Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2013 г. N 17АП-15380/12

г. Пермь

12 февраля 2013 г.

Дело N А50-20001/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 февраля 2013 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Скромовой Ю. В.,

судей Голубцовой Ю.А., Зелениной Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Решановой Д.М.,

Лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью "Транспол-Риэлт"

на решение Арбитражного суда Пермского края от 28 ноября 2012 года

по делу N А50-20001/2012,

принятое судьей Батраковой Ю.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Транспол-Риэлт"

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Департамент земельных отношений администрации города Перми,

об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Транспол-Риэлт" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:01:0715039:79 площадью 16 602 кв.м, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Докучаева, 35а, равной его рыночной стоимости в размере 18 508 140 руб. (с учетом уточнения исковых требований заявленных в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 05.10.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - Управление Росреестра) и Департамент земельных отношений администрации г. Перми (далее - департамент).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 28.11.2012 исковые требования удовлетворены, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:01:0715039:79 площадью 16602 кв.м, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Дзержинский район, ул. Докучева, 35а, установлена равной его рыночной стоимости в размере 18 508 140 руб.

Не согласившись с решением суда, общество направило апелляционную жалобу, в которой ссылаясь на законность и обоснованность судебного акта в целом, просило дополнить мотивировочную и резолютивную части решения указанием удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка равного 1 114, 81 руб. за кв.м. В обоснование доводов жалобы указывает, что удельный показатель, который определяется как кадастровая стоимость за квадратный метр земельного участка относится к фактическим и иным обстоятельствам дела, которые суду следовало установить при рассмотрении настоящего спора, данный показатель был указан в отчете N 2012/1839, подготовленном специализированной организацией.

Управление Росреестра с доводами жалобы не согласно, направило отзыв, в котором указывает, что с учетом заявленных требований, обстоятельств рассматриваемого спора и представленных доказательств, суд первой инстанции правомерно указал только размер рыночной стоимости земельного участка с учетом положений ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановления Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11. Кроме того указывает, что новые требования истца не могут быть рассмотрены в суде апелляционной инстанции.

В отзыве также изложено ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие представителя Управления Росреестра.

Обществом направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Заявления судом рассмотрены в порядке ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и удовлетворены.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, общество владеет на праве аренды земельным участком площадью 16 602 кв.м, расположенным по адресу: г.Пермь, ул. Докучаева, 35а,что подтверждается договором аренды земельного участка для строительства N 068-10Д от 10.12.2010 (л.д. 13-16).

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 39 468 598,68 руб. (л.д. 20-23).

Полагая, что кадастровая стоимость указанного земельного участка намного превышает его рыночную стоимость, установленную отчетом об оценке земельного участка по состоянию на 01.01.2011 в размере 18 508 140 руб., общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы доказательства, установив фактические обстоятельства по делу и применив надлежащий закон, суд первой инстанции признал требования подлежащими удовлетворению, установив кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:01:0715039:79, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Дзержинский район, ул. Докучева, 35а, равной его рыночной стоимости в размере 18 508 140 руб. В этой части решение суда обществом не оспаривается.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что в мотивировочной и резолютивной частях решения подлежал указанию удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, поскольку его определения является обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении аналогичных споров, не принимается на основании следующего.

Обращаясь в арбитражный суд с иском, обществом заявлены требования с учетом уточнения в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 18 508 140 руб. Иных требований обществом заявлено не было.

В соответствии со ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В рамках настоящего дела суд первой инстанции верно определил обстоятельства, подлежащие установлению при рассмотрении заявленного требования, при этом установление удельного показателя к таким обстоятельствам не относится.

В связи с изложенным и учитывая, что судом первой инстанции дело было рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, оснований для его изменения не имеется.

В соответствии с ч. 7 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новые требования, которые не были предметом рассмотрения в арбитражном суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются арбитражным судом апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба истца удовлетворению не подлежит, решение суда первой инстанции следует оставить без изменения.

Руководствуясь ст. 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Пермского края от 28 ноября 2012 года по делу N А50-20001/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Ю.В.Скромова

Судьи

Ю.А.Голубцова Т.Л.Зеленина