Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2013 г. N 04АП-3318/11

г. Чита

16 января 2013 г.

Дело N А19-6821/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 января 2013 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Доржиева Э.П., судей Клепиковой М.А., Ошировой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Куликовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сталек" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 11 мая 2012 года по заявлению Бересневой Надежды Николаевны (г. Иркутск) о включении в реестр требований кредиторов должника по делу N А19-6821/2011 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сталек" о признании общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СОЮЗ" (ОГРН 1063808156631, ИНН 3808147419, адрес: 664003, г. Иркутск, ул. Киевская, дом 12-8) несостоятельным (банкротом), (суд первой инстанции: Черняева Э.Е.),

при участии в судебном заседании: от лиц, участвующих в деле: не явились, извещены;

установил:

На основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Сталек", принятого Арбитражным судом Иркутской области определением от 29 апреля 2011 года, возбуждено производство по делу N А19-6821/2011 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Союз".

Определением от 18 июля 2011 года заявление кредитора признано обоснованным, в отношении ООО "Строительная компания "Союз" введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Кузаков Николай Николаевич.

13 октября 2011 года Арбитражным судом Иркутской области вынесено определение о применении в деле о банкротстве ООО "Строительная компания "Союз" положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением от 1 февраля 2012 года ООО "Строительная компания "Союз" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Шабалова Елена Олеговна.

12.04.2012 гражданка Береснева Надежда Николаевна, проживающая в г. Ангарске Иркутской области, обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Строительная компания "Союз" на основании статей 100, 201.4 и 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче 2-комнатной квартиры строительный номер 4, проектной площадью 68,65 квадратных метров, общей площадью 63,6 квадратных метров, с площадью лоджий/балконов 3,30 квадратных метров, 3,30 квадратных метров, 3,50 квадратных метров (с понижающим коэффициентом), жилой площадью 37,12 квадратных метров, расположенной на 3 этаже жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, в блок-секции N 2б, строительный адрес: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6-я Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023.

Заявление мотивировано тем, что право требования к ООО "Строительная компания "Союз" в отношении названного жилого помещения возникло у гр. Бересневой Н.Н. из договора участия в долевом строительстве N 31/2б от 09.06.2008 (далее - договор N 31/2б от 09.06.2008); тем, что обязательство по внесению долевого взноса в сумме 2.883.300 рублей, принятое на себя участником долевого строительства по условиям договора N 31/2б от 09.06.2008, исполнено полностью; тем, что в срок, предусмотренный договором N 31/2б от 09.06.2008, ООО "Строительная компания "Союз" не исполнило обязательство по передаче квартиры.

ООО "Сталек" в возражениях на заявление сообщило о том, что квитанции к приходным кассовым ордерам, выданные гр. Бересневой Н.Н. обществом с ограниченной ответственностью "Промстроймонтаж" в подтверждение оплаты по договору займа, не подтверждают факта оплаты жилого помещения по договору N 31/2б от 09.06.2008; о том, что в документах бухгалтерского учета должника отсутствуют сведения об исполнении гр. Бересневой Н.Н. денежного обязательства по договору N 31/2б от 09.06.2008.

Конкурсный управляющий не возразил в отзыве требованию, предъявленному гр. Бересневой Н.Н. к должнику.

Определением от 11 мая 2012 года требование гр. Бересневой Н.Н. признано обоснованным, подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Строительная компания "Союз".

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2012 года определение от 11 мая 2012 года изменено, резолютивная часть определения изложена в следующей редакции: "Признать требование Бересневой Надежды Николаевны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры, проектной площадью 68,65 кв.м, общей площадью 63,6 кв.м, площадь лоджий/балконов - 3,30 кв.м, 3,30 кв.м, 3,50 кв.м (с понижающим коэффициентом), жилой площадью - 37,12 кв.м, строительный номер квартиры - 4, расположенной на 3 этаже жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секция N 2б, строительный адрес: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6 Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, обоснованным. Установить, что требование Бересневой Надежды Николаевны подлежит отдельному учету, расчет с кредитором должен производиться за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений".

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.10.2011 постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2012 года по делу N А19-6821/2011 отменено в части признания требования гражданки Бересневой Надежды Николаевны, предъявленного к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Союз" о передаче жилого помещения - 2-комнатной квартиры строительный номер 4, проектной площадью 68,65 квадратных метров, общей площадью 63,6 квадратных метров, площадью лоджий/балконов 3,30 квадратных метров, 3,30 квадратных метров, 3,50 квадратных метров (с понижающим коэффициентом), жилой площадью 37,12 квадратных метров, расположенной на 3 этаже жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, в блок-секции N 2б, строительный адрес: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6-я Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, подлежащим отдельному учету, расчет по которому с кредитором должен производиться за счет имущества общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Союз", оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, а также в части указания на изменение определения Арбитражного суда Иркутской области от 11 мая 2012 года по этому же делу. Дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

При новом рассмотрении дела представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, сведениями сайта Почты России. Кроме того, представители названных лиц ранее извещались и участвовали в судебных заседаниях по настоящему делу, следовательно, были осведомлены о начавшемся процессе. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123, пунктом 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом указаний Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа, которые в силу части 2 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Производство по делу о банкротстве ООО "Строительная компания "Союз" возбуждено до вступления в силу 15.08.2011 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статей 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" (далее - Федеральный закон от 12.07.2011 N 210-ФЗ), которым глава IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дополнена параграфом 7, содержащим нормы права, предусматривающие особенности банкротства застройщиков.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Поскольку по делу о банкротстве ООО "Строительная компания "Союз" расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов не начались, поэтому требование гр. Бересневой Н.Н. о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленное к должнику, подлежит разрешению с применением норм права, содержащихся в Федеральном законе "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX названного Федерального закона порядка предъявления требований к застройщику.

Гр. Береснева Н.Н. воспользовавшись правом, предоставленным ей пунктом 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", предъявила к ООО "Строительная компания "Союз", выступающему в качестве застройщика, требование о передаче квартиры, являющейся предметом договора N 31/2б от 09.06.2008.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в процедуре конкурсного производства в порядке, установленном статьей 100 этого же Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы направляют свои требования в арбитражный суд и конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных, подтверждающих обоснованность этих требований документов.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" возлагает на арбитражный суд обязанность проверить обоснованность требований кредиторов с учетом возражений, поступивших относительно этих требований.

В подтверждение обоснованности требования, предъявленного к должнику, гр. Береснева Н.Н. представила:

- копию договора N 31/2б от 09.06.2008, по условиям которого ООО "Строительная компания "Союз" приняло на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом из 10-ти блок-секций по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6-я Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать гр. Бересневой Н.Н. 2-комнатную квартиру, проектной площадью 68,65 квадратных метров, общей площадью 63,6 квадратных метров, площадь лоджий/балконов - 3,30 квадратных метров, 3,30 квадратных метров, 3,50 квадратных метров (с понижающим коэффициентом), жилой площадью - 37,12 квадратных метров, строительный номер квартиры - 4, расположенной на 3 этаже, а гр. Береснева Н.Н. обязалась, в свою очередь, уплатить 2.883.300 рублей, составляющие стоимость жилого помещения,

- копию квитанции к приходному кассовому ордеру N 17 от 12 июня 2008 года, согласно которой гр. Береснева Н.Н. внесла в кассу ООО "Строительная компания "Союз" денежные средства в сумме 2.883.300 рублей с указанием в качестве назначения платежа на договор N 31/2б от 09.06.2008 (л.д. 95),

- копию справки от 05.06.2012, выданной ООО "Строительная компания "Союз" в подтверждение исполнения гр. Бересневой Н.Н. в полном объеме обязательства по оплате стоимости строительства 2-комнатной квартиры общей площадью 63,6 квадратных метров на основании договора N 31/2б от 09.06.2008 (л.д. 94).

Указывая на то, что ООО "Строительная компания "Союз" не исполнило обязательство по передаче жилого помещения, являющегося объектом договора N 31/2б от 09.06.2008, в установленный в нем срок, гр. Береснева Н.Н. обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о включении ее требования о передаче квартиры в реестр требований о передаче жилых помещений.

Признавая обоснованным требование, предъявленное участником строительства к застройщику, подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Строительная компания "Союз", Арбитражный суд Иркутской области исходил из того, что денежное обязательство участника строительства перед застройщиком, возникшее из договора от N 31/2б от 09.06.2008, выполнено в полном объеме и подтверждено документально; из того, что застройщик не исполнил обязательство по передаче инвестору объекта долевого строительства в срок, установленный договором от N 31/2б от 09.06.2008. В этой части судебные акты были оставлены в силе.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" временный управляющий, конкурсный управляющий в 5-дневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

С учетом изложенного, срок закрытия реестра требований кредиторов, предусмотренный абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", применяется и в отношении реестра о передаче жилых помещений. Названный срок исчисляется с даты получения участником строительства уведомления арбитражного управляющего об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилых помещения. При пропуске участником строительства указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен судом, но только до принятия собранием участников строительства решения об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства либо нежилых помещений. Если участник строительства обратится с заявлением после принятия указанного решения, то при наличии согласия всех участников строительства он принимает участие в соответствующем способе погашения требований и суд включает его требование в реестр требований о передаче жилых помещений, а при отсутствии такого согласия суд включает его требование в реестр требований кредиторов в третью либо четвертую очередь (подпункты 3 и 4 пункта 1 статьи 201.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Исполняя указания суда кассационной инстанции, апелляционный суд определением от 03.12.2012 предложил конкурсному управляющему Шабаловой Е.О. и заявителю представить в апелляционный суд пояснения и соответствующие доказательства: - об уведомлении гр. Бересневой Н.Н. об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения; - о дате получения гр. Бересневой Н.Н. уведомления конкурсного управляющего об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилых помещения; - о принятии собранием участников строительства решения об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства либо нежилых помещений; - в случае обращения гр. Бересневой Н.Н. с заявлением после принятия указанного решения, о наличии согласия всех участников строительства, либо отсутствии такого согласия.

Из письменного отзыва конкурсного управляющего следует, что участники строительства, в том числе Береснева Н.Н., не были уведомлены об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, собрание всех участников строительства не созывалось.

Береснева Н.Н. также отправила пояснения, где указала, что о банкротстве "Строительная компания "Союз" ее никто не уведомлял.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что срок на предъявление к должнику требования о передаче жилого помещения, являющегося объектом договора N 31/2б от 09.06.2008, Бересневой Н.Н. не пропущен.

Учитывая вышеизложенное, определение суда первой инстанции в части включения требования гр. Бересневой Н.Н. в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Строительная компания "Союз" подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 268, п.1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

1.Определение Арбитражного суда Иркутской области от 11.05.2012 г., принятое по делу N А19-6821/2011 в части, направленной на новое рассмотрение постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.10.2012, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

2.Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

3.Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.

Председательствующий

Э.П. Доржиев

Судьи

М.А. Клепикова Л.В. Оширова