Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2013 г. N 13АП-25261/12

г. Санкт-Петербург

31 января 2013 г.

Дело N А21-8135/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 января 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тойвонена И.Ю.

судей Копыловой Л.С., Медведевой И.Г.

при ведении протокола судебного заседания: Орловым А.Н.

при участии:

от Банка ВТБ (ОАО): Алексеева Е.О. по доверенности от 05.04.2012

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-25261/2012) Банка ВТБ (ОАО)

на определение Арбитражного суда Калининградской области от 20.11.2012 по делу N А21-8135/2010 (судья Талалас Е.А.), принятое

по заявлению конкурсного управляющего ООО "Вест Стайл Плюс" Клочкова А.Л. об установлении начальной продажной цены и утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов

в деле о банкротстве ООО "Вест Стайл Плюс" (ИНН 3905027205; ОГРН 1023900767296)

установил:

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 17.01.2012 общества с ограниченной ответственностью "Вест Стайл Плюс" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Клочков Антон Леонидович.

Сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 15 от 28.01.2012.

Определением суда от 25.03.2011 в реестр требований кредиторов должника включено требование Банка ВТБ (ОАО) с суммой требования 27 995 429, 99 руб. с очередностью погашения в третью очередь, из них: 26 986 962, 73 руб. как обеспеченных залогом имущества должника. Требования кредиторов по возмещению финансовых санкций (1 008 467, 26 руб.) учитываются в реестре отдельно и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

22.10.2012 конкурсный управляющий Клочков А.Л. обратился в суд с заявлением и просил утвердить Положение о порядке и условиях продажи следующего имущества, принадлежащего ООО "Вест Стайл Плюс", являющего предметом залога Банк ВТБ (ОАО):

Административное здание, литер "А" площадью 497,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова, д.26 а, кадастровый номер 39:15:15 17 01:0001:35213/А, 563/1000 доли в праве аренды земельного участка площадью 0,0396 га, кадастровый N 39:15:12 17 01:0001.

- установить начальную продажную цену заложенного Банку ВТБ (ОАО) имущества, принадлежащего ООО "Вест Стайл Плюс" в сумме 25 870 000.

Определением от 20.11.2012 определена начальная продажная цена заложенного Банку ВТБ (ОАО) следующего имущества, принадлежащего ООО "Вест Стайл Плюс" в сумме 25 870 000 рублей:

Административное здание, литер "А" площадью 497,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова, д.26 а, кадастровый номер 39:15:15 17 01:0001:35213/А, 563/1000 доли в праве аренды земельного участка площадью 0,0396 га, кадастровый N 39:15:12 17 01:0001. Утверждено Положение о порядке и условиях продажи имущества, принадлежащего ООО "Вест Стайл Плюс", являющего предметом залога Банк ВТБ (ОАО), в редакции, утвержденной залоговым кредитором, за исключением раздела 17. Раздел 17 Положения судом был исключен.

В апелляционной жалобе Банк ВТБ (ОАО) просит данный судебный акт отменить в части исключения раздела 17 из утвержденного Положения о порядке и условиях продажи имущества общества. Податель жалобы считает, что исключение данного раздела препятствует банку реализовывать права и исполнять обязанности как залогового кредитора. В обоснование своих возражений ссылается на положения абз.3 п. 4 ст.138 Закона о банкротстве, п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ N 58 от 23.07.2009.

ОАО "Банк Петрокоммерц" представило ходатайство об отсутствии возражений по апелляционной жалобе.

Конкурсный управляющий в отзыве указал на то, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, соглашаясь с доводами подателя жалобы.

Отзывы на апелляционную жалобу в порядке ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) от иных лиц не направлены.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, в порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель Банка ВТБ доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.

Законность и обоснованность судебного акта в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя подателя апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции усматривает основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта в части исключения раздела 17 из текста положения, исходя из следующего.

Пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение Закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

По смыслу раздела 17 положения о порядке и условиях продажи имущества должника, обладая исключительным правом определять порядок и условия проведения торгов, залоговый кредитор также обладает приоритетным правом определять условия проведения торгов по форме публичного предложения.

По смыслу данного раздела Банк ВТБ установил величину дальнейшего снижения начальной цены и срок, по истечении которого снижается цена продажи, а также порядок рассмотрения заявки на участие в торгах, что не противоречит нормам Закона о банкротстве.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Апелляционный суд считает, что Банк ВТБ, как залоговый кредитор, вправе определять порядок и условия проведения торгов, в том числе, путем продажи посредством публичного предложения, установленный им в разделе 17 Положения о порядке и условиях продажи залогового имущества ООО ""Вест Стайл Плюс". Выводы суда первой инстанции о невозможности отнесения порядка продажи имущества посредством публичного предложения к одной из форм торгов, со ссылкой на то, что залоговый кредитор утрачивает на данной стадии свои правомочия по определению порядка продажи залогового имущества, апелляционный суд полагает ошибочными. Исходя из смысла совокупности норм и положений, определяющих порядок продажи имущества должника (статьи 110, 111, 138, 139 Закона о банкротстве) обязательными мероприятиями в ходе реализации имущества должника являются первичные торги в форме аукциона, повторные торги и продажа посредством публичного предложения. Таким образом, продажа имущества посредством публичного предложения, как полагает апелляционный суд, должна рассматриваться в качестве одной из стадий и формы торгов. В свою очередь, поскольку залоговый кредитор в деле о банкротстве наделен соответствующими приоритетными правомочиями по разработке и установлению Положения о порядке и условиях продажи залогового имущества должника, то установление залоговым кредитором в данном Положении соответствующего раздела, регулирующего продажу имущества посредством публичного предложения, следует рассматривать в качестве правомерного действия, не противоречащего закону, в том числе и положениям статьи 139 Закона о банкротстве, определяющий общий механизм продажи имущества должника.

Следует отметить, что в рамках настоящего дела конкурсный управляющий должника, наряду с иными кредиторами должника, не заявлял возражений и разногласий в отношении условий, изложенных в предложенном залоговым кредитором Положении о порядке и условиях продажи заложенного имущества должника, в том числе и по включению раздела 17.

На аналогичный правовой подход указано и в ряде постановлений арбитражных кассационных судов, в частности в постановлении ФАС СЗО от 18.12.2012 по делу N А21-8226/2010.

Определение от 20.11.2012 суда первой инстанции подлежит отмене в части исключения 17 раздела Положения о порядке и условиях продажи залогового имущества должника, находящегося в залоге у Банка ВТБ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 20.11.2012 по делу N А21-8135/2010 в обжалуемой части отменить.

Председательствующий

И.Ю. Тойвонен

Судьи

Л.С. Копылова И.Г. Медведева