Определение Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 января 2013 г. N 20АП-6517/12

Санкт-Петербург

29 января 2013 г.

N А54-6996/2009

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Сентюриной И.Г., судей Можеевой Е.И. и Юдиной Л.А., при ведении протокола секретарем Антоновой А.В., при участии представителей ОАО "Акционерный Банк "РОССИЯ" - Сверчкова В.В. (доверенность от 22.10.2012) и Шапошникова А.А. (доверенность N 2 от 22.10.2012), конкурсного управляющего Сафронова Н.Н., представителя конкурсного кредитора Подзорова И.И. - Воейкова М.А.(доверенность от 09.06.2010 ), в отсутствие других участников обособленного спора, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Акционерный Банк "РОССИЯ" (, ОГРН 107800000084, ИНН 7831000122) на определение Арбитражного суда Рязанской области от 20.11.2012 по делу N А54-6996/2009 (судья Иванова В.Н.), вынесенное по заявлению открытого акционерного общества "Акционерный Банк "РОССИЯ" о признании незаконным бездействия конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Шувырденковой О.А. (Рязань, ОГРНИП 304623015200530, ИНН 623001308064) - Сафронова Н.Н., выразившееся в непринятии мер, направленных на включение в конкурсную массу денежных средств, выплачиваемых арендаторами заложенного недвижимого имущества, установил следующее.

Индивидуальный предприниматель Шувырденкова О.А. (далее - предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании ее несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 21.01.2010 в отношении предпринимателя введена процедура банкротства - наблюдение.

Решением суда от 04.05.2011 предприниматель признана несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Определением суда области конкурсным управляющим должника утвержден Сафронов Н.Н. (далее - управляющий).

Открытое акционерное общество "Акционерный Банк "РОССИЯ" (далее - банк) обратилось в суд с жалобой о признании незаконным бездействия управляющего, выразившееся в непринятии мер, направленных на включение в конкурсную массу денежных средств, выплачиваемых арендаторами заложенного недвижимого имущества.

Определением суда от 20.11.2012 в удовлетворении жалобы отказано.

В апелляционной жалобе банк просит вышеуказанное определение отменить, жалобу удовлетворить.

Мотивируя свою позицию, заявитель указывает, что судом не учтен пункт 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", согласно которому возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться формой арендной платы. Считает, бездействие управляющего, выразившееся в непринятии мер по зачислению получаемых от арендатора денежных средств в конкурсную массу - незаконным.

Как усматривается из материалов дела, 25.03.2011 между предпринимателем Шувырденковой О.А. (арендодатель) и ООО "Север+" (арендатор) подписан договор аренды недвижимости (нежилого помещения), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение общей площадью 3 492,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, проезд Яблочкова, д. 8 Д, на срок до 25.02.2012.

Пунктом 5.1 указанного договора предусмотрено, что арендная плата устанавливается дополнительным соглашением и включает стоимость потребляемых арендатором коммунальных услуг.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 25.03.2011 установлено, что арендная плата устанавливается в размере суммы ежемесячных коммунальных платежей, необходимых для поддержания функциональности и сохранения здания. Арендатор производит оплату коммунальных платежей на основании договоров, заключенных арендодателем с ОАО "Рязаньгоргаз", ООО "Газпром межрегионгаз Рязань", ООО "Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания", СП ООО "Теплогарант", МП "Водоканал города Рязани".

Как усматривается из условий договора, арендная плата представляет собой размер коммунальных платежей, необходимых для поддержания функциональности и сохранения здания, и оплачивается непосредственно арендатором организациям, оказывающим соответствующие услуги.

Управляющим в подтверждение оплаты арендных платежей в материалы дела представлены договоры на обслуживание с указанными поставщиками коммунальных услуг. Также в материалы дела представлены платежные документы об оплате предоставляемых услуг и поставляемых энергоресурсов и акты сверки взаимных расчетов с соответствующими поставщиками.

Вместе с тем, из представленных управляющим документов невозможно установить соотношение затраченных арендатором денежных средств на эксплуатацию помещений с полученными от арендатора платежей за спорный период.

В целях обеспечения задачи справедливого и публичного судебного разбирательства, соблюдения принципа равноправия сторон и предоставления им равной судебной защиты, необходимостью предоставления сторонами дополнительных пояснений - суд второй инстанции считает необходимым рассмотрение жалобы отложить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 158, 159, 184, 185, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

отложить судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы на 27.02.2013 на 11 часов 00 минут. Заседание состоится в помещении суда по адресу: 300041, г. Тула, ул. Староникитская, д. 1, зал 203. Телефон справочной службы - (4872) 36-47-49. Телефон/факс - (4872) 36-20-09.

Предложить Сафронову Н.Н. представить сводный расчет, с сопоставлением выставленных поставщиками энергии счетов и платежных документов арендатора об оплате поставленной энергии за спорный период (с 04.05.2011 по 18.06.2012) и заблаговременно направить его суду и участникам обособленного спора, доказательства направления представить суду.

Предложить Сафронову Н.Н. представить в суд отчеты о своей деятельности и о результатах конкурсного производства, и об использовании денежных средств подготовленные в соответствии с Общими правилами подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2003 N 299, а также приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 13.08.2003 N 195 за спорный период.

Направить запрос обществу с ограниченной ответственностью "Север+" о предоставлении суду договоров субаренды и доказательства оплаты субарендных платежей (квитанции, платежные поручения и пр.) за период с 04.05.2011 по 18.06.2012.

Информацию о движении дела стороны могут получить на официальном сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.20aas.arbitr.ru. Сервис электронной подачи документов "Мой арбитр" - www.my.arbitr.ru.

Председательствующий

И.Г. Сентюрина

Судьи

Е.И. Можеева Л.А. Юдина