Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 ноября 2007 г. N 15303/07 Суд не нашел оснований для признания возведенной постройки самовольной и удовлетворения исковых требований, поскольку строительство осуществлялось на основании разрешений и без существенных нарушений градостроительных норм и правил

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 ноября 2007 г. N 15303/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи: Медведевой A.M.,

Судей: Осиповой Н.В., Полубениной И.И.

рассмотрев в судебном заседании заявление администрации города Челябинска о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Челябинской области от 22.02.2007 по делу N А76-16623/2005-29-424/95/1, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 02.08.2007 по тому же делу, установил:

Администрация города Челябинска обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с иском к открытому акционерному обществу "Платина" о сносе самовольной постройки - здания подземной торговой галереи перед гастрономом "Большой" по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина в Центральном районе.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены: Главное управление архитектуры и градостроительства г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Управление государственного архитектурно-строительного надзора г. Челябинска, государственное учреждение "Государственный научно-производственный центр по охране исторического и культурного наследия Челябинской области", товарищество собственников жилья "Центральный".

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 22.02.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2007, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 02.08.2007, решение оставлено в силе.

Суд установил, что в 2002 году ответчику постановлением главы г. Челябинска N 1051-п был предоставлен земельный участок в аренду под проектирование и строительство подземной торговой галереи перед гастрономом "Большой" по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина в Центральном районе. Во исполнение данного постановления между ответчиком и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключались договоры аренды земельного участка под строительство, т.е. на момент начала строительства у ответчика существовали надлежащим образом оформленные арендные отношения с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска. Строительство осуществлялось на основании разрешений и без существенных нарушений градостроительных норм и правил. Суд признал не доказанным нарушение прав и законных интересов других лиц и создание постройкой угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем не нашел оснований для признания ее самовольной и удовлетворения исковых требований.

Все доводы, указанные заявителем в надзорном заявлении были рассмотрены судами первой, апелляционной и кассационной инстанций и получили надлежащую правовую оценку.

Оспаривание заявителем фактических обстоятельства дела не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А76-16623/2005-29-424/95/1 Арбитражного суда Челябинской области для пересмотра в порядке надзора решения от 22.02.2007, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 02.08.2007 отказать.

Председательствующий

A.M. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина