Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2013 г. N 13АП-22083/12

г. Санкт-Петербург

21 января 2013 г.

Дело N А56-58167/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 января 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Лариной Т.С.

судей Аносовой Н.В., Жуковой Т.В.

при ведении протокола судебного заседания: Егоровой А.П.

при участии:

от ООО "ПримКонсалтИнвест-Санкт-Петербург": Бяков Ю.А. представитель по доверенности от 09.01.2013, паспорт;

директор Шувалов С.Б. по протоколу N 4 от 11.04.2011,

от к/у Лебедева Д.В.: Алексеенкова О.А. представитель по доверенности от 15.10.2012, паспорт;

кредитор N 6: Лютов Р.В. по паспорту;

Сковпень О.Ф. по паспорту;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22083/2012) конкурсного управляющего Лебедева Д.В.

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2012 по делу N А56-58167/2008 (судья Покровский С.С., судьи Дашковская С.А., Шустова Д.Н.), принятое в деле о несостоятельности (банкротстве)

ООО "Финансовая группа "ПЛАЗМА"

установил:

25.12.2008 Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по заявлению должника возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Финансовая группа "ПЛАЗМА", зарегистрированного 23.09.2002 ИФНС России по Центральному району Санкт-Петербурга.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.07.2009 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, определением от 21.06.2010 конкурсным управляющим утвержден Лебедев Д.В.

16.01.2012 арбитражный суд приступил к рассмотрению дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "ФГ "ПЛАЗМА" с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального Закона "о несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ, определяющих особенности банкротства застройщика.

В судебном заседании 23.07.2012 конкурсный управляющий обратился к арбитражному суду с заявлением об утверждении мирового соглашения и представил его текст.

Определением от 08.10.2012 Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области в утверждении мирового соглашения отказал, ссылаясь на то, что мировое соглашение совершено с нарушением порядка заключения, содержит условия, противоречащие требованиям закона и нарушающие права третьих лиц.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий, указывая на то, что суд при вынесении определения сделал выводы, несоответствующие фактическим обстоятельствам дела, поскольку в судебном акте не указал, какие требования законодательства нарушает мировое соглашение, просит судебный акт отменить, утвердить мировое соглашение.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение суда первой инстанции отменить, утвердить мировое соглашение.

Лица, участвующие в дела о банкротстве, присутствующие в судебном заседании, поддержали доводы апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что в рамках дела о банкротстве ООО "ФГ "ПЛАЗМА" в процедуре конкурсного производства осуществляемой в отношении должника, конкурсный управляющий обратился с заявлением об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым:

Должник Общество с ограниченной ответственностью "Финансовая группа "Плазма" в лице конкурсного управляющего Лебедева Дмитрия Владимировича, действующего на основании определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.06.2010 г. по делу N А56-58167/2008,

Кредитор 1 Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Сфера"

Кредитор 2 Федеральная налоговая служба России

Кредитор 3 Открытое акционерное общество "Санкт-Петербургский акционерный банк "Таврический"

Кредитор 4 Общество с ограниченной ответственностью "ПромКонсалтИнвест-Санкт-Петербург"

Кредитор 5 Общество с ограниченной ответственностью "ЭкоСан сервис"

Кредитор 6 Гражданин РФ Лютов Роман Витальевич

Кредитор 7 Гражданка РФ Сковпень Оксана Федоровна

Кредитор 8 Гражданка РФ Путинцева Елена Вячеславовна

Кредитор 9 Гражданка РФ Уойлес Полина Владимировна

Третье лицо Сомов Сергей Александрович

Третье лицо Татарский Виктор Сергеевич

Вместе именуемые "Стороны",

Далее именуемые "Кредиторы" по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "ФГ "Плазма" по делу N А56-58167/2008 находящееся в производстве Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

I.Должник подтверждает, что размер кредиторской задолженности составляет:

Перед Кредитором 1: 10 607 254,3 (десять миллионов шестьсот семь тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 30 коп.

Перед Кредитором 2: 176 083,88 (сто семьдесят шесть тысяч восемьдесят три рубля) рублей 88 коп.

Перед Кредитором 3: 85 654 086,86 (восемьдесят пять миллионов шестьсот пятьдесят четыре тысячи восемьдесят шесть) рублей 86 коп.

Перед Кредитором 4: 628 612,6 (шестьсот двадцать восемь тысяч шестьсот двенадцать) рублей 6 копеек.

Перед Кредитором 5: 358 740,22 (триста пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок)рублей 22 коп..

. Перед Кредитором 6: обязанность передать в собственность трехкомнатную квартиру N 25 площадью 88,3 кв.м. расположенную на третьем этаже, а так же трехкомнатную квартиру N 26 площадью 90,5 расположенную на третьем этаже.

Перед Кредитором 7: обязанность передать в собственность трехкомнатную квартиру N II площадью 107,5 кв.м. расположенную на мансардном этаже.

Перед Кредитором 8: обязанность передать в собственность трехкомнатную квартиру N 16 площадью 107,8 кв.м., расположенную на третьем этаже.

Перед Кредитором 9: обязанность передать в собственность двухкомнатную квартиру N 21 площадью 72,5 кв.м., расположенную на первом этаже.

Все требования Кредиторов относятся к третьей очереди. Требования Кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

2.Кредитор 4 обязуется погасить требования Кредитора 2 и Кредитора 5 в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты заключения настоящего Мирового соглашения.

3. Кредиторы и третьи лица совместно финансируют достройку жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе д. 140 (далее Объект), строительство которого как застройщик осуществлял Должник на условиях настоящего соглашения.

4.Достройка Объекта осуществляется Должником на основании Сметы от "01" марта 2012 г. (Приложение 1), включая подключение Объекта к общегородским сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации и газа с заключением соответствующих договоров со снабжающими организациями.

Ориентировочный срок передачи квартир по акту приема-передачи - не позднее 23 декабря 2012 года.

5. По условиям настоящего мирового соглашения за Кредитором 1 признается право на:

Однокомнатная квартира N 1 общей площадью 36,1 кв.м. расположенная на 1 этаже. Однокомнатная квартира N 2 общей площадью 33,4 кв.м. расположенная на 1 этаже. Двухкомнатная квартира N 3 общей площадью 62,0 кв.м. расположенная на 2 этаже. Двухкомнатная квартира N 12 общей площадью 66,6 кв.м. расположенная на 1 этаже. Однокомнатная квартира N 13 общей площадью 90,7 кв.м. расположенная на 1 этаже. Трехкомнатная квартира N 14 общей площадью 108,3 кв.м. расположенная на 2 этаже. Трехкомнатная квартира N 15 общей площадью 108,5 кв.м. расположенная на 2 этаже. Двухкомнатная квартира N 22 общей площадью 69,8 кв.м. расположенная на 1 этаже.

За Кредитором 3 признается право на: квартиру N 20 площадью 134,4 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 24 площадью 90 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 27 площадью 197,7 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 28 площадью 201,8 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 29 площадью 145,1 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 30 площадью 119,7 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 31 площадью 157,3 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 32 площадью 147,3 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 33 площадью 172,2 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 34 площадью 126,4 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 35 площадью 156,7 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 36 площадью 173,1 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 37 площадью 212,6 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 38 площадью 87,3 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 39 площадью 157,3 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 40 площадью 172,6 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 41 площадью 172,1 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 42 площадью 126,3 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 43 площадью 156,1 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 44 площадью 173,7 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 45 площадью 181,7 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 46 площадью 129,3 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 47 площадью 195 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 48 площадью 186,6 кв.м., расположенную в мансардном этаже.

За Кредитором 4 признается право на долю в размере 29/31 в нежилом помещении 1-Н площадью 1220,3 кв.м. расположенное в подвальном этаже.

За Кредитором 6 признается право на трехкомнатную квартиру N 25 площадью 88,3 кв.м. расположенную на третьем этаже, а так же трехкомнатную квартиру N 26 площадью 90,5 расположенную на третьем этаже, а так же доля в размере 2/31 в нежилом помещении 1-Н площадью 1220,3 кв.м. расположенном в подвальном этаже.

За Кредитором 7 признается право на трехкомнатную квартиру N 11 площадью 107,5 кв.м. расположенную на мансардном этаже.

За Кредитором 8 признается право на трехкомнатную квартиру N 16 площадью 107,8 кв.м., расположенную на третьем этаже.

За Кредитором 9 признается право на двухкомнатную квартиру N 21 площадью 72,5 кв.м., расположенную на первом этаже.

За третьим лицом Сомовым С.А. признается право на: Трехкомнатную квартиру N 4 расположенную на 2 этаже общей площадью 96,7 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 5 расположенную на 2 этаже общей площадью 91,7 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 6 расположенную на 3 этаже общей площадью 97,6 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 7 расположенную на 3 этаже общей площадью 91,3 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 8 расположенную на 4 мансардном этаже общей площадью 97,5 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 9 расположенную на 4 мансардном этаже общей площадью 91,1 кв.м Квартиру N 10 расположенную на мансардном этаже общей площадью 120,0 кв.м.

За третьим лицом Татарским B.C. признается право на трехкомнатную квартиру N 23 площадью 87,1 кв.м., расположенную на втором этаже.

6. После окончания достройки Должник обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента возмещения кредитором расходов, указанных в п. 10 Мирового соглашения передать Кредитору 1, Кредитору 4, Кредитору 6, Кредитору 7, Кредитору 8, Кредитору 9, Третьему лицу Сомову С.А.., Третьему лицу Татарскому B.C. по акту приема-передачи следующие помещения:

Кредитору 1 :

Однокомнатная квартира N 1 общей площадью 36,1 кв.м. расположенная на 1 этаже. Однокомнатная квартира N 2 общей площадью 33,4 кв.м. расположенная на 1 этаже. Двухкомнатная квартира N 3 общей площадью 62,0 кв.м. расположенная на 2 этаже. Двухкомнатная квартира N 12 общей площадью 66,6 кв.м. расположенная на 1 этаже. Однокомнатная квартира N 13 общей площадью 90,7 кв.м. расположенная на 1 этаже. Трехкомнатная квартира N 14 общей площадью 108,3 кв.м. расположенная на 2 этаже. Трехкомнатная квартира N 15 общей площадью 108,5 кв.м. расположенная на 2 этаже. Двухкомнатная квартира N 22 общей площадью 69,8 кв.м. расположенная на 1 этаже

Кредитору 4 долю в размере 29/31 в нежилом помещении 1-Н площадью 1220,3 кв.м. расположенное в подвальном этаже

Кредитору 6: трехкомнатную квартиру N 25 площадью 88,3 кв.м. расположенную на третьем этаже, так же трехкомнатную квартиру N 26 площадью 90,5 расположенную на третьем этаже, а так же доля в размере 2/31 в нежилом помещении 1-Н площадью 1220,3 кв.м. расположенном в подвальном этаже.

Кредитору 7: трехкомнатную квартиру N 11 площадью 107,5 кв.м. расположенную на мансардном этаже.

Кредитору 8: трехкомнатную квартиру N 16 площадью 107,8 кв.м., расположенную на третьем этаже.

Кредитору 9: двухкомнатную квартиру N 21 площадью 72,5 кв.м., расположенную на первом этаже.

Третьему лицу Сомову С.А.:

Трехкомнатную квартиру N 4 расположенную на 2 этаже общей площадью 96,7 кв.м. трехкомнатную квартиру N 5 расположенную на 2 этаже общей площадью 91,7 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 6 расположенную на 3 этаже общей площадью 97,6 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 7 расположенную на 3 этаже общей площадью 91,3 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 8 расположенную на 4 мансардном этаже общей площадью 97,5 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 9 расположенную на 4 мансардном этаже общей площадью 91,1 кв.м Квартиру N 10 расположенную на мансардном этаже общей площадью 120,0 кв.м.

Третьему лицу Татарскому B.C.: трехкомнатную квартиру N 23 площадью 87,1 кв.м., расположенную на втором этаже.

Кредитору 3 следующие квартиры: квартиру N 20 площадью 134,4 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 24 площадью 90 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 27 площадью 197,7 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 28 площадью 201,8 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 29 площадью 145,1 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 30 площадью 119,7 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 31 площадью 157,3 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 32 площадью 147,3 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 33 площадью 172,2 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 34 площадью 126,4 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 35 площадью 156,7 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 36 площадью 173,1 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 37 площадью 212,6 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 38 площадью 87,3 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 39 площадью 157,3 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 40 площадью 172,6 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 41 площадью 172,1 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 42 площадью 126,3 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 43 площадью 156,1 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 44 площадью 173,7 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 45 площадью 181,7 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 46 площадью 129,3 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 47 площадью 195 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 48 площадью 186,6 кв.м., расположенную в мансардном этаже.

7. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения в пользование (уведомления о необходимости заключении акта приема-передачи помещений, направляемых Должником), Кредитор 6, Кредитор 7, Кредитор 8, Кредитор 9, Третье лицо Татарский B.C. обязуются возместить Должнику расходы, понесенные им на достройку Объекта в размере и на условиях настоящего Мирового соглашения, а именно:

Кредитор 6 обязуется выплатить 4 764 021 (Четыре миллиона семьсот шестьдесят мчетыре тысячи двадцать один) рубль.

Кредитор 7 обязуется выплатить 2 307 595 (Два миллиона триста семь тысяч пятьсот девяносто пять) рублей

Кредитор 8 обязуется возместить 2 314 035 (Два миллиона триста четырнадцать тысяч тридцать пять) рублей

Кредитор 9 обязуется выплатить 1 556 285 (Один миллион пятьсот пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят пять) рублей

Третье лицо Татарский B.C. обязуется выплатить 1 869 689 (Один миллион восемьсот шестьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей.

8. Третье лицо Сомов С. А. обязуется передать в собственность Должника в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты заключения настоящего Мирового соглашения право на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе д. 140 путем заключения договора купли-продажи.

9. Настоящее Мировое соглашение является основанием к возникновению права собственности Кредиторов и Третьих лиц на причитающиеся им на условиях настоящего соглашения помещений.

10. Кредиторы отказываются от требования процентов за пользование чужими денежными средствами или иных штрафных санкций и неустоек.

11.Условия настоящего Мирового соглашения распространяются в равной степени и без ограничений на всех Кредиторов.

12. Собрание Кредиторов ознакомлено с содержанием ст. 159 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и понимает последствия заключения Мирового соглашения.

13. Кредиторы отказываются от возмещения понесенных расходов по уплате государственной пошлины, расходов по оплате юридических услуг и любых иных расходов Кредиторов, связанные с делом о признании Должника несостоятельным (банкротом).

Суд первой инстанции отказал в утверждении мирового соглашения, указывая на то, что АКБ "Таврический" (ОАО) к моменту рассмотрения ходатайства конкурсного управляющего утратил статус конкурсного кредитора, а Уолейс П.В. - участника строительства. Передав права требования к должнику другим кредиторам, к ООО "ИСК "СФЕРА" и Уолейс П.В., кредиторы АКБ "Таврический" (ОАО) и Уолейс П.В. утратили интерес к рассматриваемому делу, в связи с чем суд пришел к выводу, что предусмотренные мировым соглашением условия о признании за АКБ "Таврический" значительного объема помещений без встречного предоставления обеспечения и возложение на Уолейс П.В. обязанности уплатить 1 556 285 руб. в отсутствие правовых оснований на получение права собственности на помещение, нарушает права и интересы других конкурсных кредиторов.

Суд первой инстанции указал на то, что при заключении мирового соглашения предусматривается выбытие из собственности должника активов, заключение договора купли-продажи земельного участка, получение от физических лиц денежных средств свыше 13 000 000 руб., в связи с указанными обстоятельствами суд пришел к выводу о том, что в данном случае такое соглашение является крупной сделкой, что предполагает наличие решения органов управления должника об одобрении крупной сделки.

Суд также указал на то, что в мировом соглашении не определено, кем будет исполняться мировое соглашение, в соглашении нет указаний на порядок и сроки исполнения обязательств должника, не представлено документов для решения вопроса о возможности утверждения мирового соглашения.

Апелляционный суд, выслушав участников по делу, изучив представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 150 Закона "О несостоятельности (банкротстве)" на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение.

Из пункта 2 статьи 150 следует, что решение о мировом соглашении принимается собранием кредиторов.

Допускается участие в мировом соглашении третьих лиц, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные мировым соглашением.

Вопрос о возможности заключения мирового соглашения на условиях, согласованных конкурсным управляющим, конкурсными кредиторами, уполномоченным органом, участниками строительства и третьими лицами.

Мировое соглашение подписано со стороны должника конкурсным управляющим, представителем собрания кредиторов, третьими лицами.

В заключении мирового соглашения принимали участие кредитор - АКБ "Таврический" (ОАО) и участник строительства - Уойлес П.В.

Впоследствии указанные лица передали свои права и обязанности по договорам цессии, переход права был утвержден определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела о банкротстве в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что предполагает переход прав и обязанностей от одного лица к другому, в том числе в связи с материальным правопреемством.

К новым лицам перешли все права и обязанности, предусмотренные условиями мирового соглашения.

Решение о заключении мирового соглашения со стороны должника принято в соответствии с пунктом 1 статьи 154 Закона "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсным управляющим.

Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что сделка по заключению мирового соглашения является крупной, в материалы дела не представлено.

Мировое соглашение заключено на собрании кредиторов, одобрено участниками.

Должник и участники мирового соглашения определили форму исполнения обязательств, не противоречащую нормам гражданского законодательства.

Условия мирового соглашения, касающиеся погашения задолженности по обязательным платежам, не противоречат требованиям законодательства о налогах и сборах.

Мировое соглашение заключено в интересах конкурсных кредиторов и участников строительства.

Апелляционный суд учитывает данное обстоятельство при рассмотрении вопроса о возможности его утверждения.

С учетом изложенного, апелляционный суд полагает, что определение суда первой инстанции на основании пункта 1, пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следует отменить, мировое соглашение утвердить на определенных в нем условиях.

На основании изложенного и руководствуясь частью 2 статьи 150, статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-58167/2008 от 08.10.2012 отменить, утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

Должник Общество с ограниченной ответственностью "Финансовая группа "Плазма" в лице конкурсного управляющего Лебедева Дмитрия Владимировича, действующего на основании определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.06.2010 г. по делу N А56-58167/2008,

Кредитор 1 Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Сфера"

Кредитор 2 Федеральная налоговая служба России

Кредитор 3 Открытое акционерное общество "Санкт-Петербургский акционерный банк "Таврический"

Кредитор 4 Общество с ограниченной ответственностью "ПромКонсалтИнвест-Санкт-Петербург"

Кредитор 5 Общество с ограниченной ответственностью "ЭкоСан сервис"

Кредитор 6 Гражданин РФ Лютов Роман Витальевич

Кредитор 7 Гражданка РФ Сковпень Оксана Федоровна

Кредитор 8 Гражданка РФ Путинцева Елена Вячеславовна

Кредитор 9 Гражданка РФ Уойлес Полина Владимировна

Третье лицо Сомов Сергей Александрович

Третье лицо Татарский Виктор Сергеевич

Вместе именуемые "Стороны",

Далее именуемые "Кредиторы" по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "ФГ "Плазма" по делу N А56-58167/2008 находящееся в производстве Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

I.Должник подтверждает, что размер кредиторской задолженности составляет:

Перед Кредитором 1: 10 607 254,3 (десять миллионов шестьсот семь тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 30 коп.

Перед Кредитором 2: 176 083,88 (сто семьдесят шесть тысяч восемьдесят три рубля) рублей 88 коп.

Перед Кредитором 3: 85 654 086,86 (восемьдесят пять миллионов шестьсот пятьдесят четыре тысячи восемьдесят шесть) рублей 86 коп.

Перед Кредитором 4: 628 612,6 (шестьсот двадцать восемь тысяч шестьсот двенадцать) рублей 6 копеек.

Перед Кредитором 5: 358 740,22 (триста пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок)рублей 22 коп..

. Перед Кредитором 6: обязанность передать в собственность трехкомнатную квартиру N 25 площадью 88,3 кв.м. расположенную на третьем этаже, а так же трехкомнатную квартиру N 26 площадью 90,5 расположенную на третьем этаже.

Перед Кредитором 7: обязанность передать в собственность трехкомнатную квартиру N II площадью 107,5 кв.м. расположенную на мансардном этаже.

Перед Кредитором 8: обязанность передать в собственность трехкомнатную квартиру N 16 площадью 107,8 кв.м., расположенную на третьем этаже.

Перед Кредитором 9: обязанность передать в собственность двухкомнатную квартиру N 21 площадью 72,5 кв.м., расположенную на первом этаже.

Все требования Кредиторов относятся к третьей очереди. Требования Кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.

2.Кредитор 4 обязуется погасить требования Кредитора 2 и Кредитора 5 в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты заключения настоящего Мирового соглашения.

3. Кредиторы и третьи лица совместно финансируют достройку жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе д. 140 (далее Объект), строительство которого как застройщик осуществлял Должник на условиях настоящего соглашения.

4.Достройка Объекта осуществляется Должником на основании Сметы от "01" марта 2012 г. (Приложение 1), включая подключение Объекта к общегородским сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации и газа с заключением соответствующих договоров со снабжающими организациями.

Ориентировочный срок передачи квартир по акту приема-передачи - не позднее 23 декабря 2012 года.

5. По условиям настоящего мирового соглашения за Кредитором 1 признается право на:

Однокомнатная квартира N 1 общей площадью 36,1 кв.м. расположенная на 1 этаже. Однокомнатная квартира N 2 общей площадью 33,4 кв.м. расположенная на 1 этаже. Двухкомнатная квартира N 3 общей площадью 62,0 кв.м. расположенная на 2 этаже. Двухкомнатная квартира N 12 общей площадью 66,6 кв.м. расположенная на 1 этаже. Однокомнатная квартира N 13 общей площадью 90,7 кв.м. расположенная на 1 этаже. Трехкомнатная квартира N 14 общей площадью 108,3 кв.м. расположенная на 2 этаже. Трехкомнатная квартира N 15 общей площадью 108,5 кв.м. расположенная на 2 этаже. Двухкомнатная квартира N 22 общей площадью 69,8 кв.м. расположенная на 1 этаже.

За Кредитором 3 признается право на: квартиру N 20 площадью 134,4 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 24 площадью 90 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 27 площадью 197,7 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 28 площадью 201,8 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 29 площадью 145,1 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 30 площадью 119,7 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 31 площадью 157,3 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 32 площадью 147,3 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 33 площадью 172,2 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 34 площадью 126,4 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 35 площадью 156,7 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 36 площадью 173,1 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 37 площадью 212,6 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 38 площадью 87,3 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 39 площадью 157,3 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 40 площадью 172,6 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 41 площадью 172,1 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 42 площадью 126,3 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 43 площадью 156,1 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 44 площадью 173,7 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 45 площадью 181,7 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 46 площадью 129,3 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 47 площадью 195 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 48 площадью 186,6 кв.м., расположенную в мансардном этаже.

За Кредитором 4 признается право на долю в размере 29/31 в нежилом помещении 1-Н площадью 1220,3 кв.м. расположенное в подвальном этаже.

За Кредитором 6 признается право на трехкомнатную квартиру N 25 площадью 88,3 кв.м. расположенную на третьем этаже, а так же трехкомнатную квартиру N 26 площадью 90,5 расположенную на третьем этаже, а так же доля в размере 2/31 в нежилом помещении 1-Н площадью 1220,3 кв.м. расположенном в подвальном этаже.

За Кредитором 7 признается право на трехкомнатную квартиру N 11 площадью 107,5 кв.м. расположенную на мансардном этаже.

За Кредитором 8 признается право на трехкомнатную квартиру N 16 площадью 107,8 кв.м., расположенную на третьем этаже.

За Кредитором 9 признается право на двухкомнатную квартиру N 21 площадью 72,5 кв.м., расположенную на первом этаже.

За третьим лицом Сомовым С.А. признается право на: Трехкомнатную квартиру N 4 расположенную на 2 этаже общей площадью 96,7 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 5 расположенную на 2 этаже общей площадью 91,7 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 6 расположенную на 3 этаже общей площадью 97,6 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 7 расположенную на 3 этаже общей площадью 91,3 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 8 расположенную на 4 мансардном этаже общей площадью 97,5 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 9 расположенную на 4 мансардном этаже общей площадью 91,1 кв.м Квартиру N 10 расположенную на мансардном этаже общей площадью 120,0 кв.м.

За третьим лицом Татарским B.C. признается право на трехкомнатную квартиру N 23 площадью 87,1 кв.м., расположенную на втором этаже.

6. После окончания достройки Должник обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента возмещения кредитором расходов, указанных в п. 10 Мирового соглашения передать Кредитору 1, Кредитору 4, Кредитору 6, Кредитору 7, Кредитору 8, Кредитору 9, Третьему лицу Сомову С.А.., Третьему лицу Татарскому B.C. по акту приема-передачи следующие помещения:

Кредитору 1 :

Однокомнатная квартира N 1 общей площадью 36,1 кв.м. расположенная на 1 этаже. Однокомнатная квартира N 2 общей площадью 33,4 кв.м. расположенная на 1 этаже. Двухкомнатная квартира N 3 общей площадью 62,0 кв.м. расположенная на 2 этаже. Двухкомнатная квартира N 12 общей площадью 66,6 кв.м. расположенная на 1 этаже. Однокомнатная квартира N 13 общей площадью 90,7 кв.м. расположенная на 1 этаже. Трехкомнатная квартира N 14 общей площадью 108,3 кв.м. расположенная на 2 этаже. Трехкомнатная квартира N 15 общей площадью 108,5 кв.м. расположенная на 2 этаже. Двухкомнатная квартира N 22 общей площадью 69,8 кв.м. расположенная на 1 этаже

Кредитору 4 долю в размере 29/31 в нежилом помещении 1-Н площадью 1220,3 кв.м. расположенное в подвальном этаже

Кредитору 6: трехкомнатную квартиру N 25 площадью 88,3 кв.м. расположенную на третьем этаже, так же трехкомнатную квартиру N 26 площадью 90,5 расположенную на третьем этаже, а так же доля в размере 2/31 в нежилом помещении 1-Н площадью 1220,3 кв.м. расположенном в подвальном этаже.

Кредитору 7: трехкомнатную квартиру N 11 площадью 107,5 кв.м. расположенную на мансардном этаже.

Кредитору 8: трехкомнатную квартиру N 16 площадью 107,8 кв.м., расположенную на третьем этаже.

Кредитору 9: двухкомнатную квартиру N 21 площадью 72,5 кв.м., расположенную на первом этаже.

Третьему лицу Сомову С.А.:

Трехкомнатную квартиру N 4 расположенную на 2 этаже общей площадью 96,7 кв.м. трехкомнатную квартиру N 5 расположенную на 2 этаже общей площадью 91,7 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 6 расположенную на 3 этаже общей площадью 97,6 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 7 расположенную на 3 этаже общей площадью 91,3 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 8 расположенную на 4 мансардном этаже общей площадью 97,5 кв.м. Трехкомнатную квартиру N 9 расположенную на 4 мансардном этаже общей площадью 91,1 кв.м Квартиру N 10 расположенную на мансардном этаже общей площадью 120,0 кв.м.

Третьему лицу Татарскому B.C.: трехкомнатную квартиру N 23 площадью 87,1 кв.м., расположенную на втором этаже.

Кредитору 3 следующие квартиры: квартиру N 20 площадью 134,4 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 24 площадью 90 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 27 площадью 197,7 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 28 площадью 201,8 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 29 площадью 145,1 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 30 площадью 119,7 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 31 площадью 157,3 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 32 площадью 147,3 кв.м., расположенную на первом этаже, квартиру N 33 площадью 172,2 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 34 площадью 126,4 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 35 площадью 156,7 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 36 площадью 173,1 кв.м., расположенную на втором этаже, квартиру N 37 площадью 212,6 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 38 площадью 87,3 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 39 площадью 157,3 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 40 площадью 172,6 кв.м., расположенную на третьем этаже, квартиру N 41 площадью 172,1 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 42 площадью 126,3 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 43 площадью 156,1 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 44 площадью 173,7 кв.м., расположенную на 4-мансардном этаже, квартиру N 45 площадью 181,7 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 46 площадью 129,3 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 47 площадью 195 кв.м., расположенную в мансардном этаже, квартиру N 48 площадью 186,6 кв.м., расположенную в мансардном этаже.

7. В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения в пользование (уведомления о необходимости заключении акта приема-передачи помещений, направляемых Должником), Кредитор 6, Кредитор 7, Кредитор 8, Кредитор 9, Третье лицо Татарский B.C. обязуются возместить Должнику расходы, понесенные им на достройку Объекта в размере и на условиях настоящего Мирового соглашения, а именно:

Кредитор 6 обязуется выплатить 4 764 021 (Четыре миллиона семьсот шестьдесят четыре тысячи двадцать один) рубль.

Кредитор 7 обязуется выплатить 2 307 595 (Два миллиона триста семь тысяч пятьсот девяносто пять) рублей

Кредитор 8 обязуется возместить 2 314 035 (Два миллиона триста четырнадцать тысяч тридцать пять) рублей

Кредитор 9 обязуется выплатить 1 556 285 (Один миллион пятьсот пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят пять) рублей

Третье лицо Татарский B.C. обязуется выплатить 1 869 689 (Один миллион восемьсот шестьдесят девять тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей.

8. Третье лицо Сомов С. А. обязуется передать в собственность Должника в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты заключения настоящего Мирового соглашения право на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе д. 140 путем заключения договора купли-продажи.

9. Настоящее Мировое соглашение является основанием к возникновению права собственности Кредиторов и Третьих лиц на причитающиеся им на условиях настоящего соглашения помещений.

10. Кредиторы отказываются от требования процентов за пользование чужими денежными средствами или иных штрафных санкций и неустоек.

11.Условия настоящего Мирового соглашения распространяются в равной степени и без ограничений на всех Кредиторов.

12. Собрание Кредиторов ознакомлено с содержанием ст. 159 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и понимает последствия заключения Мирового соглашения.

13. Кредиторы отказываются от возмещения понесенных расходов по уплате государственной пошлины, расходов по оплате юридических услуг и любых иных расходов Кредиторов, связанные с делом о признании Должника несостоятельным (банкротом).

Производство по делу прекратить.

Председательствующий

Т.С. Ларина

Судьи

Н.В. Аносова Т.В. Жукова