Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 октября 2012 г. N 19АП-201/12

город Воронеж

3 октября 2012 г.

Дело N А35-14494/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 03 октября 2012 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Семенюта Е.А.,

судей Сергуткиной В.А.,

Донцова П.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щеголевой Е.В.,

при участии:

от открытого акционерного общества "Двадцатый подшипниковый завод" в лице конкурсного управляющего Зайцева В.Н.: Зайцева В.Н., представителя по доверенности от 26.07.2012;

от Комитета по управлению имуществом Курской области: Синюгина С.И., представителя по доверенности N 022пр-01-20/50 от 10.01.2012;

от общества с ограниченной ответственностью "Курскстройдевелопмент": представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом Курской области на определение Арбитражного суда Курской области от 05.07.2012 о приостановлении производства по делу N А35-14494/2011 (судья Арцибашева Т.Ю.) по заявлению открытого акционерного общества "Двадцатый подшипниковый завод" в лице конкурсного управляющего Зайцева В.Н. к Комитету по управлению имуществом Курской области о признании незаконным решения Комитета по управлению имуществом Курской области N 01-18/1086 от 01.07.2011 "О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Курск, ул.Димитрова,66",

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Двадцатый подшипниковый завод" в лице конкурсного управляющего Зайцева В.Н. (далее - Общество, заявитель, ИНН 4631002230) обратилось в Арбитражный суд Курской области с заявлением о признании незаконным решения Комитета по управлению имуществом Курской области N 01-18/1086 от 01.07.2011 "О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Курск, ул.Димитрова,66".

Дело рассматривалось с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью "Курскстройдевелопмент".

Определением суда от 05.07.2012 производство по делу N А35-14494/2011 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А35-824/2009.

Не согласившись с указанным определением, Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в определении обстоятельствам дела, нарушение норм процессуального права, отсутствие законных оснований для приостановления производства по делу.

В обоснование доводов апелляционной жалобы Комитет по управлению имуществом Курской области указывает на то, что решение о признании права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на спорном земельном участке по делу N А35-824/2009 никаким образом не повлияет на рассмотрение дела А35-14494/2011 по существу, поскольку на момент принятия решения комитета N 01-18/1086 от 01.07.2011 у заинтересованного лица отсутствовали права на спорный земельный участок, в связи с чем, указанное решение комитета не может быть признано незаконным, а все действия комитета направлены на защиту интересов третьих лиц в случае появления прав на предоставленный земельный участок.

В судебное заседание представители ООО "Курскстройдевелопмент" не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Дело рассматривалось в отсутствие указанного лица в порядке ст.ст. 156, 266 АПК РФ.

В судебном заседании 25 сентября 2012 года объявлялся перерыв до 2 октября 2012 года (29.09.2012 и 30.09.2012 - выходные дни).

Как видно из материалов дела, в предварительном судебном заседании суда первой инстанции от представителя заявителя поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А35-824/2009 по исковому заявлению ОАО "Двадцатый подшипниковый завод" к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Курский завод упорных подшипников" о признании права собственности и истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Курский завод упорных подшипников" недвижимого имущества, и встречному исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области к ООО "Курский завод упорных подшипников", ОАО "Двадцатый подшипниковый завод" о признании права федеральной собственности и истребовании из чужого незаконного владения ООО "Курский завод упорных подшипников" недвижимого имущества, встречному исковому заявлению ООО "Курский завод упорных подшипников" к открытому акционерному обществу "Двадцатый подшипниковый завод", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области о признании права собственности.

Определением суда от 05.07.2012 производство по делу N А35-14494/2011 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А35-824/2009.

Комитет по управлению имуществом Курской области, считая определение о приостановлении производства по делу от 05.07.2012 незаконным, обратился в суд апелляционной инстанции с настоящим заявлением.

Приостанавливая производство по делу, суд первой инстанции исходил из того, что рассмотрение настоящего дела невозможно до вступления в законную силу судебного акта по делу N А35-824/2009, поскольку результат его рассмотрения может повлиять на окончательный судебный акт по настоящему делу.

Апелляционная коллегия соглашается с указанными выводами суда, считает их правомерными и полагает необходимым при рассмотрении данного спора руководствоваться следующим.

Как следует из материалов дела, предметом спора по настоящему делу является признание незаконным решения Комитета по управлению имуществом Курской области N 01-18/1086 от 01.07.2011 "О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Курск, ул.Димитрова,66".

В соответствии с протоколом общего собрания учредителей ООО"Курскстройдевелопмент" N 1 от 23.12.2010 и актом приема-передачи имущества от 23.12.2010, ООО "Курскстройдевелопмент" на праве собственности принадлежит здание литер А1, площадью 324,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Курск, ул. Димитрова, 66 (свидетельство о государственной регистрации права серии 46-АЗ N 081259) (т.2 л.д. 10-14).

18.04.2011 между ОАО "Двадцатый подшипниковый завод" и ИП Шуклиным П.В. были заключены договоры купли-продажи N 05-Т, Т-03 и Т-02 недвижимого имущества на открытых торгах в форме конкурса.

В соответствии с данными договорами ОАО "Двадцатый подшипниковый завод" были переданы в собственность нежилые здания, литер Г7 (назначение телефонный узел), литер А, а,а1 (назначение старое здание), литер В, в, в1, в2 (назначение энерго-механический цех, сепараторный участок ТПЦ, участок железнения и зачистки колец ЦВП, подвал циркулярной станции, цех восстановления подшипников), литер В3 (назначение компрессорная станция), литер В2, в, в1, в2 ( инструментальный цех, термический участок ИЦ), литер В1 (участок ГПП, аброзивный участок N 1, магазин), литер В4 (гараж и тарный участок), Б1, б (назначение складское помещение), а также имущества, указанного в приложении к договору N Т-03, расположенные по адресу: г. Курск, ул. Димитрова, 66 (т.1 л.д. 64-71, т.2 л.д. 40-49).

Решением Комитета по управлению имуществом Курской области N 01-18/1086 от 01.07.2011 ООО "Курскстройдевелопмент" по его заявлению N 04.1пр-01-19/1970 от 16.03.2011 (т.2 л.д. 21) был предоставлен в аренду неделимый земельный участок площадью 15175 кв.м. с кадастровым номером 46:102335:9 со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 15 лет для производственных целей по адресу: г. Курск, ул. Димитрова, д. 66 (т.1 л.д. 16-17).

На основании данного решения 29.08.2011 между Комитетом по управлению имуществом Курской области и ООО "Курскстройдевелопмент" был заключен договор аренды земельного учатска площадью 15175 кв.м., расположенного по адресу: г. Курск, ул. Димитрова, 66 (т.2 л.д. 23-26).

Считая, что Решением Комитета по управлению имуществом Курской области N 01-18/1086 от 01.07.2011 ООО "Курскстройдевелопмент" был предоставлен в аренду земельный участок большей площадью, и в связи с наличием у ОАО "Двадцатый подшипниковый завод" права на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Производство по делу было приостановлено по ходатайству ОАО "Двадцатый подшипниковый завод" в лице конкурсного управляющего Зайцева В.Н. от 04.05.2012 до рассмотрения дела N А35-824/2009 (т.4 л.д. 113).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности его рассмотрения до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Рассмотрение данного дела может считаться невозможным, если оно связано с другим делом, находящимся в производстве соответствующего суда, и в рамках этого другого дела судом могут быть установлены обстоятельства, имеющие значение для данного дела, либо результат разрешения другого дела может повлиять на результат данного дела.

Производство по делу приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта (п. 1 ст. 145 АПК РФ).

В ходе производства по настоящему делу судом установлено, что окончательный судебный акт по делу N А35-824/2009 не принят.

Предметом спора по делу N А35-824/2009 является признание ОАО "Двадцатый подшипниковый завод" права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Курск, ул. Димитрова, 66, а также встречные требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области о признании права федеральной собственности и истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Курский завод упорных подшипников" объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Курск, ул. Димитрова, д. 66.

Из существа требований видно, что в рамках вышеуказанного гражданского дела оспариваются права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Курск, ул. Димитрова, 66, т.е. на спорном земельном участке, что не оспорено лицами, участвующими в деле.

Согласно пункту 3 статьи 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, они имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Кодексом, федеральными законами (с учетом долей в праве собственности на здание).

Частью 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Таким образом, рассмотрение настоящего дела о признании незаконным решения Комитета по управлению имуществом Курской области N 01-18/1086 от 01.07.2011 "О предоставлении ООО "Курскстройдевелопмент" в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Курск, ул.Димитрова,66" невозможно без рассмотрения дела о признании права собственности ОАО "Двадцатый подшипниковый завод" и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Курск, ул. Димитрова, 66, поскольку все объекты находятся на одном спорном земельном участке.

С учетом вышеизложенного, усматривается наличие правовой взаимосвязи между делами N А35-14494/2011 и N А35-824/2009.

Установленные арбитражным судом по делу N А35-824/2009 обстоятельства будут иметь существенное значение для рассмотрения настоящего дела и могут повлиять на результат его рассмотрения с учетом положений пункта 3 статьи 36 ЗК РФ.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и подлежат отклонению, поскольку Комитетом по управлению имуществом Курской области не дано мотивированных пояснений, позволяющих судить, что отсутствует взаимосвязь между делами. Фактически они сводятся к позиции ответчика по настоящему делу относительно законности оспариваемого акта. При этом, апелляционная инстанция, оценивая данные доводы фактически должна их применить к существу рассматриваемого спора, что на данной стадии рассмотрения дела недопустимо.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно указал на невозможность рассмотрения настоящего дела и на этом основании применил пункт 1 части 1 статьи 143 АПК РФ.

Таким образом, при вынесении оспариваемого определения судом первой инстанции соблюдены нормы процессуального права, регламентирующие основания и порядок приостановления производства по делу.

Аргументированных доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих выводы суда, изложенные в решении, и позволяющих изменить или отменить обжалуемый судебный акт, Комитетом по управлению имуществом Курской области на момент рассмотрения апелляционной жалобы не представлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах, суд апелляционная инстанции считает, что судом первой инстанции фактические обстоятельства дела установлены полно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права.

Учитывая изложенное, и руководствуясь 266-271, статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Курской области от 05.07.2012 по делу N А35-14494/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.А. Семенюта

Судьи

В.А. Сергуткина П.В. Донцов