Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2013 г. N 09АП-2054/13

5 марта 2013 г.

Дело N А40-12701/12

Резолютивная часть постановления объявлена 26.02.2013 г.

В полном объеме постановление изготовлено 05.03.2013 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.,

при ведении протокола с/з помощником судьи Жигулиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Стройдеталь и К" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.11.2012 г., принятое судьей Панфиловой Г.Е. по делу N А40-12701/12

по иску ООО "Лизинговая компания УРАЛСИБ" (ОГРН 1027739021914, 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 8)

к ООО "Стройдеталь и К" (ОГРН 1033231000692, 241020, г. Брянск, ул. Дзержинского, д. 51),

с участием третьего лица арбитражного управляющего ООО "Стройдеталь и К" Сафиканова В.К. (140186, Московская обл., г. Жуковский, наб. Циолковского, д. 12/24),

о внесении изменений в договор аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца: Виленская Г.К. по дов. от 17.12.2012 г.;

от ответчика: Мамаев Р.Б. по дов. от 04.12.2012 г.;

от третьего лица: неявка,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Лизинговая компания УРАЛСИБ" (арендодатель) предъявило иск к ООО "Стройдеталь и К" (арендатор) о внесении изменений в п. 6.3.1. Договора финансовой аренды от 29.04.2009 г. N БРК-0109-8.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.11.2012 г. (т. 4 л.д. 108-109) иск удовлетворен.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 4 л.д. 113-116).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Истец по ним возражал; неявившееся третье лицо надлежаще уведомлено применительно к ст.ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, а именно: посредством доставления ему определения о судебном заседании суда первой инстанции (т. 4 л.д. 80) и размещения информации о судебном заседании суда апелляционной инстанции по рассмотрению поданной в установленный срок жалобы на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 4 л.д. 128).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

П. 6.3.1. заключенного между ООО "Лизинговая компания УРАЛСИБ" (арендодатель) и ООО "Стройдеталь и К" (арендатор) Договора финансовой аренды от 29.04.2009 г. N БРК-0109-8 предусмотрено, что начисление лизинговой услуги производится ежемесячно с месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию предмета лизинга.

Буквально данное условие означает, что обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора после ввода объекта аренды в эксплуатацию.

Однако такое условие о сроке возникновения у арендатора обязанности по оплате пользования объектом аренды не соответствует требованиям ст. 190 ГК РФ, а также существу обязательства из договора аренды, в т.ч. финансовой, вытекающему из ст.ст. 614, 665, 670 ГК РФ, а также

В силу этого сформулированное в п. 6.3.1. Договора финансовой аренды от 29.04.2009 г. N БРК-0109-8 условие о сроке возникновения у арендатора обязанности по оплате пользования объектом аренды не может быть признано согласованным.

Нормой п. 2 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Руководствуясь указанной нормой, а также выяснив действительную общую волю сторон с учетом цели Договора, принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, последующее поведение сторон (учитывая, что обязанность по приобретению объекта аренды в собственность и последующему предоставлению его арендатору в пользование арендодателем была выполнена надлежащим образом (данное обстоятельство удостоверено подписанными продавцом, арендодателем и арендаторами Актам приема-передачи от 26.12.2008 г. (т. 1 л.д. 7, 8); согласованное в качестве объекта аренды имущество размещено на согласованной территории арендатора по адресу: г. Брянск, ул. Дзержинского, д. 51, а обязанность по вводу объекта аренды в эксплуатацию условиями Договора возложена не на арендодателя, а на продавца, выбранного арендатором, т.е. на лицо, за надлежащее выполнение которым обязательств в силу ст. 665 ГК РФ отвечает сам арендатор, - суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что разумный срок, после которого обязательство арендатора по внесению арендной платы должно считаться наступившим, истекает по прошествии 75-дней после передачи объекта аренды арендатору в пользование.

Иск арендодателя о внесении изменений в п. 6.3.1. Договора финансовой аренды от 29.04.2009 г. N БРК-0109-8 посредством указания, что начисление лизинговой услуги производится ежемесячно не позднее 75 дней с момента подписания трехстороннего акта приема-передачи, - по сути представляет собой способ защиты, направленный на устранение возникшей неопределенности в толковании сформулированного в п. 6.3.1. Договора финансовой аренды условия посредством установления, что начало срока внесения арендной платы приходится на истечение 75-дневного периода после передачи объекта аренды в пользование.

Оснований для отказа в предоставления судебной защиты такому способу восстановления оспариваемого гражданского права арендодателя на получение арендной платы судом апелляционной инстанции не усматривается.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.11.2012 г. по делу N А40-12701/12 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Кораблева М.С. Тихонов А.П.