Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2012 г. N 10АП-8055/12

г. Москва

24 сентября 2012 г.

Дело N А41-29823/12

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ханашевича С.К.,

судей Боровиковой С.В., Диаковской Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания Лаптевым С.А.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "АМТ Банк" (ИНН: 7722004494, ОГРН: 1027700182366): Хавкин П.В. по доверенности от 28.06.2012;

от общества с ограниченной ответственностью "ЦентрИнвест" (ИНН: 7707607547, ОГРН: 1067759373615): представитель не явился, извещено;

от закрытого акционерного общества "ЛогопаркТатищево" (ИНН: 6452931623, ОГРН: 1076450009943): представитель не явился, извещено;

от общества с ограниченной ответственностью "Логопарк Пышма" (ИНН: 6606022571, ОГРН: 1069606006909): представитель не явился, извещено;

от акционерного общества "БТА Банк": представитель не явился, извещено,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "БТА Банк" на определение Арбитражного суда Московской области от 22 августа 2012 года по делу N А41-29823/12, принятое судьей Кулматовым Т.Ш. по иску общества с ограниченной ответственностью "АМТ Банк" к обществу с ограниченной ответственностью "ЦентрИнвест" об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "АМТ Банк" (далее - ООО "АМТ Банк" ) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЦентрИнвест" (далее - ООО "ЦентрИнвест с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке N Р/00/08/9051/ДЗ/02 от 04.06.2009 и по договору об ипотеке N Р/00/087900/ДЗ/03 от 11.05.2011.

В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют закрытое акционерное общество "ЛогопаркТатищево" и общество с ограниченной ответственностью "Логопарк Пышма".

13.08.2012 от АО "БТА Банк" поступило ходатайство о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора.

Определением Арбитражного суда Московской области от 22.08.2012 в удовлетворении ходатайства АО "БТА Банк" отказано.

Не согласившись с определением суда, АО "БТА Банк" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в определении, не соответствуют обстоятельствам дела, а также нарушены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в обоснование ходатайства АО "БТА Банк" указывает, что 21 декабря 2006 года между АО "БТА Банк" и Компанией "Toros Ltd" (республика Сейшельские острова) были заключены: Генеральный кредитный договор N 2000/06/143 и Кредитный договор N 2000/06/100/2746.

Согласно Кредитным договорам кредитование осуществлялось специально для покупки земельных участков, которые в последующем переданы в обеспечение обязательств по кредитным договорам.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитным договорам между истцом и ООО "ЦентрИнвест" был заключен Договор об ипотеке от 29 января 2007 года (далее Договор ипотеки).

Предметом ипотеки являлись следующие земельные участки (далее Земельные участки), так же поименованные в кредитных договорах:

1. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Битягово, площадью 37500 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:0030(далее Земельный участок 1);

2. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Поливаново, площадью 324100 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 03 13:0023(далее Земельный участок 2);

3. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Заболотье, площадью 12700 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 02 14:0002(далее Земельный участок 3);

4. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Чулпаново, площадью 1 600 000 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 03 13:0022(далее Земельный участок 4);

5. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Юсупово, площадью 544500 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:0015(далее Земельный участок 5);

6. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Юсупово, площадью 91500 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:0031(далее Земельный участок 6);

7. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Жуково, площадью 1 238 400 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:0013 (далее Земельный участок 7);

8. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи дер. Жуково, площадью 29700 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 03 13:0027(далее Земельный участок 8);

9. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Никитское, площадью 126900 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:0016(далее Земельный участок 9);

10. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Овчинки, площадью 90 600 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 02 08:00О5(далее Земельный участок 10);

11. земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Юсупово, площадью 711 900 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:0017 (далее Земельный участок 11).

Договор ипотеки был зарегистрирован УФРС по Московской области 24.09.2007, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации договора ипотеки за N 50-50-98/018/2007-098.

Отказывая в удовлетворении ходатайства, суд первой инстанции исходил из того, что права и обязанности АО "БТА Банк" не могут быть нарушены разбирательством и судебным актом в рамках настоящего дела.

Апелляционный суд не может согласиться с выводом суда первой инстанции в связи со следующим.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Как уже отмечалось выше, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитным договорам между истцом и ООО "ЦентрИнвест" был заключен Договор об ипотеке от 29 января 2007 года (далее Договор ипотеки). Предметом ипотеки являлись следующие земельные участки (далее Земельные участки), так же поименованные в кредитных договорах.

Один из этих участков является земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи д. Юсупово, площадью 711 900 кв.м., кадастровый номер 50:28:005 04 21:0017.

Именно на данный земельный участок в рамках настоящего дела обращается взыскание.

Обращение взыскания на земельный участок по оспариваемому договору ипотеки в пользу ООО "АМТ Банк" затрагивает права и законные интересы АО "БТА Банк" как первоначального залогодержателя.

Доводы истца о прекращении договора ипотеки от 29.01.2007 со ссылкой на соглашение о расторжении договора ипотеки от 06.10.08 судом апелляционной инстанции не принимаются, так как указанное соглашение оспаривается АО "БТА Банк" в деле N А41-18373/11. Решение суда в законную силу не вступило.

При таких обстоятельствах определение суда первой инстанции от 22.08.2012 по делу N А41-29823/12 подлежит отмене, а акционерное общество "БТА Банк" (050051, Республика Казахстан, г. Алматы, мкр. Самал-2, ул. Жолдасбекова, д. 97. Адрес для уведомления в Российской Федерации: 121069, г. Москва, Борисоглебский пер., д. 15, стр. 3 - ООО "Кворум Дебт Менеджмент Груп") - привлечению в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 22 августа 2012 года по делу N А41-29823/12 отменить. Ходатайство удовлетворить.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований акционерное общество "БТА Банк".

Председательствующий

С.К. Ханашевич

Судьи

С.В. Боровикова Н.В. Диаковская