Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 октября 2012 г. N 13АП-15351/12

г. Санкт-Петербург

10 октября 2012 г.

Дело N А56-18679/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 октября 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Несмияна С.И.,

судей Мельниковой Н.А., Шестаковой М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания: Тутаевым В.В.,

при участии:

от истца: Морозова С.Г., доверенность от 01.10.2012;

Берзин Д.В., доверенность от 30.08.2012;

Федоров А.С., доверенность от 30.08.2012;

от ответчика: Артюшкин В.В., доверенность от 12.01.2012;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15351/2012) товарищества собственников жилья "Северный 16" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.06.2012 по делу N А56-18679/2011 (судья Бобарыкина О.А.), принятое

по иску товарищества собственников жилья "Северный-16"

к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района "

о взыскании 2 419 723 рублей 47 копеек

установил:

Товарищество собственников жилья "Северный-16" (адрес: 194354, Санкт-Петербург, Северный проспект, дом 16, корпус 2, 144а, ОГРН 1067847081829, далее - ТСЖ "Северный-16") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, с учетом увеличения цены иска в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" (адрес: 194156, Санкт-Петербург, проспект Пархоменко, дом 24/9; ОГРН 1089847130988, далее - ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района") 2 419 723 рублей 47 копеек неосновательного обогащения, образовавшегося вследствие сбора с владельцев квартир и незаконного удержания платы за коммунальные услуги, оказываемые ТСЖ "Северный-16".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2012 иск оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Северный-16", ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, а также неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение от 07.06.2012 отменить, иск удовлетворить. Податель жалобы полагает, что судом необоснованно не учтены факты, установленные решениями арбитражного суда по делам N N А56-9723/2008, А56-44235/2007, А56-28253/2008, А56-11863/2009, А56-61941/2009.

Представитель ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считая ее доводы необоснованными, а обжалуемый судебный акт - соответствующим нормам законодательства.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.06.2012 проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в доме, с 18.01.2006 ТСЖ "Северный-16" осуществляет управление имуществом многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Северный проспект, дом 16, корпуса 1 и 2, но в период с 01.01.2008 по 31.12.2008 некоторые собственники вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги на расчетный счет ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района": по корпусу 1 - в сумме 1 914 96 рублей 65 копеек и по корпусу 2 - 505 226 рублей 82 копейки, что повлекло обращение ТСЖ "Северный-16" в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" 2 419 723 рублей 47 копеек неосновательного обогащения.

Суд первой инстанции признал исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в деле нет доказательств того, что в спорный период исполнителем всех коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляло ТСЖ "Северный-16" и граждане перечисляли ему плату за эти услуги. Суд пришел к выводу, что само по себе создание Товарищества не является доказательством надлежащего оказания им коммунальных услуг собственникам помещений. Кроме того, судом принято во внимание, что право осуществления управления указанными домами признано позднее спорного периода решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.09.2008 по делу N А56-9723/2008.

Суд апелляционной инстанции полагает, что решение вынесено без учета отдельных обстоятельств, которые имеют существенное значение для исхода дела.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы, регулирующей внедоговорные правоотношения, не имеет значения с кем вступил в правоотношения потерпевший или неосновательно обогатившееся лицо при приобретении имущества за счет потерпевшего. Взыскание неосновательного обогащения может быть осуществлено любым лицом, за счет которого произошло обогащение. Права и титулы потерпевшего, в отличие от правил о возмещении убытков, в кондикционных обязательствах не имеют принципиального значения.

Предполагается обогащение, которое состоит в увеличении ценности имущества присоединением к нему новой или в сохранении той, которая должна бы выйти из состава имущества; обогащение одного лица произошло за счет другого, при этом имущество потерпевшего потерпело уменьшение; обогащение происходит без законного основания при переходе ценности от одного лица к другому. Неполученные потерпевшим доходы представляют собой самостоятельный вид неосновательного денежного обогащения.

ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района", возражая против иска, приводит довод о том, что оно либо самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц оказывало собственникам многоквартирного дома те же услуги, которые требует оплатить ТСЖ "Северный-16". Имеется только существенное затруднение в их выделении из общего объема услуг, поскольку на обслуживании находится множество других домовладений.

Данный довод не принимается во внимание, поскольку речь идет исключительно о праве на получение дохода от определенного вида деятельности на данном конкретном объекте. Таким правом в силу решений арбитражного суда обладает только ТСЖ "Северный-16".

Расчет суммы неосновательного обогащения обоснованно выполнен ТСЖ "Северный-16" на основании справки государственного унитарного предприятия "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" о платежах за коммунальные услуги собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: Северный проспект, дом 16, корпуса 1 и 2, поскольку ТСЖ "Северный-16" не имеет договора с ГУП ВЦКП и не ведет самостоятельного учета по корпусу N 1. По этой причине размер неосновательного обогащения и начало течения срока исковой давности определяется моментом получения сведений от ГУП ВЦКП. Ответчик не заявил о споре по расчету суммы неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, формой объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 37, 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены обязанности собственников в многоквартирном жилом доме, по несению расходов на содержание общего имущества дома пропорционально своей доле.

Согласно статье 17 Федерального закона "О товариществах собственников жилья" в кондоминиуме содержание и ремонт помещений осуществляется за счет домовладельцев - собственников имущества в соответствии с действующим законодательством. Домовладельцы в кондоминиуме оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частями 2, 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно частям 2.2, 12 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме и за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома. Товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению договора с ресурсоснабжающей организацией не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" является управляющей организацией в части холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления многоквартирного дома, поскольку ТСЖ "Северный-16", таких договоров не заключало, Однако нет оснований полагать, что из факта подачи теплоэнергии исполнителем ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" у последнего возникли какие-либо права или обязанности в отношении сбора денежных средств за иные коммунальные услуги.

В ином правовом положении по отношению к исполнителю находятся потребители коммунального ресурса. В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Следовательно, собственники помещений многоквартирного дома, обслуживание которого декларирует ТСЖ "Северный-16", в силу конклюдентных действий имеют договоры на предоставление коммунальных услуг непосредственно с исполнителем - ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" и обязаны ему вносить плату за все коммунальные услуги.

Между ТСЖ и его членами существуют правоотношения членские, внутрикорпоративные и по поводу индивидуальных прав и обязанностей ТСЖ в области имущественных и обязательственных отношений с равными субъектами. Не существует самостоятельного отличного от его членов экономического интереса ТСЖ, экономически личность ТСЖ и его участников едина, предполагается, что полученное ТСЖ опосредованно переходит во владение членов ТСЖ. Но экономическое единство не предполагает единства прав и обязанностей.

Если все же предположить, что владельцы помещений многоквартирного дома обязаны вносить платежи непосредственно в ТСЖ "Северный-16", и что платежи в пользу управляющей организации являются ошибочными, ТСЖ "Северный-16" не имело бы права требовать неосновательно приобретенного непосредственно у ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района", поскольку в статье 1102 ГК РФ содержится оговорка о том, что правила о неосновательном обогащении применяются только в случае отсутствия обязательства о передаче (возврате) полученного в силу договора или закона. В данном казусе статья 1102 ГК РФ подлежит применению в силу отсутствия между ТСЖ "Северный-16" и ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" договора, экономического единства между ТСЖ "Северный-16" и собственниками помещений и наличия у ТСЖ "Северный-16" признанного арбитражным судом в судебных актах по делам NN А56-9723/2008, А56-44235/2007, А56-28253/2008, А56-11863/2009, А56-61941/2009 титула на получение дохода от платежей за коммунальные услуги после избрания способа управления имуществом многоквартирного дома товариществом собственников жилья.

В действующих нормативных актах управляющая организация названа в качестве исполнителя, т.е. субъекта, который сам представляет коммунальные услуги, производит или приобретает коммунальные ресурсы и отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю представляются коммунальные услуги (п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307).

Согласно статье 162 ЖК РФ со стороны заказчика (потребителя) стороной договора выступает лицо, по заданию которого действует управляющая организация. Эта сторона не поименована единым термином, а перечислены субъекты: собственники, органы управления ТСЖ, органы управления жилищного кооператива, органы управления иного специализированного потребительского кооператива. Перечисленные субъекты сторонами договора (а при наличии сособственников - одной стороной) являться не могут. Собственники в силу множественности не являются одним субъектом с точки зрения гражданского права, органы управления ТСЖ действуют от имени ТСЖ, для которого они приобретают гражданские права и обязанности (ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор управления заключается в виде одного документа, но заключается с каждым из собственников, каждый из них выступает в качестве контрагента управляющей организации. Указанные пробелы и коллизии нормативных актов, тем не менее, не препятствуют выделению основной фигуры в правоотношении по снабжению коммунальным ресурсом - потребителя, с которым и должны разрешаться все вопросы, связанные с оплатой. ТСЖ "Северный-16" правомерно избрало способ защиты путем возвращения неосновательного обогащения (имея в виду, что денежные средства фактически вернутся членам ТСЖ), поскольку его правоотношение по предоставлению коммунальных услуг с потребителями и ООО "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" является бездоговорным.

При таких обстоятельствах и абстрагируясь от спорных доводов, выраженных судом первой инстанции, вывод суда первой инстанции об отказе в иске следует признать не обоснованным.

В связи удовлетворением иска по правилам статьи 110 АПК РФ между сторонами распределяются расходы по уплате госпошлины, с истца довзыскивается государственная пошлина за увеличение цены иска.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2012 по делу N А56-18679/2011 отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" (адрес: 194156, Санкт-Петербург, проспект Пархоменко, дом 24/9; ОГРН 1089847130988) в пользу товарищества собственников жилья "Северный-16" (адрес: 194354, Санкт-Петербург, Северный проспект, дом 16, корпус 2, 144а, ОГРН 1067847081829) 2 419 723 рублей 47 копеек неосновательного обогащения, 35 098 рублей 61 копейку расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления и 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Северный-16" (адрес: 194354, Санкт-Петербург, Северный проспект, дом 16, корпус 2, 144а, ОГРН 1067847081829) в доход федерального бюджета Российской Федерации 14 907 рублей 06 копеек государственной пошлины.

Председательствующий

С.И. Несмиян

Судьи

Н.А. Мельникова М.А. Шестакова