г. Санкт-Петербург |
|
25 июля 2012 г. |
Дело N А56-72057/2011 |
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2012 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 июля 2012 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сериковой И.А.
судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Пономарева П.Н.
при участии:
от истца: не явился, извещен,
от ответчика: Маслакова А.В. по доверенности от 24.08.2011 г..,
от 3-го лица: не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8978/2012) ООО "Овентал СПб" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2012 г.. по делу N А56-72057/2011 (судья Савина Е.В.), принятое
по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
к ООО "Овентал СПб"
3-е лицо: ООО "Ашан"
о взыскании
установил:
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (местонахождение: Санкт-Петербург, Смольный подъезд N 6, ОГРН: 1027809244561, далее - КУГИ, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Овентал СПб" (местонахождение: Санкт-Петербург, ул. Социалистическая, 14, 301, ОГРН: 5067847267516, далее - ООО "Овентал СПб") 824547руб. 36коп. неосновательного обогащения, 241489руб. 31коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Ашан".
Решением суда от 22.03.2012 г.. с ООО "Овентал СПб" в пользу КУГИ Санкт-Петербурга взыскано 363345руб. 43коп. неосновательного обогащения и 87202руб. 90коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части исковых требований отказано.
ООО "Овентал СПб" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Общество указывает на то, что истец отказал ответчику в реализации своих прав на земельный участок, в связи с чем ответчик не приобрел и не сберег имущество истца.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей КУГИ Санкт-Петербурга и ООО "Ашан", извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, апелляционный суд полагает, что оно подлежит отмене ввиду следующего.
Как установлено, 09.03.2003 г.. между КУГИ и ОАО "Лиговский текстиль" дочернее общество ТОО "Трикотажное объединение "ЛАК" был заключен договор N 21-ЗД02350 аренды земельного участка, кадастровый N78:7305:17, площадью 47623 кв.м., по адресу: ул. Боровая, д. 47, лит. Б.
Впоследствии права и обязанности арендатора по указанному договору перешли к ООО "АШАН", переход прав зарегистрирован 27.05.2008 г..
По договору купли-продажи от 12.09.2006 г.. ООО "Овентал СПб" приобрело нежилые помещения в строении по адресу: Санкт-Петербург, ул. Боровая, д. 47, лит. Б., которые находятся на земельном участке площадью 5705кв.м, входящем в состав земельного участка кадастровый N 78:7305:17, площадью 47623кв.м Переход права собственности к ООО "Овентал Спб" зарегистрирован 29.09.2006 г..
Распоряжением КГА от 27.12.2006 N 2253-рк в результате раздела земельного участка с кадастровым N78:7305:17 площадью 47623 кв.м, утверждены границы земельных участков: площадью 41916 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, ул. Боровая, д. 47, лит. Б; площадью 5707кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, ул. Боровая, д. 47, лит. В.
Договор аренды от 09.09.2003 г.. N 21-ЗД02350 прекращен, 17.06.2009 г.. между Комитетом и ООО "АШАН" заключен договор N 21-ЗД3599 аренды земельного участка, кадастровый N 78:13:7305:23, площадью 41916 кв.м. 08.06.2009 г.. Между Комитетом и ООО "Овентал СПб" заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора N 21-ЗД03598, площадью 5707 кв.м, кадастровый N 78:13:7305:22, по адресу: Санкт-Петербург, ул. Боровая, д.47, лит. В.
Обращаясь с настоящим иском в суд, КУГИ указывает на то, что в период с 28.05.2008 г.. (дата перехода к ООО "АШАН" права аренды договору от 09.09.2003 г.. N 21-ЗД02350 в отношении земельного участка с кадастровым N 78:7305:17, площадью 47 623 кв.м) ООО "Овентал СПб" обязано вносить арендную плату за земельный участок, площадью 5707 кв.м. Исковые требования КУГИ обоснованы ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд первой инстанции, с учетом выводов апелляционного суда, содержащихся в Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А56-20502/2011, удовлетворил иск частично, принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности в части требований.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.04.12012г. по делу А56-20502/2011 отменено Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2011 г.. В рамках указанного дела ООО "АШАН" обратилось с иском о взыскании неосновательного обогащения с КУГИ, указывая на то, что с 28.05.2008 г.. по 31.05.2009 г.. оно уплачивало арендную плату по договору от 09.09.2003 г.. N 21-ЗД02350 за весь земельный участок площадью 47623кв.м., в то время как часть данного участка - 5707кв.м. занимало ООО "Овентал СПб". Суд кассационной инстанции, оставляя в силе решение суда от 29.06.2011 г.. по делу А56-20502/2011 об отказе в иске, указал на то, что денежные средства, полученные КУГИ от ООО "АШАН" не являются для КУГИ неосновательным обогащением, поскольку КУГИ имел право получать с ООО "АШАН" арендную плату за пользование земельным участком до момента расторжения договора. Сам по себе факт разделения земельного участка с кадастровым номером 78:7305:17 на два участка площадью 41916кв.м. и площадью 5707кв. не свидетельствует о том, что земельный участок площадью 47623кв.м. перестал существовать как предмет отношений, урегулированных договором аренды земельного участка от 09.09.2003 г.. N 21-ЗД02350.
Кроме того, Определением арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.05.2012 г.. по делу А56-50569/2011 утверждено мировое соглашение между ООО "АШАН" и ООО "Овентал СПб" от 23.05.2012 г.. б/н согласно которому ООО "Овентал СПб" признает перед ООО "АШАН" долг в сумме: 1096081руб. 11коп. в том числе:
824547руб. 36коп. - неосновательное обогащение за пользование частью Земельного участка площадью 5707кв.м. (по данным кадастрового учета земельный участок кадастровый номер 78:13:7305:22) за период с 27.05.2008 г.. по 31.05.2009 г..;
271533руб. 75коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения за период с 27.05.2008 г.. по 23.05.2012 г.. Сторонами согласован порядок погашения ООО "Овентал СПб" указанного долга.
С учетом того, что в рамках указанных дел КУГИ, ООО "АШАН" и ООО "Овентал СПб" урегулировали свои имущественные отношения, апелляционный суд полагает, что в удовлетворении иска КУГИ надлежит отказать.
Поскольку апелляционная жалоба ООО "Овентал СПб" удовлетворена, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы ответчика по уплате государственной пошлины относятся на КУГИ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2012 г.. по делу N А56-72057/2011 отменить.
В иске отказать.
Взыскать с Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (местонахождение: г.Санкт-Петербург, Смольный, ОГРН 1027809244561) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Овентал СПб" (местонахождение: г.Санкт-Петербург, Социалистическая ул., д.14, 301, ОГРН 5067847267516) 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Председательствующий |
И.А. Серикова |
Судьи |
Н.С. Полубехина |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А56-72057/2011
Истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
Ответчик: ООО "Овентал СПб"
Третье лицо: ООО "Ашан"