Определение Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12 сентября 2012 г. N 08АП-3109/12, 08АП-3176/12, 08АП-3111/12

город Омск

12 сентября 2012 г.

Дело N А81-3823/2011

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Еникеевой Л.И., судей Веревкина А.В., Зиновьевой Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебном заседания: Кундос Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (регистрационный номер 08АП-3176/2012), общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Система" (регистрационный номер 08АП-3109/2012), общества с ограниченной ответственностью "Сириус" (регистрационный номер 08АП-3111/2012) на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 01 февраля 2012 года по делу N А81-3823/2011 (судья Антонова Е.В.), принятое по иску заместителя прокурора Новосибирской области, Сибирского отделения Российской академии наук, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Сириус", Обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Система", Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирскао признании сделки недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

без вызова сторон,

установил:

заместитель прокурора Новосибирской области обратился в арбитражный суд в интересах Сибирского отделения Российской академии наук (далее - СО РАН) с исковым заявлением к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее - Департамент), обществу с ограниченной ответственностью "Сириус" (далее - ООО "Сириус"), обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Система" (далее - ООО "Бизнес-Система") о признании недействительным договора N 12 от 10.11.2005 купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки в виде понуждения Мэрии г. Новосибирска возвратить ООО "Сириус" и ООО "Бизнес-Система" денежные средства в сумме 735 385 руб. 10 коп., а ООО "Сириус" и ООО "Бизнес-Система" - освободить земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:091515:0060, 54:35:091515:0061.

К участию в деле в качестве соистца привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее - ТУ Росимущества в Новосибирской области), заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора, а именно: об истребовании из незаконного владения ООО "Сириус" и ООО "Бизнес-Система" земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:091515:0060, 54:35:091515:0061 путем понуждения указанных лиц освободить земельные участки и возвратить в собственность Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Новосибирской области.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 января 2012 года по делу N А81-3823/2011 (новое рассмотрение) производство по делу в части требования о применении последствий недействительности сделки прекращено в связи с отказом от исковых требований в данной части; иск удовлетворен частично: из незаконного владения ответчиков ООО "Сириус" и ООО "Бизнес-Система" истребованы земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:091515:0060, 54:35:091515:0061, в удовлетворении требования о признании сделки недействительной отказано.

Не соглашаясь с принятым по делу судебным актом, ответчики обратились с апелляционным жалобами, в которых просили решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование жалоб указано, что земельный участок с кадастровым номером 54:35:091515:59 (спорный земельный участок), впоследствии разделенный на два земельных участка с кадастровыми номерами 54:35:091515:0060, 54:35:091515:0061, является смежным по отношении к земельному участку, предоставленному СО РАН на праве постоянного бессрочного пользования. По мнению ответчиков, в материалах дела отсутствуют достаточные доказательства наложения границ спорных земельных участков с земельным участком, находящимся в государственной собственности (54:35:0:001) и земельного участка, переданного СО РАН на праве постоянного (бессрочного) пользования (54:35:09:0000:08). Заявители оспаривают выводы суда первой инстанции о формировании спорного земельного участка за счет земельного участка, переданного СО РАН. Кроме этого, считают недоказанным и необоснованным выводы о минимальном размере земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ответчикам объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21 июня 2012 года производство по делу N А81-3823/2011 было приостановлено в связи с удовлетворением ходатайства Департамента о назначении по делу землеустроительной экспертизы для разрешения вопроса о том, сформирован ли спорный земельный участок из состава участка, предоставленного СО РАН, а также вопроса о минимальном размере земельного участка, необходимого для эксплуатации дома быта; проведение экспертизы поручено Некоммерческому партнерству "Объединение кадастровых инженеров Сибири" (3-й пер. Крашенинникова, 3/1, оф. 311, г. Новосибирск, 600054), эксперту Токареву Николаю Сергеевичу.

Некоммерческому партнерству "Объединение кадастровых инженеров Сибири" поручено провести экспертизу в срок до 01 сентября 2012 года.

06 сентября 2012 года от Некоммерческого партнерства "Объединение кадастровых инженеров Сибири" через канцелярию Восьмого арбитражного апелляционного суда поступило письменное заключение по судебной экспертизе N 12-03 по делу N А81-3823/2011 с материалами дела, предоставляемыми судом апелляционной инстанции.

Учитывая, что заключение эксперта представлено в суд, Суд апелляционной инстанции считает необходимым производство по делу возобновить в порядке, предусмотренном статьей 146 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 146, 147, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возобновить производство по делу N А81-3823/2011.

Рассмотрение апелляционных жалоб назначить к рассмотрению в судебном заседании Восьмого арбитражного апелляционного суда на 09 октября 2012 года в 13 час. 45 мин. в помещении суда по адресу: г. Омск ул. 10 лет Октября, д.42, Зал судебных заседаний N 6.

Предложить лицам, участвующим в деле, ознакомиться с заключением экспертизы, представить письменные пояснения по обстоятельствам дела с учетом заключения эксперта, в том числе по вопросу достаточности выводов эксперта по разрешенным вопросам для рассмотрения дела по существу.

Председательствующий

Л.И. Еникеева

Судьи

А.В. Веревкин Т.А. Зиновьева