Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2012 г. N 10АП-6418/12

г. Москва

23 августа 2012 г.

Дело N А41-4492/12

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 августа 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

судей Марченковой Н.В., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания: Саакяном С.С.,

при участии в заседании:

от истца, ЗАО "Фирма "БАСК": Афонский О.А. - представитель по доверенности от 16.01.2012 г.,

от ответчиков, Администрации Солнечногорского муниципального района, Комитета по управлению имуществом Администрации Солнечногорского района Московской области: не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Московской области от 05.06.2012 г. по делу N А41-4492/12, принятое судьей Кулматовым Т.Ш., по иску закрытого акционерного общества "Фирма "БАСК" к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом и экономике Администрации Солнечногорского района об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Фирма "БАСК" (далее - ЗАО "Фирма "БАСК") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Солнечногорского муниципального района и Комитету по управлению имуществом Администрации Солнечногорского района Московской области об обязании КУИ администрации Солнечногорского муниципального района Московской области заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка площадью 6235,784 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Мышецкое, в границах согласно приложенной карте (плану), на условиях, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", по цене в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (том 1, л.д. 2-3).

Решением Арбитражного суда Московской области от 05 июня 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано (том 1, л.д. 102-104).

Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО "Фирма "БАСК" подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://10aas.arbitr.ru/) в соответствии положения части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, а исковое заявление оставлению без рассмотрения в соответствии с пунктом 2 часть 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец обратился в арбитражный суд в порядке искового производства с исковым заявлением к ответчикам об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 6235,784 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Мышецкое.

Пунктом 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора купли-продажи земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом.

Как установлено апелляционным судом при оценке в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющихся в деле доказательств, оферту, содержащую существенные условия договора купли-продажи земельного участка, истец в порядке статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчикам не направлял.

Несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора является основанием для оставления иска без рассмотрения в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина за подачу иска и апелляционной жалобы подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 статьи 269, пунктом 2 части 1 статьи 148, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 05.06.2012 года по делу N А41-4492/12 отменить.

Исковое заявление ЗАО "Фирма "БАСК" оставить без рассмотрения.

Возвратить ЗАО "Фирма "БАСК" из федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

Председательствующий

С.Ю. Епифанцева

Судьи

Н.В. Марченкова С.К. Ханашевич