Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 ноября 2012 г. N 18АП-10907/12

г. Челябинск

12 ноября 2012 г.

Дело N А47-12447/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2012.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 ноября 2012.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Хоронеко М.Н.,

судей Бабкиной С.А., Ершовой С.Д.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кочетковой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Щербаковой (Антипенко) Оксаны Анатольевны на определение Арбитражного суда Оренбургской области от 27.09.2012 по делу N А47-12447/2011 (судья Борисова Е.М.).

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 05.07.2012 (общедоступная информационная система Высшего Арбитражного Суда "Картотека арбитражных дел") индивидуальный предприниматель Щербакова (Антипенко) Оксана Анатольевна, ОГРНИП - 307565808500439, ИНН - 560901635463 (далее - Щербакова О.А., должник) признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Хасанова Руслана Радиковича.

Определением суда от 30.08.2012 конкурсным управляющим должника утверждена Потоцкая Светлана Викторовна (далее - Потоцкая С.В., конкурсный управляющий).

09.07.2012 Щербакова О.А. обратилась в суд с заявлением (л.д.3-4) об исключении из конкурсной массы двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, пр.Дзержинского, д. 9/2, кв. 28, кадастровый (или условный) номер объекта 56-01/00-83/2003-559 (далее - квартира, жилое помещение).

Определением арбитражного суда от 26.07.2012 (л.д. 27-28) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество коммерческий банк "Оренбург", ИНН 5612031491, ОГРН 1025600002230 (далее - банк).

Определением суда от 27.09.2012 (л.д. 69-72) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с данным определением, Щербакова О.А. (далее- податель жалобы) обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила его отменить, принять по делу новый судебный акт, требования удовлетворить.

В обоснование доводов жалобы ее податель сослался на то, что суд должен был учесть мнение должника о выборе квартиры в качестве места проживания; судом также не учтено, что данная квартира приобреталась также за счет средств материнского капитала; в связи с тем, что на момент использования средств материнского капитала квартира находилась в залоге у третьего лица - банка по договору ипотеки, должник представил в Пенсионный фонд Российской Федерации нотариально удостоверенное письменное обязательство от 01.08.2009, согласно которому должник обязался оформить спорную квартиру в общую собственность всех членов семьи, в том числе, несовершеннолетних детей, в течение шести месяцев после снятия обременения (ипотеки).

Податель жалобы сообщает, что до настоящего времени обременения (ипотека) не сняты, вместе с тем, обязательства, обеспеченные ипотекой, исполняются надлежащим образом, обращение взыскания на жилое помещение в этом случае не допускается, кроме того, на момент обращения в суд с настоящим заявлением банк не включен в реестр требований кредиторов должника.

Кроме того, рассматривая требования должника, суд первой инстанции, по мнению подателя жалобы, не учел интересы несовершеннолетнего ребенка, который, в силу статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации, имеет право на совместное проживание с родителями и не может быть лишен права на жилище в результате продажи жилого помещения в рамках процедуры банкротства.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, отзывы не представили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Арбитражный суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10.05.2006 между банком (кредитор) и Щербаковой О.А. (заемщик) заключен кредитный договор N 189 (л.д. 13-19) на получение кредита в размере 1 930 000 рублей для использования по целевом назначению, а именно, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, пр. Дзержинского, д. 9/2, кв. 28, общей площадью 71,9 кв.м.

Пунктом 1.4 договора установлено, что обеспечением исполнения обязательства заемщика является договор залога квартиры с момента регистрации права собственности заемщика на квартиру; а также личное и имущественное страхование.

Во исполнение договора платежным поручением N 7933 от 10.05.2006 (л.д. 60) банк перечислил Щербаковой О.А. денежные средства в размере 1 930 000 рублей.

10.05.2006 между Антипенко А.А. (продавец) и Щербаковой О.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств N 189, который зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области 15.05.2006 с отметкой об ипотеке (номер регистрации: 56-56-01/070/2006-196) (л.д. 61-63).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.03.2012 (л.д. 6), квартира, расположенная по адресу: г. Оренбург, пр. Дзержинского, д. 9/2, кв. 28, общей площадью 71,9 кв.м., находится в ипотеке банка.

Определением суда от 13.12.2011 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) Щербакова О.А.

Определением суда 02.02.2012 в отношении должника введена процедура наблюдения.

Решением суда от 05.07.2012 Щербакова О.А. признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё открыто конкурсное производство.

На момент признания Щербаковой О.А. банкротом и открытия в отношении нее конкурсного производства выявлено следующее недвижимое имущество:

1) 1/8 доля в праве в общей долевой собственности на 4 комнатную квартиру общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Оренбург, ул. Восточная, д. 80, к. 5, кадастровый (или условный) номер объекта 56-01/00-7/2000-1214 - 260 000 рублей.

Ограничения (обременения) права составляют: запрещение сделок с имуществом согласно постановлению судебного пристава-исполнителя судебных приставов Дзержинского района г. Оренбурга от 15.10.2010, от 20.09.2011 (л.д.7);

2) двухкомнатная квартира, общей площадью 71,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Оренбург, пр. Дзержинского, д. 9/2, кв. 28 кадастровый (или условный) номер объекта 56-01/00-83/2003-559 - 3 210 000 рублей.

Ограничения (обременения) права составляют: ипотека (залогодержатель - открытое акционерное общество коммерческий банк "Оренбург"); запрещение сделок с имуществом согласно постановлению судебного пристава-исполнителя судебных приставов Дзержинского района г. Оренбурга от 15.10.2010; арест согласно определению арбитражного суда от 02.02.2012 (л.д.6).

Определением суда от 09.10.2012 требование банка о включении требования в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченное залогом, принято к производству.

09.07.2012 Щербакова О.А. обратилась в суд с заявлением (л.д.3-4) об исключении из конкурсной массы двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, пр. Дзержинского, д. 9/2, кв. 28, кадастровый (или условный) номер объекта 56-01/00-83/2003-559.

Отказывая в удовлетворении заявления должника, суд первой инстанции исходил из того, что спорная квартира является предметом ипотеки и на нее в соответствии с законодательством об ипотеки может быть обращено взыскание, следовательно, к спорным правоотношениям не применяются положения пункта 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд указал, что поскольку спорное имущество обеспечивает исполнение должником кредитных обязательств, тот факт, что банк не включен в реестр требований кредиторов должника, значения не имеет.

С указанными выводами суда первой инстанции нельзя согласиться в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 205 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в конкурсную массу не включается имущество гражданина, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание.

По правилам статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Положениями пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из справки Товарищества собственников жилья "Лист" от 06.07.2012 (л.д.5), в указанной квартире прописаны Щербакова О.А. и ее дочь.

Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что у Шербаковой О.А. имеется иное жилое помещение, пригодное для её проживания и членов её семьи, в материалы дела не представлено.

На основании пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 78 Закона об ипотеке установлено, что обращение залогодержателем взыскания на жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Вместе с тем, в силу статьи 54.1 вышеуказанного закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Банк в своем отзыве ссылался на то обстоятельство, что он не заявлял требование о включении задолженности по указанному выше кредитному договору, как обеспеченной залогом имущества должника, кроме того, обязательства, обеспеченные ипотекой вышеуказанной квартиры, исполняются надлежащим образом.

С учетом изложенных правовых норм и обстоятельств по делу, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что правом на обращение взыскания на имущество обладает залоговый кредитор, соответственно, до установления требования указанного кредитора в реестре, как обеспеченного залогом имущества должника, оснований у конкурсного управляющего включать указанную квартиру в конкурсную массу не имеется.

Также из материалов дела следует, что Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Оренбурге на основании заявления Щербаковой О.А. приняло решение от 03.09.2009 N 387 о направлении средств материнского капитала на погашение основного долга и процентов по указанному выше кредитному договору в размере 312 162 руб. 50 коп. (л.д.21)

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Как следует из пункта 6 статьи 10 указанного закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Согласно пункту 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (далее-Правил), если приобретенное (построенное) жилое помещение оформлено в собственность не в соответствии с частью 4 статьи 10 Закона, в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации представляется засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения.

Щербакова О.А. подписала письменное обязательство, в соответствии с которым обязалась оформить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Оренбург, пр. Дзержинского, д. 9/2, кв. 28, приобретенную с использованием средств материнского капитала, в общую собственность членов своей семьи (л.д.20).

В соответствии с пунктом 3 статьи 25 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования кредиторов индивидуального предпринимателя в случае признания его банкротом удовлетворяются за счет принадлежащего ему имущества в порядке и в очередности, которые предусмотрены Законом о несостоятельности (банкротстве).

Указанная квартира была приобретена не только на средства Щербаковой О.А., но и на средства федерального бюджета, в связи с чем, в случае исполнения обязательств по кредитному договору, она должна быть оформлена в совместную собственность заемщика и членов его семьи.

При таких обстоятельствах двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Оренбург, пр.Дзержинского, д. 9/2, кв. 28, кадастровый (или условный) номер объекта 56-01/00-83/2003-559, подлежит исключению из конкурсной массы должника - индивидуального предпринимателя Щербаковой О.А., а определение от 27.09.2012 подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 268, 271, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Оренбургской области от 27.09.2012 по делу N А47-12447/2011 отменить, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Щербаковой (Антипенко) Оксаны Анатольевны - удовлетворить.

Исключить из конкурсной массы должника - индивидуального предпринимателя Щербаковой (Антипенко) Оксаны Анатольевны двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Оренбург, пр. Дзержинского, д. 9/2, кв. 28, кадастровый (или условный) номер объекта 56-01/00-83/2003-559.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Председательствующий судья

М.Н. Хоронеко

Судьи

С.А. Бабкина С.Д. Ершова