Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 октября 2007 г. N 11712/07 Изменение договора аренды, касающееся повышения размера арендной платы, возможно только по соглашению сторон

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 октября 2007 г. N 11712/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна A.M., судей Подъячева И.А., Тимофеева В.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Артмейкер" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Камчатской области от 25 января 2007 года по делу N А24-5301/06-16, постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Камчатской области от 2 апреля 2007 года и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 3 июля 2007 года по тому же делу, установил:

решением Арбитражного суда Камчатской области от 25 января 2007 года, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Камчатской области от 2 апреля 2007 года и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 3 июля 2007 года, ООО "Артмейкер" отказано в иске к ГУ ФРС по Камчатской области и Корякскому автономному округу о признании незаконным отказа в государственной регистрации дополнения к договору аренды от 1 июня 2002 года между ООО "Артмейкер" и Гвоздевым С.И.

Заявитель с указанными судебными актами не согласен, просит пересмотреть их в порядке надзора.

Изучив заявление ООО "Артмейкер" и приложенные к нему материалы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Из представленных документов следует, что дополнение к договору аренды, касающееся повышения размера арендной платы, представляет собой одностороннее волеизъявление ООО "Артмейкер".

Вместе с тем, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором (ст. 450 ГК РФ).

На основании оценки представленных доказательств, в частности, на основании толкования договора аренды от 1 июня 2002 года (ст. 431 ГК РФ), суды пришли к обоснованному выводу о недостижении сторонами договора соглашения о повышении размера арендной платы.

При таких обстоятельствах заявление о пересмотре судебных актов в порядке надзора не может быть удовлетворено.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А24-5301/06-16 Арбитражного суда Камчатской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Камчатской области от 25 января 2007 года, постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Камчатской области от 2 апреля 2007 года и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 3 июля 2007 года отказать.

Председательствующий судья

A.M. Хачикян

Судья

И.А. Подъячев

Судья

В.В. Тимофеев