Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17 декабря 2012 г. N 07АП-8818/12

г. Томск

17 декабря 2012 г.

Дело N А03-9278/2011

(резолютивная часть постановления объявлена 13.12.2012 г.).

Постановление изготовлено в полном объеме 17.12.2012.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Логачева К.Д.,

судей: Усенко Н.А., Фроловой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровым В.А.,

без участия лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (рег. N 07АП-8818/12) на определение Арбитражного суда Алтайского края от 20.04.2012 года (судья Гуляев А.С.) по делу N А03-9278/2011 о несостоятельности (банкротстве) ИП Штерцер Т.В.

(заявление ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" о включении в реестр требований кредиторов должника требования на сумму 1 731 146,31 руб.),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 27.12.2011 г. индивидуальный предприниматель Штерцер Татьяна Владимировна признана несостоятельным (банкротом), и в отношении нее открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Колесников М.В.

Открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о признании обоснованным и включении в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя Штерцер Татьяны Владимировны, г. Барнаул, ОГРНИП 304222210300137, ИНН 222300642064, требования на сумму 1 731 146 руб. 31 коп.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 20.04.2012 года заявление удовлетворено. Суд исходил из того, что требования заявителя подтверждены материалами дела.

Не согласившись с вынесенным определением, ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Алтайского края от 20.04.2012 года и принять новый судебный акт, которым во включении требования ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в реестр требований кредиторов отказать. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что на момент включения ОАО "АИЖК" в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя Штерцер Т.В. указанное общество уже не являлось кредитором Штерцер Т.В. и не имело оснований для включения в реестр кредиторов, установленных законом.

Конкурсный управляющий считает обжалуемое определение законным и обоснованным. Отмечает, что на дату рассмотрения обоснованности требования кредитора у конкурсного управляющего, у суда не возникло оснований для сомнений в обоснованности требований кредитора и в достоверности представленных сведений. Должник не был уведомлен о состоявшемся переходе прав по закладной.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, определив на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, проверив законность и обоснованность определения арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции считает его подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, между акционерным коммерческим банком "ТУСАР" (закрытое акционерное общество) (кредитор), Бычковой Татьяной Владимировной, Бычковой Натальей Максимовной, выступающих в качестве солидарных заемщиков заключен кредитный договор N 119и/07 от 04.05.2007 г., согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 1 780 000 руб. сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Димитрова, 62-28.

По пункту 3.1. договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5 процентов годовых.

Факт выдачи кредита в размере, установленном договором, подтверждается мемориальным ордером N 300 от 07.05.2007 г.

На основании договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона от 04.05.2007 г. заемщики приобрели в собственность квартиру, на покупку которой акционерным коммерческим банком "ТУСАР" выдан кредит в размере 1 780 000 руб.

Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав 10.05.2007 г. за N 22-22-01/059/2007-484. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.05.2007 г. на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Димитрова, 62-28, кадастровый номер 00:00:000000:0000:01:401:001:002270540:0100:00028, под номером 22-22-01/059/2007-485 10.05.2007 г. зарегистрирована ипотека, в качестве правообладателя указана Бычкова Татьяна Владимировна. После оформления недвижимости в собственность правообладатель изменила фамилию, вследствие чего собственником квартиры, находящейся по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Димитрова, 62-28, в настоящее время является Штерцер Татьяна Владимировна.

В подтверждение своего статуса кредитора по кредитному договору N 119и/07 от 04.05.2007 г., законного владельца закладной, составленной Бычковой Т.В., Бычковой Н.М. и залогодержателя квартиры, заявитель ссылается на договор купли-продажи закладных N 06-04/43 от 18.02.2004 г., акт приема-передачи закладных от 23.05.2007 г. и отметку на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем закладной по правилам статьи 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Заемщики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по кредитному договору N 119и/07 от 04.05.2007 г., вследствие чего, с учетом того, что обязательство является солидарным, по состоянию на 27.12.2011 г. (дата введения в отношении должника конкурсного производства) задолженность должника перед заявителем составляет 1 731 146 руб. 31 коп., в том числе: 1 580 170 руб. 80 коп. основного долга, 122 422 руб. 83 коп. процентов, 28 522 руб. 68 коп. пени, начисленной на суммы основного долга и процентов.

Вышеназванные обстоятельства явились основанием для обращения ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в суд с настоящим заявлением.

Арбитражный суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции необоснованными исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 1 статьи 142 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 этого же Закона.

В силу пункта 5 статьи 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов, по которым не поступили возражения, при наличии доказательств уведомления кредиторов о получении таких требований рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

При рассмотрении обоснованности требования кредитора подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником.

Требования заявителя основаны на кредитном договоре, договоре купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона, а также оформленной в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладной на имя Бычковой (Штерцер) Татьяны Владимировны.

В силу пунктов 2, 3 статьи 13 названного закона закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Из содержания представленной в материалы дела закладной следует, что должником и залогодателем по спорным обязательствам и ипотеке является Бычкова (Штерцер) Т.В.

Таким образом, законному владельцу закладной принадлежат все права, вытекающие из кредитного договора и договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона (пункт 2 статьи 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Согласно пункту 3 статьи 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом.

Первоначальным залогодержателем по спорной закладной являлся Акционерный коммерческий банк "ТУСАР" (закрытое акционерное общество).

Как следует из пункта 1 статьи 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.

Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.

Согласно отметкам о смене владельцев закладной, представленным заявителем в суд первой инстанции, переход прав по закладной состоялся последовательно от первоначального залогодержателя (АКБ "ТУСАР" (ОАО)) к ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию", а затем к ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (в подтверждение чего также представлен договор купли-продажи закладных, заключенный между последними владельцами). Согласно указанным сведениям передача прав заявителю состоялась 23.05.2007 года.

Вместе с тем, представленная ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" закладная содержит отметки о том, что 29.02.2012 года на основании договора купли-продажи от 18.02.2012 N 01/211-12 права по ней были переданы указанному обществу от ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

Соответствующий лист содержит все необходимые реквизиты, предусмотренные статьей 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Договор купли-продажи от 18.02.2012 содержит сведения, позволяющие идентифицировать закладную, приобретенную апеллянтом, а её содержание подтверждает, что права переданы именно по представленной заявителем закладной в отношении спорных обязательств.

Доказательств того, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать, в материалах дела не имеется (пункт 3 статьи 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Также отсутствуют доказательства, подтверждающие исполнение обеспеченного ипотекой обязательства (статья 17 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что на момент обращения ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" с настоящим заявлением и рассмотрения спора по существу, данное общество утратило права кредитора и залогодержателя в отношении должника по кредитному договору и договору купли-продажи квартиры, поскольку указанные права перешли к ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" вместе с правами по закладной.

Таким образом, определение от 20.04.2012 года подлежит отмене ввиду несоответствия выводов, изложенных в определении, обстоятельствам дела.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Алтайского края от "20" апреля 2012 г. по делу N А03-9278/2011 отменить, разрешить вопрос по существу.

В удовлетворении заявления ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" о включении требования в размере 1 731 146,31 руб. в реестр требований кредиторов ИП Штерцер Т.В. отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Логачев К.Д.

Судьи

Фролова Н.Н. Усенко Н.А.