Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 октября 2007 г. N 12896/07 Удовлетворение иска о взыскании неосновательного обогащения и освобождении занимаемого земельного участка, мотивированное тем, что договор аренды спорного участка не зарегистрирован, земельный участок используется ответчиком без правовых оснований, плата за его использование не вносится, не противоречит сложившейся арбитражной практике, таким образом, основания для пересмотра обжалуемых судебных актов в порядке надзора отсутствуют

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 октября 2007 г. N 12896/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего: Е.М.Моисеевой,

судей: А.С.Козловой, А.М.Медведевой,

рассмотрев заявление индивидуального предпринимателя Печенкина В.А., г. Верхняя Салда (ответчика) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 14.03.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 07.08.2007 по делу N А60-361/07-С2, установил:

Администрация Верхнесалдинского городского округа обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к индивидуальному предпринимателю Печенкину В.А. о признании договора аренды на земельный участок недействительным, освобождении земельного участка и взыскании 41904 рублей 95 копеек неосновательного обогащения.

Решением от 14.03.2007 суд обязал индивидуального предпринимателя Печенкина В.А. освободить земельный участок площадью 50 кв.м, расположенный в Свердловской области, г. Верхняя Салда, ул. Сабурова, район профилактория "Здоровье", а также взыскал с ответчика 41904 рубля 95 копеек неосновательного обогащения. В остальной части иска отказал.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2007 решение изменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 07.08.2007 отменил постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2007 и оставил в силе решение суда первой инстанции от 14.03.2007.

Суд установил, что муниципальным образованием "Верхнесалдинский район" и индивидуальным предпринимателем Печенкиным В.А. был подписан договор аренды земельного участка от 23.11.1999 сроком до 17.08.2002, который в силу статей 130, 131, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежал государственной регистрации. Однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Суд признал доказанным фактическое использование ответчиком земельного участка без правовых оснований и невнесение платы за его использование, в связи с чем, руководствуясь статьями 301 и 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил иск о взыскании неосновательного обогащения и освобождении земельного участка площадью 50 кв.м, расположенного в Свердловской области, г. Верхняя Салда, ул. Сабурова, район профилактория "Здоровье".

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта не установлено.

Доводы, касающиеся фактических обстоятельств дела, не являются основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А60-361/07-С2 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора решения от 14.03.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 07.08.2007 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

А.С. Козлова

А.М. Медведева