Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2012 г. N 09АП-33762/12

г. Москва

14 декабря 2012 г.

Дело N А40-125169/11-53-1146

Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 декабря 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.А. Солоповой

судей А.И. Трубицына, О.Н. Лаптевой

при ведении протокола секретарем судебного заседания В.О. Тимошенко

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 23.07.2012 по делу N А40-125169/11-53-1146, принятое судьей Козловым В.Ф. по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

(ОГРН: 1097746349535, г. Москва, Орликов переулок, 3Б) к индивидуальному предпринимателю Коротовой Елене Владимировне (ОГРНИП: 304183512000096), обществу с ограниченной ответственностью "Импульс" (ОГРН: 1097746405460, г. Москва, ул. Декабристов, 21), обществу с ограниченной ответственностью "Хозяюшка-В" (ОГРН: 5077746883517, г. Москва, ул. Мневники, 19) третьи лица: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Национальный исследовательский университет "Московский энергетический институт", закрытое акционерное общество "Магазин N 60", Правительство Москвы, общество с ограниченной ответственностью "Созидание", Сидоренко Владимир Юрьевич, общество с ограниченной ответственностью "Фест-Компани", Управление Росреестра по Москве, Департамент имущества города Москвы об истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии в судебном заседании:

от истца: Аксенова Е.Н. (по доверенности от 04.09.2012)

от ответчиков: Кротова Е.В. (лично), от Кротовой Е.В. - Глебова Ю.В.

(по доверенности от 02.03.2012); от ООО "Импульс" - Кротова Е.В.

(по доверенности от 01.11.2012); от ООО "Хозяюшка-В" - Кротова Е.В.

(по доверенности от 01.11.2012);

от третьего лица: от Департамента имущества города Москвы -

Благодатова М.Е. (по доверенности от 10.01.2012)

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к государственному учреждению г. Москвы "Городской центр жилищных субсидий", обществу с ограниченной ответственностью "Энергетическая-92", обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Ровесник", закрытому акционерному обществу "Магазин N 60", индивидуальному предпринимателю Кротовой Елене Владимировне об истребовании из незаконного владения недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 14, корп. 1 (дело N А40-94460/11-53-828).

Определением суда от 01 ноября 2011 года по делу N А40-94460/11-53-828 из данного дела выделено в отдельное производство, с присвоением номера дела N А40-125169/11-53-1146, требование Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заявления о привлечении соответчиков) к ответчикам - индивидуальному предпринимателю Кротовой Елене Владимировне, обществу с ограниченной ответственностью "Импульс" (далее - ООО "Импульс"), обществу с ограниченной ответственностью "Хозяюшка-В" (далее - ООО "Хозяюшка-В") об истребовании из незаконного владения ответчиков и передаче Российской Федерации в лице истца помещений площадью 249,7 кв.м. в здании по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 14, корп. 1 (этаж 1, пом. IV комн. 1-3, 3а, 4-6, 6а, 7-12, 14-21, кадастровый (или условный) номер объекта 246185).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Национальный исследовательский университет "Московский энергетический институт", закрытое акционерное общество "Магазин N 60" (далее - ЗАО "Магазин N 60"), Правительство Москвы, общество с ограниченной ответственностью "Созидание" (далее - ООО "Созидание"), Сидоренко Владимир Юрьевич, общество с ограниченной ответственностью "Фест-Компани" (далее - ООО "Фест-Компани"), Управление Росреестра по Москве, Департамент имущества города Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23 июля 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым решением суда, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить указанное решение суда полностью и принять новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Заявитель ссылается на то, что суд необоснованно применил срок исковой давности и положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие третьих лиц - Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Национальный исследовательский университет "Московский энергетический институт", закрытого акционерного общества "Магазин N 60", Правительства Москвы, общества с ограниченной ответственностью "Созидание", Сидоренко Владимира Юрьевича, общества с ограниченной ответственностью "Фест-Компани", Управления Росреестра по Москве, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, представители ответчиков и третьего лица - Департамента имущества города Москвы, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав представителей участвующих в деле лиц, обсудив апелляционную жалобу, считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Решением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся (Исполком Моссовета) от 15 ноября 1951 года N 81/35 Московскому Энергетическому институту им. В.М. Молотова Министерства высшего образования СССР разрешено осуществить надстройку двух студенческих общежитий, корп. N 11 и N 12 и застройку разрывов между студенческими общежитиями (корп. 1, 2, 3, 4, 11 и 12) в Лефортовском Студгородке по Лефортовскому валу, д. 7а.

На основании разрешительного письма отдела городских земель АПУ г. Москвы от 11.12.1951 N 1477-023, обязательства застройщика от 22.07.1953 и согласованного проектного задания (выписка из протокола заседания Комиссии Архитектурно-строительного совета по вопросам строительства в г. Москве от 16.02.1953 N 13) Московскому Энергетическому институту им. В.М. Молотова выдано разрешение от 22.11.1953 N 01770 на производство работ по строительству кирпичной 6 этажной пристройки к существующим корпусам общежития (1, 2, 3,4).

22 декабря 1954 года состоялась техническая приемка здания 6-ти этажного студенческого общежития Московского Энергетического института им. В.М. Молотова по проезду 138 Первомайского района, 29 декабря 1954 года здание общежития принято по акту государственной комиссии.

На основании письма Московского Энергетического института им. В.М. Молотова от 16 декабря 1954 года N 661-4 начальнику Инспекции Госархстройконроля г. Москвы об окончании строительных работ и монтажа торгового оборудования в помещениях магазинов 1-го этажа и подвала пристройки, была назначена государственная комиссия по приемке торговых помещений. Помещение продовольственного магазина N 30 райпищеторга Первомайского района на первом этаже и подсобных помещениях в подвале площадью 720 кв.м. и 250 кв.м. принято в эксплуатацию по акту от 21 декабря 1954 года от застройщика МЭИ им. В.М. Молотова.

Решением Исполкома Калининского райсовета от 17.08.1988 N 708 в связи с необходимостью упорядочивания нумерации домов по Энергетической ул., Лефортовскому валу и ул. Ленина зданию по адресу: Лефортовский вал, 7/6, корп. 10 присвоен адрес: Энергетическая, 14, к. 1.

Приказом ректора МЭИ от 02.01.1990 N 2 с 1 января 1990 года Студгородок переведен на самостоятельный баланс, согласно акту от 05.01.1990 в числе прочих на баланс Студгородка принято здание по ул. Энергетическая, 14, к. 1.

Помещение магазина площадью 1 490 кв.м. по адресу: Лефортовский вал, 7/6, корп. 10, передано в аренду Магазину N 60 торга "Гастроном" по типовому договору на аренду нежилых помещений (строений), заключенному в 1990 г. между Студгородком МЭИ и Магазином N 60 сроком с 1 января 1990 года по 31 декабря 1995 года.

Решением собрания трудового коллектива арендного предприятия магазина N 60 (протокол от 16 ноября 1991 года N 19) на основании закона РСФСР от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" выбран способ приватизации - "выкуп на основании договора аренды", план приватизации утвержден решением комиссии по приватизации предприятий торговли общепита, служб быта ЮВАО М.О. Лефортово, протокол от 12.03.1992 N 3.

Созданное 27 марта 1992 года АОЗТ "Магазин N 60" выкупило у Комитета по управлению имуществом города Москвы имущество бывшего арендного предприятия "Магазин N 60" по договору купли-продажи от 05.06.1992 N 59-МКИ.

Особыми условиями договора купли-продажи (пункт 6 договора) установлено, что помещения площадью 1 520 кв.м. передаются в долгосрочную аренду с дальнейшим правом выкупа.

По договору от 12.10.1992 N 5-1677/92 на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, заключенному между Территориальным агентством Москомимущества ЮВАО (арендодатель) и АОЗТ "Магазин N 60" (арендатор) помещение общей площадью 1 520,6 кв.м. передано в аренду сроком на 25 лет с 29.06.1992 по 29.06.2017 с гарантированным правом выкупа через год.

15 марта 1995 года на аренду помещений общей площадью 1 405,7 кв.м. заключен новый договор аренды N 05-00311/95 на тот же срок, с участием Москомимущества (арендодатель), АОЗТ "Магазин N 60" (арендатор) и Студгородка МЭИ (балансодержатель), при этом подпись балансодержателя в договоре отсутствует.

3 апреля 2000 года между арендатором и арендодателем согласованы изменения в договор аренды от 15 марта 1995 года N 05-00311/95, поскольку часть помещений передана в субаренду ООО "Вогри" (93,74 кв.м.), индивидуальным предпринимателям Михайлиной О.Ю. (112,54 кв.м.), Сорокиной Е.В. (136,36 кв.м.), общая площадь оставшихся арендованных помещений у АОЗТ "Магазин N 60" составила 726,9 кв.м.

20 января 2003 года Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация права собственности города Москвы на помещения общей площадью 726,9 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 14, корп. 1 (запись регистрации в ЕГРП N 77-01/04-706/2002-55), что подтверждается Свидетельством 77 АА 025776 от 20.01.2003.

Основанием для государственной регистрации права собственности города Москвы на указанные помещения общей площадью 726,9 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 14, корп. 1 послужила Выписка из реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы от 17 декабря 2002 года Департамента имущества города Москвы.

На основании решения Комиссии по продаже объектов нежилого фонда г. Москвы (протокол от 09.02.2001 N 26), распоряжения Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 16 мая 2002 года N 2277-р "О продаже в собственность АОЗТ "Магазин N 60" нежилого помещения по ул. Энергетическая, д. 14, корп. 1, общей площадью 726,9 кв.м.", между СГУП по продаже имущества города Москвы и ЗАО "Магазин N 60" заключен договор купли-продажи ВАМ П (МКИ) от 12 мая 2003 года N 19805, предметом которого является приватизация нежилого помещения общей площадью 726,9 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 14, корп. 1, подвал, пом. III комн. 1, 2, 5, 10, 11-13, этаж 1 пом. IV комн. 1-6, 6а, 7-14, 15-21, пом. V комн. 1-35.

30 июня 2003 года осуществлена государственная регистрация права собственности ЗАО "Магазин N 60" на помещения общей площадью 726,9 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 14, корп. 1, подвал, пом. III комн. 1, 2, 5, 10, 11-13, этаж 1 пом. IV комн. 1-6, 6а, 7-14, 15-21, пом. V комн. 1-35 (Свидетельство о государственной регистрации права 77 АК 403658, запись регистрации в ЕГРП N 77-01/01-586/2003-9 от 30.06.2003).

О переименовании АОЗТ "Магазин N 60" в ЗАО "Магазин N 60" и получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество ответчик - ЗАО "Магазин N 60", сообщил директору Студгородка "МЭИ Лефортово" В.И. Ледовских в письме, принятом 22 июля 2003 года Губановой - работником Студгородка Лефортово (л.д. 62 том 9).

Распоряжением Министерства имущественных отношений от 2 октября 2003 года N 5112-р за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Московский энергетический институт (технический университет)" на праве оперативного управления закреплено, в том числе здание общежития по адресу: ул. Энергетическая, д. 14, корп. 1, площадью 9 051,9 кв.м.

21 апреля 2004 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация права оперативного управления Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский энергетический институт (технический университет)" на часть здания общей площадью 8325 кв.м., жилая площадь - 6517,9 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 14, корп. 1.

Согласно технической документации БТИ следует, что помещения общей площадью 726,9 кв.м.: подвал, пом. III комн. 1, 2, 5, 10, 11-13, этаж 1 пом. IV комн. 1-6, 6а, 7-14, 15-21, пом. V комн. 1-35, в общую площадь 8 325 кв.м. помещений, право оперативного управления которыми зарегистрировано за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Московский энергетический институт (технический университет)", не включены.

4 августа 2003 года единственный участник ООО "Созидание" Толчеев А.Ю. принимает решение принять в общество ЗАО "Магазин N 60" и увеличить уставный капитал общества за счет вклада ЗАО "Магазин N 60" в виде помещения общей площадью 248,9 кв.м.

Участники подписали учредительный договор ООО "Созидание" и внесли изменения в устав ООО "Созидание".

В соответствии с договором от 5 августа 2003 года, заключенным между ООО "Созидание" и ЗАО "Магазин N 60", последний в качестве вклада в уставный капитал общества по акту приема-передачи от 07.08.2003 передал помещения общей площадью 248,9 кв.м. (этаж 1 пом. IV, комн. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6а, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15-21), стоимость которого определена на основании отчета ОАО "Корпорация Инком" от 30.07.2003 N 159/08 в 775 000,00 руб.

4 ноября 2003 года произведена государственная регистрация права собственности ООО "Созидание" (Свидетельство о государственной регистрации права 77 АБ 428656, запись регистрации в ЕГРП N 77-01/30-910/2003-30).

26 июля 2004 года участник ООО "Созидание" Сидоренко В.Ю., получив отказ от второго участника общества Толчеева А.Ю. на приобретение принадлежащей ему доли (размер доли 99,6%, номинальная стоимость 2 507 000,00 руб.), потребовал у общества приобрести его долю и выплатить ее действительную стоимость.

30 июля 2004 года между ООО "Созидание" и участником общества Сидоренко В.Ю. заключено соглашение о выплате действительной стоимости доли N 2, согласно которому в виде выплаты действительной стоимости доли общество передает Сидоренко В.Ю. недвижимое имущество, в т.ч. помещение общей площадью 248,9 кв.м. (этаж 1 пом. IV комн. 1-6, 6а, 7-12, 14, 15-21) по адресу: ул. Энергетическая, д. 14, корп. 1, стоимостью 759 972,33 руб.

27 июля 2004 года крупная сделка одобрена единственным участником ООО "Созидание" Толчеевым А.Ю., помещение передано по акту от 5 августа 2004 года, 20 сентября 2004 года произведена государственная регистрация права собственности Сидоренко В.Ю. (Свидетельство о государственной регистрации права 77 АВ 318631, запись регистрации в ЕГРП N 77-01/30-946/2004-285).

1 октября 2004 года на внеочередном собрании участников ООО "Фест Компани" - Сидоренко В.Ю. и Толчеева А.Ю., принято решение увеличить уставный капитал общества на 4 824 853,00 руб., за счет внесения дополнительных вкладов участниками, в частности, Сидоренко В.Ю. передает в собственность общества нежилое помещение общей площадью 248,9 кв.м (этаж 1 пом. IV комн. 1-6, 6а, 7-12, 14, 15-21) по адресу: ул. Энергетическая, д. 14, корп. 1, стоимость которого определена на основании отчета ЗАО "Корпорация Инком-недвижимость" от 30.09.2004 N 612 в 4 821 300,00 руб.

В соответствии с договором от 01.10.2004 о внесении недвижимого имущества в уставный капитал по акту приема-передачи от 01.10.2004 общество приняло от участника Сидоренко В.Ю. нежилое помещение общей площадью 248,9 кв.м., 8 декабря 2004 года произведена государственная регистрация права собственности ООО "Фест Компани" (Свидетельство о государственной регистрации права 77 АБ 938620, запись регистрации в ЕГРП N 77-01/30-1175/2004-208).

14 декабря 2004 года между ООО "Фест Компани" и ИП Кротовой Е.В. заключен договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 248,9 кв.м. (этаж 1 пом. IV комн. 1-6, 6а, 7-12, 14, 15-21) по адресу: ул. Энергетическая, д. 14, корп. 1.

31 декабря 2004 года произведена государственная регистрация права собственности на указанное имущество (Свидетельство о государственной регистрации права 77 АВ 379539, запись регистрации в ЕГРП N 77-01/30-1241/2004-24).

В настоящее время площадь спорного нежилого помещения составляет 249,7 кв.м., в комнатах 1-3, 3а, 4-6, 6а, 7, 15-19 площадью 133,6 кв.м. по договору аренды от 19.07.2010 N 2, сроком до 31.05.2015, размещается ООО "Импульс", а часть нежилых помещений площадью 115 кв.м. передана в аренду ООО "Хозяюшка-В" на основании договора от 15.10.2011 N 1, сроком до 20.11.2012.

17 июня 2010 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве была проведена проверка фактического использования недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Московский энергетический институт (технический университет)", в ходе которой установлено, что на часть помещений площадью 249,7 кв.м. в здании по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 14, корп. 1 (этаж 1, пом. IV комн. 1-3, 3а, 4-6, 6а, 7-12, 14-21, кадастровый (или условный) номер объекта 246185) зарегистрировано право собственности ИП Кротовой Е.В., передавшей затем помещения в аренду ООО "Импульс" и ООО "Хозяюшка-В", что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском об истребовании данного имущества из незаконного владения ответчиков.

Фактическое нахождение спорного имущества у ответчиков подтверждается указанным Актом проверки и не оспаривается сторонами (л.д. 34-113 том 1).

Поскольку Российская Федерация, считающая себя собственником спорного недвижимого имущества, не обладает на него зарегистрированным правом и фактически им не владеет, суд апелляционной инстанции, исходя из системного истолкования норм гражданского права о способах защиты права собственности (глава 20, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа равенства участников отношений, регулируемых гражданским законодательством (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), считает, что вопрос о праве собственности на спорные помещения может быть разрешен при рассмотрении виндикационного иска с соблюдением правил, предусмотренных статьями 223 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве заявлено требование об истребовании из незаконного владения ответчиков нежилых помещений площадью 249,7 кв.м., расположенных в здании по адресу: г. Москва, ул. Энергетическая, д. 14, корп. 1 (этаж 1, пом. IV комн. 1-3, 3а, 4-6, 6а, 7-12, 14-21, кадастровый (или условный) номер объекта 246185).

При принятии решения суд первой инстанции исходил из того, что спорное имущество является собственностью Российской Федерации, было создано в 1953 году Московским энергетическим институтом им. В.М. Молотова, находившимся в ведении Министерства высшего образования СССР, что подтверждается разрешением от 22.11.1953 N 01770 на производство работ по строительству, актами технической приемки здания от 22 декабря 1954 года, приемки здания государственной комиссией от 29 декабря 1954 года, а также актом государственной приемки продовольственного магазина от 21 декабря 1954 года и письмом МЭИ им. В.М. Молотова от 16.12.1954 N 661-4.

Суд первой инстанции указал на то, что доказательств участия иных организаций в строительстве спорного корпуса общежития, включая его первый этаж, участвующие в деле лица суду не представили; нахождение всего здания на балансе сначала института, а затем созданного им своего структурного подразделения - Студгородка МЭИ, подтверждается инвентарной карточкой учета, актом приема-передачи на баланс Студгородка.

Суд первой инстанции указал на то, что на момент законодательного разграничения государственной собственности в 1991 году, спорное имущество в силу пункта 3 раздела II приложения N 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27 декабря 1991 года было отнесено к федеральной собственности и находилось во владении Студгородка МЭИ, в арендном пользовании магазина N 60 на основании договора от 1990 года, заключенного между Студгородком МЭИ и Магазином N 60, сроком с 1 января 1990 года по 31 декабря 1995 года.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорное имущество является собственностью Российской Федерации в силу закона - пункта 3 раздела II приложения N 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27 декабря 1991 года, в связи с чем спорный объект не мог быть передан по договору купли-продажи недвижимого имущества от 12 мая 2003 года ВАМ П (МКИ) N 19805, поскольку город Москва не обладал полномочиями собственника спорного объекта.

По мнению суда апелляционной инстанции, указанный вывод суда первой инстанции является обоснованным, соответствует нормам пункта 3 раздела II приложения 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27 декабря 1991 года и установленным судом фактическим обстоятельствам дела, при том, что в материалах дела отсутствуют доказательства о передаче спорного объекта его собственником - Российской Федерацией, в собственность города Москвы в установленном законом порядке, в связи с чем договор купли-продажи недвижимого имущества от 12 мая 2003 года ВАМ П (МКИ) N 19805 в силу положений статей 168, 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительным в силу ничтожности, все последующие сделки по отчуждению спорного имущества совершены лицами, не обладающими полномочиями по распоряжению имуществом.

Доводы ответчика ИП Кротовой Е.В. о нахождении спорного имущества в собственности города Москвы на момент разграничения права государственной собственности в 1991 году, суд первой инстанции правомерно отклонил по вышеприведенным основаниям.

Кроме того, суд апелляционной инстанции полагает необходимым отметить, что спорное имущество выбыло из владения Российской Федерации помимо воли собственника, следовательно, в силу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность приобретения спорного объекта ИП Кротовой Е.В. не имеет правового значения для данного спора.

До принятия судом первой инстанции решения по делу ответчик (ИП Кротова Е.В.) сделал заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 7 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 при предъявлении иска собственником имущества унитарного предприятия или учреждения срок исковой давности следует исчислять со дня, когда о нарушенном праве стало известно или должно было стать известно унитарному предприятию или учреждению (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд первой инстанции установил, что Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Московский энергетический институт (технический университет)" (в настоящее время - Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Национальный исследовательский университет "Московский энергетический институт") в лице своего структурного подразделения - "Студгородок МЭИ Лефортово", было уведомлено 22 июля 2003 года о регистрации права собственности ЗАО "Магазин N 60" на спорное недвижимое имущество (л.д. 62 том 9).

Суд апелляционной инстанции поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что с 22 июля 2003 года указанному государственному учреждению стало известно о выбытии спорных нежилых помещений из его фактического законного владения, учитывая, что в письме директора ЗАО "Магазин N 60" содержалась ссылка на Свидетельство о государственной регистрации права собственности N 77-01/01-586/2003-9 от 30 июня 2003 года.

Кроме того, суд первой инстанции правильно указал на то, что учреждению было известно об отсутствии спорных помещений в составе имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, при получении технической документации БТИ (дата изготовления 12 ноября 2003 г. и 19 февраля 2004 г.) и представлении ее в пакете правоустанавливающих документов на государственную регистрацию права оперативного управления в 2004 году.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований в связи с пропуском истцом установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации трехлетнего срока исковой давности (с иском истец обратился в арбитражный суд 24 августа 2011 года, начало течения срока исковой давности - с 22 июля 2003 года).

Довод заявителя апелляционной жалобы о необоснованном применении судом первой инстанции срока исковой давности подлежит отклонению судом апелляционной инстанции, как необоснованный, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из указанной нормы следует, что субъектом материально-правовых отношений, основанных на праве собственности, является публично-правовое образование (Российская Федерация или субъект Российской Федерации), от имени и в интересах которого действуют специально уполномоченные на то органы государственной власти.

Истцом по делу выступает орган государственной власти, на который возложены обязанности по контролю за использованием и сохранностью находящегося в государственной собственности имущества и который для надлежащего осуществления этих обязанностей имеет возможность в пределах срока исковой давности получить сведения о государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости.

Таким образом, истец как орган государственной власти должен был знать об обстоятельствах выбытия спорного объекта недвижимого имущества из федеральной собственности до проведения истцом проверки его фактического использования, то есть до 17 июня 2010 года.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда от 23.07.2012.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23 июля 2012 года по делу N А40-125169/11-53-1146 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.А. Солопова

Судьи

А.И. Трубицын О.Н. Лаптева