Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2013 г. N 12АП-12202/12

г. Саратов

11 февраля 2013 г.

Дело N А12-19670/2012

Резолютивная часть постановления объявлена "04" февраля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен "11" февраля 2013 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,

судей Комнатной Ю.А., Кузьмичева С.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Смяцкой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда (400131, г. Волгоград, ул. Вологодонская, 16, ОГРН 1023403446362, ИНН 3444074200),

на решение арбитражного суда Волгоградской области от 21 ноября 2012 года по делу N А12-19670/2012 (судья Костерин А.В.)

по иску Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда (400131, г. Волгоград, ул. Вологодонская, 16, ОГРН 1023403446362, ИНН 3444074200),

к индивидуальному предпринимателю Матохину Роману Георгиевичу (ул. Хорошева, д. 14, кв. 16, г. Волгоград, 400107, ОГРНИП 311344313200031, ИНН 344306456955),

о взыскании 36 815, 80 руб., о расторжении договора аренды и выселении,

без участия в судебном заседании представителей Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда (отчет о публикации судебного акта от 11.01.2013), индивидуального предпринимателя Матохина Романа Георгиевича (почтовое уведомление N 98253 приобщено к материалам дела).

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда (далее - истец, Департамент) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Матохину Р.Г. (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 36 200 руб. 39 коп., пени за просрочку арендных платежей в период с 02.07.2012 по 18.07.2012 в размере 615 руб. 41 коп., о расторжении договора аренды N 1/2742 НК-12 от 18.01.2012 и выселении ответчика из занимаемого помещения площадью 358,20 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Менжинского, 11.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 21.11.2012 по делу N А12-19670/2012 исковое заявление Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда к Индивидуальному предпринимателю Матохину Роману Георгиевичу в части требований о расторжении договора аренды N 1/2742 НК-12 от 18.01.2012 и выселения ответчика из занимаемого помещения площадью 358,20 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Менжинского, 11 оставлено без рассмотрения. В остальной части иск удовлетворен.

С индивидуального предпринимателя Матохина Романа Георгиевича взыскана в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по арендной плате в размере 36 200,39 руб., пени за просрочку арендных платежей в размере 615,41 руб., а также судебные издержки на оплату почтовых расходов в размере 40,16 руб.

Не согласившись с принятым решением в части оставления заявленных требований без рассмотрения, Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции в обжалуемой части отменить, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Письменного отзыва индивидуальным предпринимателем Матохиным Р.Г. в порядке статьи 262 АПК РФ на апелляционную жалобу не представлено.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда, индивидуального предпринимателя Матохина Романа Георгиевича, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания (п.1 ст. 123, п.3 ст.156 АПК РФ).

Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст. 268 (ч.5) - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении апелляционной жалобы установлены следующие обстоятельства.

18.01.2012 между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Матохиным Романом Георгиевичем (арендатор) заключен договор N 1/2742 НК-12 на аренду нежилых помещений общей площадью 358,20 кв.м., расположенных по адресу: г.Волгоград, ул. Менжинского, 11.

Факт приема-передачи нежилого помещения подтверждается актом от 18.01.2012 г., подписанным сторонами (Приложение N 1 к договору).

В соответствии с п. 8.1. срок действия договора составляет 10 лет.

Договор вступает в силу с момента передачи недвижимого имущества путем подписания акта приема-передачи.

Договор прошел государственную регистрацию (номер регистрации 34-3401/076/2012-047 от 04.06.2012)

Согласно п.4.1 договора размер арендной платы установлен в сумме 36 200 руб. 39 коп. в месяц.

На основании п.4.2 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным 100% на единый казначейский счет.

В период срока действия договора арендатор недобросовестно исполнял обязательства в части своевременного внесения арендной платы.

Письмом исх. N 6887/1 от 04.06.2012. истец уведомил ответчика о необходимости в срок до 15.06.2012 погасить задолженность по арендной плате, а также предложил ответчику в случае непогашения задолженности в указанный срок подтвердить свое согласие на расторжение договора аренды в связи с нарушением условий договора и освободить занимаемое помещение до 30.06.2012, передав его Департаменту по акут приема-передачи.

Ответчик не представил возражений на претензию, требования не исполнил, что явилось основание для обращения Департамента в суд с настоящим иском.

В порядке пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Оставляя исковые требования в части расторжения договора аренды и выселения ответчика из занимаемого спорного помещения без рассмотрения, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку истцом нарушены обязательства по внесению арендного платежа за июнь 2012 в период с 02.07.2012, то представленное письмо от 04.06.2012 не может являться надлежащим выполнением досудебного порядка разрешения спора.

Вывод суда первой инстанции следует признать правильным.

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что у суда не имелось оснований для оставления искового требования о расторжении договора аренды N 1/2742 НК-12 и выселения ответчика из занимаемого нежилого помещения, поскольку на момент вынесения решения судом первой инстанции у ИП Матохина Р.Г. имелась задолженность по арендной плате более чем за 8 месяцев, что подтверждается судебными актами по делу N А12-15062/2012 и по делу N А12-24137, следует признать несостоятельным, поскольку взысканная задолженность по арендной плате за 8 месяцев не была предметом рассмотрения настоящего дела.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, влекущих безусловную отмену судебного акта при рассмотрении апелляционной жалобы не установлено.

При таких обстоятельствах, принятое по делу решение в обжалуемой части законно и обоснованно, оснований для его изменения или отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Апелляционная жалоба Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда не подлежит удовлетворению.

Вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины судом апелляционной инстанции не разрешается, так как в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

Руководствуясь статьями 268 -271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Волгоградской области от 21 ноября 2012 года по делу N А12-19670/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

М.Г. Цуцкова

Судьи

Ю.А. Комнатная С.А. Кузьмичев