Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2012 г. N 07АП-6537/12

г. Томск

28 сентября 2012 г.

Дело N А45-12989/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 сентября 2012 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего Е. Г. Шатохиной

судей Н. В. Марченко, Т. В. Павлюк

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д. Н. Аюшевым

При участии:

от истца: И. С. Солдатов по доверенности от 21.02.2012 года; И. С. Соколов по доверенности от 21.02.2012 года

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Книжный магазин-музей "Петр Макушин"

на решение Арбитражного суда Новосибирской области

от 05 июня 2012 года по делу N А45-12989/2012 (судья С. Ф. Шевченко)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Книжный магазин-музей "Петр Макушин"

к открытому акционерному обществу "Производственное объединение "Новосибирский приборостроительный завод"

о признании права пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Книжный магазин-музей "Петр Макушин" (далее - ООО "Книжный магазин-музей "Петр Макушин") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к открытому акционерному обществу "Производственное объединение "Новосибирский приборостроительный завод" (далее - ОАО "ПО "Новосибирский приборостроительный завод") о признании права пользования земельным участком 54:35:033055:107:3У1, площадью 500 кв.м., границы которого определены в межевом плане, выполненном ООО ЗКК "Геостарт" от 27.11.2009 года.

Решением суда первой инстанции в иске отказано (т.1, л.д.133-144).

Не согласившись с решением, ООО "Книжный магазин-музей "Петр Макушин" в апелляционной жалобе просит его отменить, заявленные требования удовлетворить в полном объеме (т.2, л.д.3-8).

ОАО "ПО "Новосибирский приборостроительный завод" в отзыве на апелляционную жалобу считает ее не подлежащей удовлетворению.

В заседании суда апелляционной инстанции представители истца поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, настаивали на ее удовлетворении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. Согласно статье 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Изучив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, выслушав представителя истца, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что здание по адресу: г.Новосибирск, ул.Дуси Ковальчук, д.179/2 (корпус 16/1) принадлежит на праве собственности ответчику - ОАО "Новосибирский приборостроительный завод" (до приватизации на праве хозяйственного ведения ФГУП "ПО "НПЗ").

Открытая 3-маршевая лестница по адресу: г.Новосибирск, ул.Дуси Ковальчук, д.179/2 была возведена в 1998 году по инициативе субарендатора - ЗАО фирма "Внешторгсиб-М" в качестве улучшения используемых нежилых помещений. В указанный период часть помещений в здании по адресу: г.Новосибирск, ул.Дуси Ковальчук, д.179/2 (корпус 16/1) предоставлялись Комитетом по управлению государственным имуществом НСО в аренду ТОО "ПОИСК-1" по договору N 439-р от 30.03.1998 года.

Как правильно указал суд, тот факт, что открытая 3-маршевая лестница является не прочно связанным с землей объектом, а отделимым улучшением, которое было произведено субарендатором в рамках действующего договора аренды, подтверждается Заключением N 71 Территориальной государственной вневедомственной экспертизы по рабочему проекту данной лестницы от 15.05.1998 года, содержанием мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Новосибирской области от 26.08.2003 года по делу N А45-9059/2003. Данные выводы ответчиком со ссылкой на допустимые и достоверные доказательства не опровергнуты.

Принимая во внимание представленные по делу доказательства, исходя из установленных обстоятельств спора, апелляционный суд поддерживает вывод первой инстанции, что открытая 3-маршевая лестница по адресу: г.Новосибирск, ул.Дуси Ковальчук, д. 179/2, ни сооружением, ни самостоятельным объектом недвижимости не является, может быть отделена от здания без вреда как для назначения самой лестницы, так и для назначения здания и, не выступая принадлежностью здания, самостоятельным функциональным значением не обладает.

Исходя из положений статьи 271 ГК РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, суд первой инстанции верно указал, что право пользования земельным участком предоставляется лицу, являющемуся собственником объекта недвижимости.

Поскольку спорная открытая 3-маршевая лестница по адресу: г.Новосибирск, ул.Дуси Ковальчук, д. 179/2, не может быть признана объектом недвижимости по смыслу статьи 130 ГК РФ, приведенные нормы права к рассматриваемым отношениям применению не подлежат и, следовательно, основания для удовлетворения заявленного иска не подтверждены.

Апелляционный суд считает, что судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы подателя, изложенные в жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции по существу рассмотренного дела, а выражают несогласие с ними, что не является основанием для отмены оспариваемого решения. Данные доводы были предметом исследования первой инстанции и им судом дана полная и правильная оценка. Основания для переоценки обстоятельств, правильно оцененных первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют.

Таким образом, апелляционная инстанция не усматривает нарушения норм материального и процессуального права Арбитражным судом Новосибирской области и не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на ООО "Книжный магазин-музей "Петр Макушин".

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 05 июня 2012 года по делу N А45-12989/2012 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Е. Г. Шатохина

Судьи

Н. В. Марченко Т. В. Павлюк