Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2012 г. N 12АП-8509/12

г. Саратов

28 сентября 2012 г.

Дело N А57-9798/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 сентября 2012 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Грабко О.В., Жаткиной С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Шамариной Татьяны Александровны Переплётова Романа Борисовича

на определение арбитражного суда Саратовской области от 16 августа 2012 года по делу N А57-9798/2010, судья Плетнева Н.М.

о разрешении разногласий, возникших между конкурсным кредитором Акционерным коммерческим банком "РОСБАНК" (открытое акционерное общество) и конкурсным управляющим индивидуального предпринимателя Шамариной Татьяны Александровны, г.Саратов ОГРНИП 304645009200048 ИНН 645200243562 Переплётовым Романом Борисовичем и утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога - однокомнатной квартиры,

при участии в судебном заседании представителя арбитражного управляющего Переплетова Романа Борисовича Лымарь Сергея Сергеевича, действующего на основании доверенности от 05.10.2011, представителя АКБ "РОСБАНК" Журбина Бронислава Александровича, действующего на основании доверенности от 09.07.2012,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.01.2011 по делу N А57-9798/2010 должник - ИП Шамарина Т.А. признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Переплётов Р.Б.

В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление кредитора - ОАО АКБ "РОСБАНК" о разрешении разногласий о порядке и условиях проведения торгов по реализации предмета залога в порядке абз. 4 п. 4 ст. 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, а именно: однокомнатной квартиры общей площадью 37,7 кв.м, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Московская, 119/123, кв. N 9, в представленной редакции.

16 августа 2012 года арбитражным судом Саратовской области заявление Акционерного коммерческого банка "РОСБАНК" удовлетворено и утверждён Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога - однокомнатной квартиры общей площадью 37,7 кв.м, расположенной по адресу: г.Саратов, ул.Московская, 119/123, кв.9, установив начальную продажную цену имущества 1 416 700 рублей.

Конкурсный управляющий Переплётов Роман Борисович не согласился с принятым судебным актом и обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.

Принимая во внимание положения ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. п. 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" суд апелляционной инстанции также полагает необходимым обратить внимание на то, что информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу апелляционной жалобы, исходя из нижеследующего.

Из материалов дела усматривается, что ОАО АКБ "РОСБАНК" заключило с Шамариной Т.А. кредитный договор от 03 августа 2006 года N 900306JAFR00040000E0 на сумму 1 385 000 руб. на покупку однокомнатной квартиры общей площадью 37,7 кв.м, расположенной по адресу: г.Саратов, ул. Московская, 119/123, кв. N 9, которая обременена ипотекой в силу закона в пользу Банка.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08 ноября 2010 года N А57-9798/2010 в реестр требований кредиторов ИП Шамариной Т.А. включены требования ОАО АКБ "РОСБАНК" как обеспеченные залогом имущества должника в общей сумме 1 294 281, 41 руб., при этом требования в сумме 24 757, 73 руб. являются текущими платежами.

30.03.2011 от конкурсного управляющего поступило письмо с просьбой утвердить предложенный проект Порядка и условий торгов заложенного имущества, принадлежащего Шамариной Т.А.

Письмом от 08.04.2011 исх. N 62-24-03-22/474 Банк направил конкурсному управляющему свою редакцию Порядка и условий продажи заложенного имущества, которая содержала незначительные редакционные замечания к варианту исходного текста конкурсного управляющего. Данные разногласия, по предварительной договоренности Банка и управляющего, подлежали устранению в рабочем порядке.

Ответ ОАО АКБ "РОСБАНК" получен управляющим Переплетовым Р.Б. 11.04.2011, что подтверждается отметкой на уведомлении о вручении.

Однако, до настоящего времени конкурсный управляющий не предпринял мер по согласованию Порядка и условий продажи заложенного имущества с ОАО АКБ "РОСБАНК" как залоговым кредитором, а также не направил имеющиеся разногласия на рассмотрение Арбитражного суда Саратовской области.

По мнению заявителя, вследствие бездействия управляющего Банк лишен возможности реализовать заложенное имущество с публичных торгов, не прибегая к процедуре электронных торгов, так как с 15.05.2011 возможность продажи имущества, минуя электронные торги, утрачена.

Кроме того, учитывая изменившийся порядок реализации имущества, предусматривающий обязательную процедуру электронных торгов (ст. 110 Закона о банкротстве), в адрес ОАО АКБ "РОСБАНК" до настоящего времени не направлены предложения о порядке и условиях продажи имущества должника, в связи с чем, Банк не имеет возможности использовать способ защиты, предусмотренный абз. 4 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве и заявлять о своих разногласиях ввиду отсутствия предмета спора.

27.10.2011 ОАО АКБ "РОСБАНК" направило конкурсному управляющему свой вариант Положения о порядке и условиях проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже предмета залога, который получен адресатом 31.10.2011. Ответ на данное обращение до настоящего времени Банком также не получен.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 03.10.2011 N А57-9798/2010 признано незаконным бездействие конкурсного управляющего ИП Шамариной Т.А. Переплетова Р.Б., выразившееся в уклонении от согласования с ОАО АКБ "РОСБАНК" как кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника, порядка и условий продажи заложенного имущества, а именно: однокомнатной квартиры общей площадью 37,7 кв.м, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Московская, 119/123, кв. N 9.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" указано, что согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии ч. 4 ст. 138 Закона "О несостоятельности (банкротстве)" правом определять порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога наделен только конкурсный кредитор, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Представленный Банком Порядок и условия продажи имущества должника, предусматривают реализацию недвижимого имущества на открытых торгах в форме аукциона; проведение аукциона осуществляет организатор аукциона - конкурсный управляющий ИП Шамариной Т.А., торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке "Электронная площадка Центра реализации". Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере 1 416 700 рублей, задаток составляет 20% от начальной продажной цены - 283 340 рублей, шаг аукциона - 5% от начальной цены продажи не изменяется в течение всего аукциона и составляет 70 835 рублей. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Положением с учетом положений п. 8 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

При проведении повторных торгов начальная цена продажи Имущества устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи Имущества на первоначальных торгах, а именно в размере 1 275 030 руб. Размер задатка и шаг аукциона соответственно уменьшаются пропорциональной снижению начальной цены продажи Имущества на повторных торгах.

В случае признания несостоявшимися повторных торгов ОАО АКБ "РОСБАНК" вправе оставить Имущество за собой с оценкой его в сумме на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах, а именно в сумме 1 147 527 руб.

В случае принятия решения об оставлении Имущества за собой ОАО АКБ" РОСБАНК" (залоговый кредитор) обязан перечислить денежные средства в размере 20% от оценки Имущества, по которой Имущество передается ОАО АКБ "РОСБАНК" (а именно в сумме 229 505 руб. 40 коп.), на специальный банковский счет должника, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

В течение 10 (десяти) дней с даты подписания Протокола конкурсный управляющий должника направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем Торгов предложением о цене Имущества.

Обязательным условием договора купли-продажи должно быть указание о том, что право собственности к покупателю (победителю торгов) переходит только после полной оплаты имущества.

При этом в договоре купли-продажи должен быть определен следующий порядок оплаты: 95% от цены продажи Имущества, указанной в договоре, перечисляется в сроки, указанные в договоре, в безналичном порядке на счет, дополнительно указанный ОАО АКБ "РОСБАНК" для погашения задолженности должника; остаток суммы в размере 5% (с учетом суммы задатка) перечисляется в сроки, указанные в договоре, в безналичном порядке, на специальный банковский счет должника.

Арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя заявление конкурсного управляющего об утверждении представленного собранию кредиторов Положения о порядке имущества должника и устанавливая начальную цену реализации в заявленной конкурсном управляющим размере, исходил из того, что управляющим проведены все необходимые мероприятия по установлению начальной цены продажи имущества должника, в деле отсутствуют доказательства недостоверности отчета оценщика либо об изменении рыночной стоимости имущества по сравнению с данными отчетов.

Таким образом, Порядок АКБ "РОСБАНК" соответствуют требованиям ст. 110, 111 и 139 Закона о банкротстве, в связи с чем, правомерно утвержден судом первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы, правильность выводов суда первой инстанции не опровергают, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по делу вынесено законное и обоснованное определение, оснований для отмены которого не имеется.

руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение арбитражного суда Саратовской области от 16 августа 2012 года по делу N А57-9798/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через Арбитражный суд 1-ой инстанции, вынесший определение.

Председательствующий

А.Ю. Самохвалова

Судьи

О.В. Грабко С.А. Жаткина