Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2012 г. N 08АП-1862/12

город Омск

19 апреля 2012 г.

Дело N А46-12100/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 апреля 2012 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шаровой Н.А.,

судей Еникеевой Л.И., Зиновьевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Мироновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 08АП-1589/2012) общества с ограниченной ответственностью "Арктур" и (регистрационный номер 08АП-1589/2012) Главного управления по земельным ресурсам Омской области на решение Арбитражного суда Омской области от 24 января 2012 года по делу N А46-12100/2011 (судья Глазков О.В.), принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Омскстрой - инвест" (ИНН 5504078132, ОГРН 1025500987160) к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании недействительным распоряжения N 1176-р от 26.08.2011 "О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью "Арктур" в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в городе Омске, для целей, не связанных со строительством", при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

при участии в судебном заседании представителей:

от общества с ограниченной ответственностью "Омскстрой - инвест" - Бабакова О.Ю. (по доверенности от 14.11.2011 сроком действия до 15.11.2012);

от общества с ограниченной ответственностью "Арктур" - Новичкова Н.А. (по доверенности от 02.04.2012 сроком действия до 31.12.2012);

от Катаевой Веры Михайловны - Бабакова О.Ю. (по доверенности N 4С-1687 от 12.09.2011 сроком действия три года);

от Киселевой Елены Сергеевны - Кондрахин В.Б. (по доверенности N 3-1934 от 17.08.2010 сроком действия три года);

от закрытого акционерного общества "Абрис" - Бабакова О.Ю. (по доверенности от 09.09.2011 сроком действия один год);

от общества с ограниченной ответственностью "Магма-Компьютер" - Бабакова О.Ю. (по доверенности от 14.11.2011 сроком действия до 15.11.2012);

от общества с ограниченной ответственностью "Петровский дом-XXI век" - Коляда Н.Ю. (по доверенности от 07.12.2011 сроком действия один год);

от Главного управления по земельным ресурсам Омской области - Койтова И.А. (по доверенности N 0402/2 от 10.01.2012 сроком действия до 31.12.2012).

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Омскстрой - инвест" (далее по тексту - заявитель, общество, ООО "Омскстрой - инвест") обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области (далее по тексту - заинтересованное лицо, ГУЗР Омской области) о признании недействительным распоряжения Главного управления по земельным ресурсам Омской области N 1176-р от 26.08.2011 "О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью "Арктур" в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в городе Омске, для целей, не связанных со строительством".

Решением от 24.01.2012 по делу N А46-12100/2011 Арбитражный суд Омской области требование ООО "Омскстрой - инвест" удовлетворил полностью, признал распоряжение ГУЗР Омской области N 1176-р от 26.08.2011 "О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью "Арктур" в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в городе Омске, для целей, не связанных со строительством" недействительным и взыскал с ГУЗР Омской области, в пользу ООО "Омскстрой - инвест" 2 000 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с принятым решением, ГУЗР Омской области и ООО "Арктур" обратились в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права и несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просили решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

ГУЗР Омской области в обоснование апелляционной жалобы указывает, что заявитель не доказал факт нарушения его прав и законных интересов оспариваемым распоряжением; на момент осуществления государственной регистрации договора аренды отсутствовал объект аренды, ввиду исключения сведений о нем из государственного кадастра; на момент вынесения распоряжения о предоставлении ООО "Арктур" земельного участка в аренду, у заинтересованного лица не имелось оснований для отказа в предоставлении.

ООО "Арктур" в обоснование своей апелляционной жалобы указал, что на момент заключения договора между заявителем и ГУЗР по Омской области, земельный участок с кадастровым номером 55:36:090101:2094 прекратил свое существование. В подтверждение данного обстоятельства общество сослалось на распоряжение ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Омской области о снятии участка с учета.

В представленном до начала судебного заседания отзыве ООО "Омскстрой - инвест" просит оставить обжалуемое решение арбитражного суда без изменения как законное и обоснованное.

В заседании суда апелляционной инстанции ГУЗР Омской области и ООО "Арктур" поддержали доводы и требования своих апелляционных жалоб.

Представитель ООО "Омскстрой - инвест" поддержал доводы отзыва на апелляционную жалобу.

Представители Катаевой Веры Михайловны, ЗАО "Абрис", ООО "Магма-Компьютер", Киселевой Елены Сергеевны, ООО "Петровский дом-XXI век" просят оставить решение без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 02.12.1993 Постановлением Главы администрации города Омска N 1081-п "О предоставлении в бессрочное пользование АО "Омскстрой" земельного участка, фактически занимаемого административным зданием по ул. 8 Марта в Куйбышевском районе" АО "Омскстрой" (ЗАО - изменена организационно-правовая форма общества) был предоставлен земельный участок площадью 0,348 га, фактически занимаемый административным зданием на землях городской застройки по ул. 8 Марта в Куйбышевском районе. В плане земельного участка, предоставленного на праве бессрочного пользования АО "Омскстрой", определены границы данного земельного участка и поворотные точки (т.т. 1-2-3-4-5-6-7-8).

12.05.1997 земельному участку, предоставленному на праве постоянного бессрочного пользования ЗАО (АО) "Омскстрой" присвоен кадастровый номер 55:36:09 01 01:75. ЗАО (АО) "Омскстрой". Выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей N К-2-8-59789/1126 (кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 14.07.2008 N 36/08-29569).

Впоследствии земельный участок был сформирован в установленных границах и поставлен на кадастровый учет, о чем была внесена соответствующая запись 08.06.2004 земельному участку, предоставленному на праве постоянного (бессрочного) пользования ЗАО (АО) "Омскстрой" присвоен кадастровый номер 55:36:09 01 01:0087 (кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 23.11.2011 N 55/201/11-8824).

Во исполнение указаний Территориального отдела N 2 Управления Роснедвижимости по Омской области, Департамента недвижимости Администрации города Омска, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска о необходимости выполнения корректировки границ земельного участка с учетом красной линии по ул. 8 Марта, и со стороны Иртышской набережной (письмо от 24.04.2006 N 06/4836 и от 21.03.2007 N 06/4651), в период с 2006 года по 2008 год было осуществлено преобразование земельного участка путем формирования границ земельного участка с учетом "красной линии" и исключении из состава земельного участка дороги.

Из земельного участка с кадастровым номером 55:36:09 01 01:0087 сформирован новый земельный участок площадью 4 864 кв.м. для общественно-деловых целей под строение (административное здание), местоположение земельного участка установлено относительно 6-этажного кирпичного административного здания с почтовым адресом: ул. 8 Марта, д. 8 в Центральном административном округе г. Омска, проект границ которого утвержден распоряжением Департамента имущественных отношений города Омска от 12.02.2008 N 1289-р "Об утверждении проекта границ по образованию земельного участка по ул. 8 Марта, дом 8 в Центральном административном округе г. Омска", которым утверждены границы вновь образованного земельного участка.

Государственный кадастровый учет данного земельного участка осуществлен 31.10.2008. Ему присвоен кадастровый номер 55:36:09 0101:2094 (кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 23.11.2011 N 55/201/11-8748).

Письмом N 04-01/7769 от 17.09.2009 ГУЗР Омской области сообщило ОАО (ЗАО) "Омскстрой" о необходимости переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:09 01 01:75 (предшествующий кадастровый номер земельного участка 55:36:09 0101:2094) в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.01.2010.

23.12.2009 в ГУЗР по Омской области от ОАО (ЗАО) "Омскстрой" поступило заявление о прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок по адресу: г. Омск, ул. 8 Марта дом 8, площадью 0,348 га, согласно свидетельства права бессрочного (постоянного) пользования N К-2-859789/1126 от 12.05.1997, предыдущим кадастровым номером которого являлся кадастровый номер 55:36:09 01 01:0087. В данном заявлении также указано, что после межевания земельному участку присвоен кадастровый номер 55:36:09 01 01:2094, площадь составила 4 864 кв.м., в качестве основания отказа от права приведено оформление земельного участка в аренду.

Распоряжением N 108-р от 20.01.2010 ГУЗР по Омской области прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ЗАО "Омскстрой" земельным участком, площадью 3480 кв.м., местоположение которого установлено по адресу: г. Омск, ул. 8 Марта, занимаемым административным зданием.

16.03.2010 распоряжением N 1084-р ГУЗР по Омской области на основании поданных Фатеенко СМ., Катаевой В.М., ООО "Петровский дом-ХХ1век", ООО "Магма-Компьютер", ООО "ДСК "Стройбетон", ООО "Омскстрой-инвест" заявлений предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет земельный участок с кадастровый номер 55:36:09 01 01:2094, площадью 4864 кв.м.

На основании указанного распоряжения 16.03.2010 ГУЗР по Омской области был подготовлен и передан на подписание арендаторам проект договора аренды N ДГУ-Ц-12-1862, предметом которого является находящийся в государственной собственности земельный участок земельный участок с кадастровый номер 55:36:09 01 01:2094, площадью 4864 кв.м. Целевое назначение аренды участка установлено для общественно-деловых целей под строение (административное здание). Данный договор заключен сроком на 49 лет.

03.08.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области произведена государственная регистрация договора аренды N ДГУ-Ц-12-1862 от 16.03.2010, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись за номером регистрации 55-55-01/178/2011-780 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.09.2011 N 01/250/2011-1235).

На основании заявления ООО "Арктур" 26.08.2011 ГУЗР Омской области вынесено распоряжение N 1176-р "О предоставлении ООО "Арктур" в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в городе Омске, для целей не связанных со строительством", которым ООО "Арктур" представлен в аренду сроком на три года земельный участок общего пользования из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, с кадастровым номером 55:36:09 01 01:2156, площадью 250 кв.м., местоположение которого установлено в 9 м. западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: Центральный административный округ, г. Омск, ул. Съездовская, д. 2, с видом разрешенного использования: земельный участок общего пользования, для целей, не связанных со строительством, для размещения некоммерческой парковки легкового автотранспорта (далее по тексту - спорный земельный участок, земельный участок с кадастровым номером 55:36:09 01 01:2156).

ООО "Омскстрой - инвест", полагая, что распоряжение ГУЗР Омской области N 1176-р от 26.08.2011 не соответствует закону, нарушает права и законные интересы ООО "Омскстрой - инвест" в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, поскольку, по мнению заявителя, имеет место наложение границ представленного указанным распоряжением в аренду ООО "Арктур" земельного участка с кадастровым номером 55:36:09 01 01:2156 и принадлежащего заявителю на праве аренды согласно договору N ДГУ-Ц-12-1862 от 16.03.2010 с кадастровым номером 55:36:09 01 01:2094, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворение заявленных требований послужило поводом для подачи ответчиком и ООО "Арктур" апелляционных жалоб, при оценке доводов которых суд апелляционной инстанции учёл следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 АПК РФ).

Основанием для признания решений и действий (бездействия) незаконными является наличие двух условий, а именно: несоответствие их требованиям закона и нарушение ими прав и охраняемых законом интересов заявителя в сфере осуществления предпринимательской деятельности.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основные принципы земельного законодательства, одним из которых является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пункт 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит аналогичные положения.

Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 13, 14 постановления от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" в силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Из изложенных норм законодательства следует, что предоставление земельного участка, на котором расположены принадлежащие лицу на праве собственности объекты недвижимости в аренду иному лицу, не являющемуся собственником указанных объектов, недопустимо.

Представленными в материалы дела документами, в полной мере подтверждается, что ООО "Омскстрой-инвест" в силу положений статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 552 ГК РФ, в связи с приобретением в собственность объектов недвижимости приобрел права на земельный участок, занятый данными объектами недвижимости и необходимый для их эксплуатации.

Также из материалов дела следует, и не отрицается представителем заинтересованного лица, что спорный земельный участок с кадастровым номером 55:36:09 01 01:2156 сформирован в границах земельного участка площадью 4864 кв.м. с кадастровым номером 55:36:09 01 01:2094, занятого принадлежащими ООО "Омскстрой-инвест" объектами недвижимости, и представленного последнему на праве аренды на основании договора N ДГУ-Ц-12-1862, зарегистрированного в установленном законом порядке 03.08.2011, с целью эксплуатации указанных объектов недвижимости.

26.08.2011 ГУЗР Омской области вынесено распоряжение N 1176-р, которым ООО "Арктур" предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок общего пользования из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, с кадастровым номером 55:36:09 01 01:2156 с видом разрешенного использования: земельный участок общего пользования, для целей, не связанных со строительством, для размещения некоммерческой парковки легкового автотранспорта.

Принимая во внимание, что оспариваемое распоряжение принято в отношении земельного участка, сформированного в границах земельного участка, предоставленного в аренду для эксплуатации принадлежащего ООО "Омскстрой-инвест" и иным лицам объекта недвижимости, суд апелляционной инстанции считает, что у ГУЗР Омской области отсутствовали законные основания для представления ГУЗР Омской области части земельного участка с кадастровым номером 55:36:09 01 01:2156 в аренду.

Заинтересованное лицо в свою очередь не доказало законность вынесенного им ненормативного акта требованиям действующего законодательства.

Таким образом, суд первой инстанции законно и обоснованно удовлетворил требование ООО "Омскстрой-инвест" о признании недействительным распоряжения N 1176-р от 26.08.2011.

В силу изложенного, довод ГУЗР Омской области о недоказанности факта нарушения прав и законных интересов заявителя оспариваемым распоряжением судом апелляционной инстанции отклоняется как не состоятельный.

Не может служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции и довод апелляционных жалоб ГУЗР Омской области и ГУЗР Омской области о том, что на момент осуществления государственной регистрации договора аренды отсутствовал объект аренды, ввиду исключения сведений о нем из государственного кадастра.

В соответствии с пунктом 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости", внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

16.11.2010 Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Омской области вынесено решение от N 36/10-8892 "О снятии с кадастрового учета земельного участка", которым решено снять с кадастрового учета с 31.10.2010 земельный участок с кадастровым номером 55:36:090101:2094.

Согласно пункту 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

ГУЗР Омской области и ООО "Арктур", ссылаясь в своих апелляционных жалобах на снятие с учета земельного участка с кадастровым номером 55:36:090101:2094 с 31.10.2010 не подтвердили соблюдение в полной мере порядка снятия с учета данного земельного участка, предусмотренного пунктом 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости".

Исключение из кадастра сведений о земельном участке с кадастровым номером 55:36:090101:2094 не повлекло его прекращения, как объекта гражданских прав.

Действия заявителя и заинтересованного лица свидетельствуют о том, что спорный земельный участок продолжал для них существовать как объект гражданских прав, поскольку, в отношении данного земельного участка состоялась сделка аренды, зарегистрированная в установленном порядке.

03 августа 2011 в УФРС по Омской области был зарегистрирован договор аренды от 16.032010 N ДГУ-Ц- 12-1862 номер регистрации 55-55-01/178/2011-780 сроком на 49 лет.

В договоре аренды от 16.03.2010 N ДГУ-Ц- 12-1862 указан земельный участок с кадастровым номером 55:36:09 01 01:2094 (ранее кадастровый номер 55:36:09 01 01:87).

После того как сделка зарегистрирована, принятие решения о предоставлении части этого участка иному лицу противоречит закону, как принятое в отношении имущества, права на которое установлены за другими лицами.

Не известив в установленном порядке лицо, по чьему заявлению участок 55:36:09 01 01:2094 был поставлен на кадастровый учет, о снятии его с такого учета, а продолжив совершение в отношении участка юридически значимых действий, завершившихся регистрацией договора аренды, заинтересованное лицо не обосновало отсутствие участка как объекта гражданских прав.

Нормы материального права применены арбитражным судом первой инстанции правильно.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на подателей апелляционной жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 24 января 2012 года по делу N А46-12100/2011 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Шарова

Судьи

Л.И. Еникеева Т.А. Зиновьева