Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2013 г. N 13АП-1027/13

г. Санкт-Петербург

19 февраля 2013 г.

Дело N А56-27576/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 февраля 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Аносовой Н.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Рябовым П.А.

при участии:

от истцов: 1) Новиков В.Г. доверенность от 05.05.2012 г., 2) Анищенко А.В. доверенность от 26.04.2012 г., 05.05.2012 г., 15.08.2011 г.

от ответчика: Леонова Н.Е. доверенность от 26.12.2012 г.

от 3-их лиц: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-1027/2013, 13АП-1028/2013) 1) Общественной организации Межрегионального Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединения организаций профсоюзов "Ленинградская Федерация Профсоюзов", 2) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2012 г. по делу N А56-27576/2012 (судья Балакир М.В.), принятое

по иску 1) Общественной организации Межрегионального Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединения организаций профсоюзов "Ленинградская Федерация Профсоюзов", 2) Общественной организации "Федерация независимых профсоюзов России"

к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

3-и лица: 1) Учреждение Федерации профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области и Федерации Независимых профсоюзов России "Санкт-Петербургский Речной Яхт-клуб профсоюзов", 2) ООО" Мортранс-Крафт"

о признании права долевой собственности на объект недвижимости

установил:

Общественная организация Межрегиональное Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединение организаций профсоюзов "Ленинградская Федерация Профсоюзов" (далее - ОО ЛФП) и Общественная организация "Федерация независимых профсоюзов России" (далее - ОО ФНПР) обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском с учетом заявления на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) о признании права общей долевой собственности (с долей в праве _ и _) на объект недвижимости - базу ремонта и строительства маломерных судов, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж, кадастровый номер 78:7:3212А:1:22 на основании статей 209, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решением от 20.11.2012 г. признал за Общественной организацией Межрегиональное Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединение организаций профсоюзов "Ленинградская Федерация Профсоюзов" право долевой собственности на базу ремонта и строительства маломерных судов, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж, кадастровый номер 78:7:3212А:1:22 с долей собственности _ и признал с Общественной организацией "Федерация независимых профсоюзов России" право долевой собственности на базу ремонта и строительства маломерных судов, расположенную по адресу: Санкт-

Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж, кадастровый номер 78:7:3212А:1:22 с долей собственности _.

На решение суда поданы апелляционные жалобы ОО ЛФП и Комитетом.

Истец в апелляционной жалобе просит решение от 20.11.2012 г. изменить, признать за истцами право собственности на спорный объект как объект недвижимости согласно заявленным исковым требованиям.

В апелляционной жалобе Комитет просит решение суда от 20.11.2012 г. отменить, в иске отказать, ссылаясь на противоречие между мотивировочной частью решения суда, из которой следует установленное судом обстоятельство создания истцами спорного объекта как временного сооружения, и резолютивной частью решения суда, в которой указан кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимого имущества.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы своих апелляционных жалоб, возражая против удовлетворения апелляционной жалобы другой стороны.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

На основании материалов дела судом первой инстанции были установлены следующие обстоятельства.

На основании вступившего в законную силу Решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-29531/2010 от 26.08.2010 г. по иску КУГИ Санкт-Петербурга спорный объект был признан судом как бесхозяйный объект недвижимости. Право собственности на здание ремонта и строительства маломерных судов, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж, кадастровый номер 78:7:3212А:1:22 на основании вступившего в законную силу решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 12.04.2012 г. по делу N 2-1954/2012 было зарегистрировано за Санкт-Петербургом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно Протоколу совещания у секретаря Ленинградского Совета от 23.07.1934 г. и Протокола N 75 от 27.07.1934 г. заседания Президиума Ленинградского Совета Р.К. и К.Д., было принято решение об отводе участка на Петровском Острове под яхт-клуб Облпрофсовета, находящегося на Петровском острове к западу от р.Керосиновка с расчетом окончания всех строительных работ и полного приведения территории в порядок к 1935 году, а всего острова в 1936 году.

Актом N 9154/1361 от 31.10.1975 г. "О предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации" был предоставлен земельный участок площадью 14,88 га под капитальное строительство и дальнейшую эксплуатацию Яхт-клубу ДСО "ТРУД" по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.7.

Учреждению Федерации профсоюзов "Санкт-Петербургский Речной Яхт-клуб профсоюзов" КЗРиЗ выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.06.1998 г. на земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, дом 7 на основании решения Комитета по Градостроительству и Архитектуре N 890 от 08.09.1997 г.

Законность права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Яхт-клуба установлена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-2620/2003 от 29.04.2003.

Спорный объект был возведен на земельном участке, отведенном Яхт-клубу, как временное сооружение. Строительство объекта - временного сооружения осуществлялось на основании распоряжения Территориального управления Петроградского административного района Санкт-Петербурга N 102-р от 25.01.2001 г., выданного Санкт-Петербургскому речному Яхт-клубу, и в рамках договора о совместной деятельности N 16 от 26.07.2000 г., заключенного между Учреждением речной Яхт-клуб и ООО "Мортранс Крафт", по условиям которого ООО "Мортранс Крафт" осуществлялось строительство объекта на территории Яхт-клуба, и в дальнейшем объект использовался сторонами договора для развития парусного спорта и туризма на территории Яхт-клуба ( п.1.2.2. п.п.г договора о совместной деятельности).

На основании акта приемочной комиссии от 26.06.2001 г., утвержденного зам.главы территориального управления Петроградского административного района, представленный к приемке объект- база по ремонту и строительству маломерных судов по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж введен в эксплуатацию как временное сооружение, что прямо следует из данного акта.

Распоряжением территориального управления Петроградского административного района от 02.11.2011 г. N 1516-р в связи с завершением строительства временного здания данной базы утвержден акт от 26.06.2001 г. приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию временного сооружения по адресу: Петровская коса, д.9.

Судом установлено, что после ввода объекта в эксплуатацию, ООО "Мортранс Крафт" выразило намерение осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное здание. Решением арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.04.2004 г. по делу N А56-42831/03 в удовлетворении заявления ООО "Мортранс Крафт" было отказано в связи с возведением объекта на земельном участке, не находящемся в пользовании вышеуказанного Общества. При рассмотрении дела судом также исследовался вопрос о статусе спорного объекта. В решении от 12.04.2004 г. имеется ссылка на ответ ГУП ГУИОН на запрос ГБР от 27.12.2002 г. N 4059, из которого следует, что здание базы по строительству и ремонту спортивных яхт и катеров, построенное как временное сооружение, было ошибочно учтено как объект недвижимости. После вынесения судебного акта по делу NА56-42831/03 Учреждение речной Яхт-клуб обратилось с иском к ООО "Мортранс Крафт" о признании права собственности на спорное здание (дело NА56-1435/2005). В ходе рассмотрения дела сторонами было достигнуто соглашение, согласно которому ООО "Мортранас Крафт" признало право собственности Учреждения речной Яхт-клуб на здание- базу по ремонту и строительству маломерных судов по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж как на временное сооружение, которое в свою очередь приняло решение о компенсации ООО "Мортранс Крафт" затрат на строительство спорного объекта. Соглашение сторон было утверждено определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.07.2005 г. по делу NА56-1435/2005.

В связи с тем, что Учреждение Яхт-клуба является профсоюзной организацией, все его имущество является собственностью его учредителей, то соглашением от 15.08.2005 г., заключенным между ОО ЛФП, ОО ФНПР и Учреждением Яхт-клуба, было признано право общей долевой собственности на спорный объект, с общей долей собственности 75%- ОО ЛФП и 25%- ОО ФНПР

Тождественность временного сооружения, введенного в эксплуатацию 26.06.2001 г, с объектом недвижимости, право собственности на который зарегистрировано за Санкт-Петербургом, подтверждается техническим заключением об объекте, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж, изготовленным СПб ГУП "ГУИОН" 08.08.2011 г.

Судом первой инстанции также установлено, что КУГИ Санкт-Петербурга признавал за истцом его право собственности на данный объект, об этом свидетельствует протокол совещания N 93 от 07.11.2007 г., подписанный председателем КУГИ Санкт-Петербурга Метельским И.М. и Председателем Межрегионального объединения Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области- Дербиным В.Г., согласованным с Учреждением "Санкт-Петербургский Речной яхт-клуб профсоюзов" Н.В. Норновым. Пунктом 1 данного протокола был утвержден список объектов, в соответствии с которым КУГИ и ОО ЛФП не оспаривают, в том числе в судебном порядке, права собственности, иные вещные права, а также признают право профсоюзной собственности на объект, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д.9, лит Ж.

Ссылаясь на то, что право общей долевой собственности ОО ЛФП и ОО ФНПР на спорный объект возникло в 2005 г. с момента утверждения и исполнения мирового соглашения в рамках дела N А56-1435/2005, спорный объект с 2001 г. находился во владении и пользовании профсоюзов, а также был признан объектом недвижимости судом в деле N А56-29531/2010 по заявлению Комитета об обязании Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области принять на учет спорный объект как бесхозяйный недвижимый объект, истцы обратились в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Судом первой инстанции правильно установлено, что спорный объект был создан в 2001 г. как временное сооружение.

Строительство объекта как объекта недвижимости в установленном порядке профсоюзами не осуществлялось, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на спорный объект как на вновь созданное недвижимое имущество (пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации) не подлежат удовлетворению тем более, что в соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь созданное (после 1998 г.) недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права.

В случае же наличия у спорного объекта физических признаков недвижимого имущества (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), на что ссылается податель апелляционной жалобы, данный объект в силу положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом с учетом условий, предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, за лицом, в чьем постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, где осуществлена постройка (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), однако по основаниям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации заявленные требования судом не рассматривались ввиду изменения истцами в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований иска (л.д. 138-139 том 2).

С учетом изложенного исковые требования ОО ЛФП и ОО ФНПР применительно к заявленным основаниям удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20 ноября 2012 года по делу N А56-27576/2012 отменить.

В иске отказать.

Взыскать в бюджет Российской Федерации с Общественной организации Межрегиональное Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединение организаций профсоюзов "Ленинградская Федерация Профсоюзов" (место нахождения: 190098, Санкт-Петербург Город, Труда Площадь, 4, ОГРН: 1027800000381) и Общественной организации "Федерация независимых профсоюзов России" (место нахождения: 119119, Москва г, Ленинский пр-кт, 42, ОГРН: 1027700352822) по 1 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.В. Аносова Н.С. Полубехина