Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 декабря 2012 г. N 16АП-3080/12

г. Ессентуки

05 декабря 2012 г.

Дело N А63-3274/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 декабря 2012 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Луговой Ю.Б., судей: Сулейманова З.М., Фриева А.Л.,
при ведении протокола с/з	секретарем Эсангальдеевой Х.А.

рассмотрев в судебном заседании по правилам суда первой инстанции дело N А63-3274/2012 по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Минеральные Воды Железноводска" (ИНН 2627011301, ОГРН 1022603422874, 357400, Ставропольский Край, Железноводск г., Парковая ул.)

к администрации муниципального образования станицы Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края (ИНН 2625023968, ОГРН 1022601173176, 357838, Ставропольский край, Георгиевский р-н., Лысогорская ст-ца, Советская ул., 89),

открытому акционерному обществу "Кавминкурортресурсы" (ИНН 2626003072, ОГРН 1022601222027, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Пятигорская, 133)

администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края (ИНН 2625030820, ОГРН 1042600074472, г. Георгиевск, пл. Победы, д. 1)

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

при участии в судебном заседании:

от ОАО "Кавминкурортресурсы": представители Елисеев М.В. (доверенность от 26.10.2012) и Левицкий Е.С. (доверенность от 26.10.2012),

от ЗАО "Минеральные Воды Железноводска": генеральный директор Сиротин Л.И. (выписка из ЕГРЮЛ в деле) и представитель Синицына Т.И. (доверенность от 12.11.2012),

в отсутствие администрации муниципального образования станицы Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края и администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Минеральные воды Железноводска" (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования станицы Лысогорской Георгиевского района Ставропольского края (далее - администрация, ответчик), в котором согласно уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требованиям, просило:

- признать в силу приобретательской давности право собственности на объекты недвижимого имущества: здание резервуаров, литер Б, общей площадью 43,90 кв.м.; служебный дом, литер В в, общей площадью 39,20 кв.м.; сарай, литер А, общей площадью 17,90 кв.м.; водосборный коллектор с артезианскими скважинами N 16, 16а, 15, 15а, 13, 13а, 14, 14а, 17, 17а, 23, 23а, 25, литер ВК, протяженностью 345,41 м, расположенные по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Лысогорская, описание местоположения: в 3.8 км на север от ст. Лысогорской.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 28.03.2012 исковые требования удовлетворены. Суд установил, что спорные объекты недвижимого имущества поставлены на баланс общества и числятся в документах по учету основных средств. Истец использует объекты недвижимости в своей производственной деятельности, пользуется объектами добросовестно, открыто, непрерывно и владеет ими как своими собственными более 18 лет. В спорный период истец осуществлял все права и обязанности владельца недвижимого имущества. Земельный участок под объектами недвижимого имущества находится в аренде истца. Суд установил, что спорное имущество в реестрах муниципальной, краевой и федеральной собственности не значатся; право собственности на объекты или обременения ни за кем не зарегистрированы.

На указанное решение ОАО "Кавминкурортресурсы" в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подало апелляционную жалобу, в которой просит решение Арбитражного суда Ставропольского края от 28.03.2012 отменить, принять по делу новый судебный акт. Заявитель жалобы указывает, что решением суда затронуты его права и обязанности, как собственника спорного имущества.

Определением от 14.11.2012 Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, в соответствии с частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи допущенным судом нарушением требований пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. К участию в деле в качестве соответчиков, привлечены: ОАО "Кавминкурортресурсы" и администрация Георгиевского муниципального района Ставропольского края (далее - администрация района), чьи права и обязанности затронуты принятым решением.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена 15.11.2012 на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители ЗАО "Минеральные воды Железноводска" поддержали иск по основаниям, изложенным в нем.

Представители ОАО "Кавминкурортресурсы" высказались против удовлетворения иска, считают, что истцом не доказана совокупность необходимых условий для признания права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Суду пояснили, что являются фактическим собственникам и недвижимого имущества, поскольку оно передано в уставной капитал ОАО "Кавминкурортресурсы" при его создании.

Иные лица, участвующие в деле, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд полномочных представителей не направили, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. В отзыве администрация района оставляет разрешения спора на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение Арбитражного суда Ставропольского края от 28.03.2012 по настоящему делу подлежит безусловной отмене, с вынесением нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установил суд, акционерное общество "Минеральные воды Железноводска" учреждено как открытое общество в соответствии с законом РФ "О предприятиях и предпринимательской деятельности", указом Президента РФ "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества в октябре 1992 года (зарегистрировано администрацией города Железноводска 29.10.1992 за N 1724), преобразовано в закрытое акционерное общество (зарегистрировано администрацией города Железноводска 11.04.1994 за N 530), зарегистрировано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 7 по Ставропольскому краю (после 01.07.2002) за Основным государственным регистрационным номером 1022603422874 от 29.10.2002.

Заявленные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Лысогорская, описание местоположения: в 3.8 км на север от ст. Лысогорской: здание резервуаров; служебный дом; сарай; водосборный коллектор с артезианскими скважинами N 16, 16а, 15, 15а, 13, 13а, 14, 14а, 17, 17а, 23, 23а, 25 с 1993 года поставлены на баланс общества и числятся в документах по учету основных средств.

ЗАО "Минеральные воды Железноводска", ссылаясь на то, что пользуется вышеуказанными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно, владеет ими как своими собственными более 18 лет, обратилось с настоящим иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу изложенного, приобретательская давность распространяется на случаи фактического беститульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического титула владения, в том числе договора безвозмездного пользования, исключает действие приобретательской давности.

В пункте 16 Постановления 10/22 указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При рассмотрении спора установлено, что спорные объекты в реестрах муниципальной, краевой и государственной собственности не значатся. В реестре федерального имущества данные объекты также отсутствуют.

ОАО "Кавминкурортресурсы" обращаясь с апелляционной жалобой в суд заявляет, что является собственником спорного имущества.

Данное утверждение ОАО "Кавминкурортресурсы" суд находит обоснованным, в связи со следующим

В соответствии с частью 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемые собственником, являются собственникам имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридического лица, Гражданский кодекс относит к числу универсальных. Оно охватывает не только обязательства, но и иные имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Материалами дела подтверждается факт универсального правопреемства ОАО "Кавминкурортресурсы" в результате реорганизации режимно-эксплуатационного объединения "Кавминкурортресурсы" и передачи спорного имущества в уставный капитал ОАО "Кавминкурортресурсы".

Из доказательств представленных ОАО "Кавминкурортресурсы" суду апелляционной инстанции установлено, что 30 сентября 1996 года на собрании учредителей ОАО "Кавминкурортресурсы (протокол N 1) принято решение об учреждении ОАО "Кавминкурортресурсы", распределений акций общества. Учредителями общества являются Российская Федерация и Федерация Независимых Профсоюзов России.

Уставный капитал общества сформирован из основных и оборотных средств, составляет 29 505 581 рубль, который разделен на 29 505 581 обыкновенную акцию номинальной стоимостью по 1 рублю каждая.

Уставный капитал распределен между учредителями следующим образом: Российской Федерации принадлежит - 51% акций - или 15 047 846 рублей. Федерации Независимых Профсоюзов России - 49% акций или 14 457 735 рублей.

В соответствии с реестром профсоюзного имущества от 01.11.1996 в уставный капитал ОАО "Кавминкурортресурсы" передано спорное имущество.

В Постановлении N 10/22 определен следующий подход к применению положений гражданского законодательства в спорах о правах на недвижимое имущество. Как предусмотрено пунктом 59 данного постановления, если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации согласно пункту 2 статьи 8 Кодекса.

Пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Следовательно, право собственности ОАО "Кавминкурортресурсы" на спорные объекты возникло в связи с передачей его в уставный капитал до момента введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Спорное имущество истец получил по договору безвозмездного пользования от 01.12.1996, заключенного между ОАО "Кавминкурортресурсы" и ЗАО "Минеральные Воды Железноводска", то есть на основании договорных обстоятельств, что исключает приобретение их в силу приобретательной давности.

Доводы истца о несении бремени содержания спорного имущества, что является основанием для удовлетворения иска, не принимаются, поскольку данные обязательства добровольно приняты ЗАО "Минеральные Воды Железноводска" при подписании договора безвозмездного пользования от 01.12.1996 (пункты 2.1, 2.2 договора).

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о неправомерности заявленных на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации исковых требований, в связи с чем иск ЗАО "Минеральные Воды Железноводска" по заявленным основаниям удовлетворению судом не подлежит.

В силу статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным названным Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Поскольку в процессе рассмотрения дела установлено, что решение суда от 28.03.2012 принято о правах и обязанностях ОАО "Кавминкурортресурсы" и администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края, не привлеченных к участию в деле, оно подлежит отмене по безусловным основаниям.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску возлагаются на ЗАО "Минеральные Воды Железноводска". Судебные расходы ОАО "Кавминкурортресурсы" при подаче апелляционной жалобы подлежат возмещению за счет истца.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 28.03.2012 по делу N А63-3274/2012 отменить.

Принять по делу новый судебный акт. В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Минеральные Воды Железноводска" (ИНН 2627011301, ОГРН 1022603422874) в пользу открытого акционерного общества "Кавминкурортресурсы" (ИНН 2626003072, ОГРН 1022601222027) 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо- Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.

Председательствующий

Ю.Б. Луговая

Судьи

З.М. Сулейманов А.Л. Фриев