Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2013 г. N 09АП-363/13

18 февраля 2013 г.

Дело N А40-175182/09

Резолютивная часть постановления объявлена 12.02.2013 г.

В полном объеме постановление изготовлено 18.02.2013 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Алмасхановым М.У.,

рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ДЗР г. Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.11.2012 г., принятое судьей Лиловой О.Г. по делу N А40-175182/09

по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы (ОГРН 1037739510423, местонахождение: 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20)

к ОАО "Новая инвестиционная инициатива "Дельта" (ОГРН 1027700069044, местонахождение: 105122, г. Москва, Щелковское ш., д. 2А)

о взыскании неустойки в связи с просрочкой в уплате покупной цены,

при участии в судебном заседании:

от истца: Монахова А.А. по дов. от 24.12.2012 г.;

от ответчика: Вашакидзе А.В. по дов. от 10.09.2012 г.; Соловей Ю.В. по дов. от 19.03.2012 г.,

УСТАНОВИЛ:

Городом Москвой в лице Департамента земельных ресурсов г. Москвы (продавец) предъявлен иск к ОАО "Новая инвестиционная инициатива "Дельта" (покупатель), с учетом принятия судом первой инстанции изменения иска (т. 2 л.д. 86), о взыскании в связи с просрочкой во внесении покупной цены по Договору купли-продажи N М-03-С00222 от 31.08.2009 г. договорной неустойки, начисленной за период по 08.11.2011 г. по ставке 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной оплаты в день в размере 118249473,36 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.11.2012 г. (т. 1 л.д. 110-111) в удовлетворении иска отказано.

На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 114-118).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Ответчик по ним возражал.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что 31.08.2009 г. между городом Москвой в лице Департамента земельных ресурсов г. Москвы (продавец) и ОАО "Новая инвестиционная инициатива "Дельта" (покупатель) заключен Договор купли-продажи N М-03-С00222 земельного участка с кадастровым N77:03:0005002:21 по цене 79656739 руб. 42 коп.

Договор заключен в обязательном порядке применительно к ч. 1 ст. 445 ГК РФ, по установленным ст. 36 ЗемК РФ основаниям, цена данной сделки является регулируемой применительно к абз. 2 ч. 1 ст. 424 ГК РФ.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2012 г. по делу N А40-120741/10 (т. 1 л.д. 142-145) условие Договора о размере выкупной цены признано не соответствующим требованиям ч. 1.1. ст. 36 ЗемК РФ; выкупная цена определена равной 617416611,72 руб.

Следовательно, условие обязательства о размере покупной цены за земельный участок было определено именно данным судебным актом, поскольку ранее установленное условие о цене в силу ст. 168 ГК РФ являлось недействительным (ничтожным).

Тогда как по настоящему делу продавцом в обоснование заявленного иска о взыскании с покупателя договорной неустойки за просрочку в уплате покупной цены положено обстоятельство невнесения покупателем оплаты за период до вышеуказанного судебного акта.

При таких обстоятельствах установленных суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии установленных ГК РФ оснований для применения к покупателю мер ответственности.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.11.2012 г. по делу N А40-175182/09 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Кораблева М.С. Тихонов А.П.