога, принимая во внимание только одно доказательство - отчет ООО "Финансовый СоветникЪ" N 102-06/11 от 05.08.2011 г., при наличии возражений истца о его полноте, достоверности и наличии ходатайства последнего о назначении дополнительной судебной экспертизы.

При этом арбитражным апелляционным судом установлено, что в качестве наиболее эффективного использования объекта оценки экспертом ООО "Финансовый СоветникЪ" Князевым Д.В. определено сельскохозяйственное производство (исходя из разрешенного использования спорных земельных участков), вместе с тем в качестве аналогов последним взяты земельные участки с иным разрешенным использованием.

Арбитражным апелляционным судом, с учетом доводов заявителя апелляционной жалобы и в соответствии со статьей 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была назначена дополнительная экспертиза по вопросу об определении рыночной стоимости земельных участков в количестве 29 штук, являющихся предметом залога по договору ипотеки N 869 от 21.07.2010 г., с указанием минимального и максимального значения доверительного интервала рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на 01.01.2011 г., 05.08.2011 г. и 01.07.2011 г., проведение которой поручено ООО "ЭсАрДжи-Оценка".

Арбитражным апелляционным судом при этом принято во внимание, что установление начальной продажной цены заложенного имущества в завышенном размере, существенно отличающемся от его рыночной стоимости на момент реализации, может впоследствии привести к нарушению прав кредитора в ходе осуществления исполнительного производства.

Перед принятием решения о назначении по делу дополнительной экспертизы, судом апелляционной инстанции были предприняты меры, направленные на устранение имевших место сомнений (опрос эксперта ООО "Финансовый СоветникЪ" Князева Д.В.), но не устранившие необходимость проведения дополнительного экспертного исследования (том 10 л.д.134, том 11 л.д.4-5, 11).

Оценка законности действий арбитражного апелляционного суда по назначению дополнительной экспертизы дана в постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 14 июня 2012 года (том 13 л.д.141-144).

В рамках проведенного ООО "ЭсАрДжи-Оценка" по ходатайству истца и инициативе апелляционного суда экспертного исследования, была установлена рыночная стоимость 29 земельных участков, заложенных по договору ипотеки N 869 от 21.07.2010 г., по состоянию на 01.01.2011 г., 01.07.2011 г. (с учетом минимального и максимального доверительного интервала), а также по состоянию на 05.08.2011 г. - дату составления аналогичного отчета "Финансовый СоветникЪ" N 102-06/11 от 05.08.2011 г., в суммах соответственно равных 504 676 083 рублям, 463 472 908 рублям и 462 984 037 рублям (том 13 л.д.45-46).

С учетом изложенного, заявленные исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога по договору ипотеки N 869 от 21.07.2010 г. подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в соответствии с отчетом ООО "ЭсАрДжи-Оценка" по состоянию на 05.08.2011 г. как дату, наиболее близкую к моменту обращения истца в суд с настоящим иском (том 11 л.д.90-158).

Решение Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2011 года по делу N А41-7769/11 подлежит изменению в части установления начальной продажной цены предмета договора ипотеки N 869 от 21.07.2010 г. в размере 1 240 777 889 рублей.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 2 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2011 года по делу N А41-7769/11 изменить в части установления начальной продажной цены предмета договора ипотеки N 869 от 21.07.2010 г.

Обратить взыскания на заложенное по договору ипотеки N 869 от 21.07.2010 г. имущество, принадлежащие на праве собственности ООО "Нововоронино-18":

1. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 525 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Могильцы, контур 334, кадастровый (или условный) номер: 50:13:030345:11, установив его начальную продажную стоимость в размере 71 065 127 рублей;

2. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 32 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Могильцы, контур 358, кадастровый (или условный) номер: 50:13:030345:63, установив его начальную продажную стоимость в размере 7 686 208 рублей;

3. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 42 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Щеглово, контур 140, кадастровый (или условный) номер: 50:13:020314:10, установив его начальную продажную стоимость в размере 5 389 473 рубля;

4. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 190 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе дер. Васюково, контур 273, кадастровый (или условный) номер: 50:13:030237:18, установив его начальную продажную стоимость в размере 29 173 000 рублей;

5. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 28 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе дер. Васюково, контур 329, кадастровый (или условный) номер: 50:13:030237:19, установив его начальную продажную стоимость в размере 5 784 920 рублей;

6. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 8 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе дер. Васюково, контур 260, кадастровый (или условный) номер: 50:13:030237:0102, установив его начальную продажную стоимость в размере 1 655 846 рублей;

7. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 125 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе дер. Васюково, контур 268, кадастровый (или условный) номер: 50:13:030237:16, установив его начальную продажную стоимость в размере 25 616 648 рублей;

8. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 105 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Никольское, контур 175, кадастровый (или условный) номер: 50:13:030237:24, установив его начальную продажную стоимость в размере 22 523 054 рубля;

9. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 5 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Никольское, контур 185, кадастровый (или условный) номер: 50:13:030237:25, установив его начальную продажную стоимость в размере 1 093 310 рублей;

10. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 71 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Никольское, контур 168, кадастровый (или условный) номер: 50:13:030237:0026, установив его начальную продажную стоимость в размере 13 437 160 рублей;

11. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 122 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе с. Рахманово, контур 204, кадастровый (или условный) номер: 50:13:030117:11, установив его начальную продажную стоимость в размере 26 448 472 рубля;

12. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 198 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе с. Рахманово, контур 168, кадастровый (или условный) номер: 50:13:020314:18, установив его начальную продажную стоимость в размере 23 146 927 рублей;

13. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 60 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Григорково, контур 19, кадастровый (или условный) номер: 50:13:020314:0016, установив его начальную продажную стоимость в размере 8 921 492 рубля;

14. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, сенокосы, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 3 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Грибаново, контур 198, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:121, установив его начальную продажную стоимость в размере 655 986 рублей;

15. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 48 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Грибаново, контур 21,61, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:0230, установив его начальную продажную стоимость в размере 11 529 312 рублей;

16. земельный участок для сельскохозяйственного производства, сенокосы, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Грибаново, контур 63, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:119, установив его начальную продажную стоимость в размере 240 194 рубля;

17. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 81 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Грибаново, контур 47, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:92, установив его начальную продажную стоимость в размере 17 711 616 рублей;

18. - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, пастбища, общая площадь 8 102 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Грибаново, контур 66,68,74,75, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:284, установив его начальную продажную стоимость в размере 1 174 789 рублей;

19. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 6 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Грибаново, контур 78, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:287, установив его начальную продажную стоимость в размере 1 311 972 рубля;

20. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 67 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Грибаново, контур 41, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:94, установив его начальную продажную стоимость в размере 14 650 349 рублей;

21. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, сенокосы, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 30 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Грибаново, контур 40, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:90, установив его начальную продажную стоимость в размере 6 559 857 рублей;

22. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 27 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Грибаново, контур 200, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:132, установив его начальную продажную стоимость в размере 5 903 872 рубля;

23. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 106 000 кв. м, адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Грибаново, контур 56, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:89, установив его начальную продажную стоимость в размере 21 337 687 рублей;

24. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 258 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Нововоронино, контур 161, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:0112, установив его начальную продажную стоимость в размере 55 445 668 рублей;

25. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 32 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Ново-Воронино, контур 188, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:0115, установив его начальную продажную стоимость в размере 6 295 058 рублей;

26. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 101 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Ново-Воронино, контур 193, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:0114, установив его начальную продажную стоимость в размере 22 084 855 рублей;

27. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 166 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Ново-Воронино, контур 177, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:0116, установив его начальную продажную стоимость в размере 36 297 880 рублей;

28. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, сенокосы, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 6 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Ново-Воронино, контур 171, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:0113, установив его начальную продажную стоимость в размере 1 108 172 рубля;

29. - земельный участок для сельскохозяйственного производства, пашня, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 78 000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Пушкинский район, в районе д. Ново-Воронино, контур 158, кадастровый (или условный) номер: 50:13:010333:0111, установив его начальную продажную стоимость в размере 18 735 132 рубля.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Е.В. Черникова

Судьи

Н.В. Диаковская С.Ю. Епифанцева